Aller directement au contenu
Logo de Mijn Buitenplaats Makelaardij & Hendriksma.nl

Weinterp 31

9241HB Wijnjewoude • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Terwispel

Galerie de photos

Weinterp 31 Wijnjewoude
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Energiek familiehuis - duurzaam en comfortabel wonen in het groen Over een eigen toegangspad naar je huis rijden, dat geeft toch een extra ‘thuiskomen’ gevoel. Zeker met zo’n mooie bomensingel als hier. Aan het eind wacht op een prachtig plekje deze ruime woning, heerlijk tussen het groen, op een royaal perceel en met energielabel A. Bijzonder, want de huidige eigenaren bouwden het huis in 1987 en dachten toen al goed na over hun energiehuishouding. Ze isoleerden dak, muren en vloeren en er kwamen overal dubbele ramen. Daar was het niet mee klaar, want in de loop van de jaren bleven ze investeren in duurzame energie. De dubbele ramen werden vervangen door HR++-beglazing, ze namen afscheid van het gas, installeerden een warmtepomp en plaatsten zonnepanelen. In 2009 kwam er een fijne serre bij en een ruime garage met zolder. Het aantal functionele vierkante meters werd daarmee flink vergroot en de woning kreeg een mooi symmetrisch aanzicht. Alles is goed onderhouden. De woning is levensloopbestendig, heeft vijf slaapkamers en een grote zolder. Deze combinatie van ruimtes geeft uiteraard ook de nodige mogelijkheden voor comfortabel thuiswerken. De tuin biedt veel privacy, mooi groen uitzicht en heeft voor elk wat wils: ontspannen in de zon of op een schaduwplekje onder de bomen, spelen in het gras of lekker werken in de tuin. Andere wensen? De tuin is groot genoeg om die ook te vervullen. Begane grond In de hal vindt u het toilet, de badkamer en de trap naar de verdieping. De hal geeft tevens toegang tot de rest van de woonvertrekken. De L-vormige woonkamer heeft een zit- en een eethoekgedeelte. De woonkamer is uitgebreid met een zonnige serre die is voorzien van een praktische overkapping, zodat er ook buiten een fijne zitplek werd gecreëerd. Vanuit de woonkamer komt u ook in de slaapkamer op de begane grond (nu in gebruik als werkkamer). De nette keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Door het raam in de keuken kijkt u fijn naar buiten tijdens het koken. Een deur in de eethoek geeft toegang tot de trapkast. De ruime bijkeuken biedt o.a. plaats aan een witgoedopstelling en heeft een buitendeur en een deur naar de garage. Kamer, serre, keuken en slaapkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Verdieping Op de verdieping vindt u een overloop, vier slaapkamers en een zolder. Drie kamers liggen boven woonkamer en keuken en de vierde boven bijkeuken en slaapkamer. De grote zolder bevindt zich boven de garage en is ook bereikbaar via de garage. Buitenruimte Het erf biedt genoeg ruimte voor meerdere auto’s. De tuin ligt aan drie kanten rond de woning en is goed onderhouden. De tuin bestaat uit een groot gazon, enkele bomen, diverse hagen, een moestuin en borders met heesters en vaste planten. Verder vindt u er een ruim terras en een fijn zitje onder de overkapping van de serre. De boomsingels bij het huis zijn eigendom van Staatsbosbeheer. In 2009 werd de ruime garage met roldeur en zolder gerealiseerd. Een luik zorgt voor toegang tot de zolder, die eveneens bereikbaar is via de verdieping. Ligging De woning ligt op 2 kilometer van het dorp Wijnjewoude. Het dorp heeft een actief verenigingsleven en tevens vindt u er basisonderwijs en een huisartsenpraktijk. Bijzonder is het burgerinitiatief WEN: Wijnjewoude Energieneutraal. In 2015 is deze coöperatie opgericht en ze timmert flink aan de weg met projecten en initiatieven. Bakkeveen (7 kilometer) en Gorredijk (10 km) beschikken over een bredere variatie aan voorzieningen. Zo heeft Gorredijk o.a. voortgezet onderwijs, een groot winkel- en sportaanbod en tevens culturele voorzieningen. Oosterwolde (11 km) is qua voorzieningenniveau vergelijkbaar met Gorredijk en Drachten (11 km) heeft als tweede plaats van Friesland nog uitgebreidere voorzieningen, waaronder een groot theater en een jachthaven. Wijnjewoude ligt midden tussen de bos-, natuur- en heidegebieden. Ze zijn toegankelijk via een uitgebreid net van wandel, fiets- en ruiterroutes. Het Wijnjeterperschar en de Duurswouderheide liggen op 4 km en de grote natuurgebieden rond Bakkeveen en Beetsterzwaag vindt u eveneens op korte afstand. Met de auto zit u in een enkele minuut op de N381 en in nog geen tien minuten op de A7. Tot slot U bent van harte uitgenodigd om de woning te bezichtigen. U kunt uiteraard uw eigen (aankoop)makelaar meebrengen.

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
2220 m²
Contenu
750 m³
Autre espace intérieur
43 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9241

Google Maps

Voir Wijnjewoude sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijnjewoude

Chiffres de logement et de quartier dans Wijnjewoude

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijnjewoude. En 2025 étaient 2.075 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 357.000.

Résidents

2.075

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 357.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

28

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijnjewoude
Année Résidents
2021 2.055
2022 2.055
2023 2.130
2024 2.105
2025 2.075

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijnjewoude
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 357.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 435 0-15: 365 15-25: 270 25-45: 445 45-65: 560

Niveau d'enseignement

Hoger

400

Praktisch

420

Middelbaar

740

Origine des habitants (2025)

Europa

40

Nederland

1.920

Buiten Europa

115

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 52
Appartementen 68
Tussenwoningen 54
Vrijstaande woningen 539
Twee-onder-één-kap woningen 152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 137
1970 tot 1980 144
1980 tot 1990 86
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 40
2020 en later 10

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

206

Étiquette C

165

Étiquette A

149

Étiquette B

146

Étiquette D

87

Étiquette F

51

Étiquette E

34

Étiquette A+

24

Étiquette A++

7

Étiquette A+++

4

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijnjewoude
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.620 3.110
2021 1.770 3.190
2022 1.360 2.950
2023 1.110 2.950
2024 1.060 3.120

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.350

Huurwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 830 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.040

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.450

Activité dans Wijnjewoude (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijnjewoude
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijnjewoude.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijnjewoude

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijnjewoude?

Wijnjewoude telt in 2025 ongeveer 2.075 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijnjewoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijnjewoude is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnjewoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnjewoude ligt rond € 28.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijnjewoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijnjewoude?

In Wijnjewoude komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer maisons in Wijnjewoude

Voir plus d'habitations dans cette ville.