Direct naar de inhoud
Logo van Mijn Buitenplaats Makelaardij & Hendriksma.nl

Weinterp 31

9241HB Wijnjewoude • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Terwispel

Fotogalerij

Weinterp 31 Wijnjewoude
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Energiek familiehuis - duurzaam en comfortabel wonen in het groen Over een eigen toegangspad naar je huis rijden, dat geeft toch een extra ‘thuiskomen’ gevoel. Zeker met zo’n mooie bomensingel als hier. Aan het eind wacht op een prachtig plekje deze ruime woning, heerlijk tussen het groen, op een royaal perceel en met energielabel A. Bijzonder, want de huidige eigenaren bouwden het huis in 1987 en dachten toen al goed na over hun energiehuishouding. Ze isoleerden dak, muren en vloeren en er kwamen overal dubbele ramen. Daar was het niet mee klaar, want in de loop van de jaren bleven ze investeren in duurzame energie. De dubbele ramen werden vervangen door HR++-beglazing, ze namen afscheid van het gas, installeerden een warmtepomp en plaatsten zonnepanelen. In 2009 kwam er een fijne serre bij en een ruime garage met zolder. Het aantal functionele vierkante meters werd daarmee flink vergroot en de woning kreeg een mooi symmetrisch aanzicht. Alles is goed onderhouden. De woning is levensloopbestendig, heeft vijf slaapkamers en een grote zolder. Deze combinatie van ruimtes geeft uiteraard ook de nodige mogelijkheden voor comfortabel thuiswerken. De tuin biedt veel privacy, mooi groen uitzicht en heeft voor elk wat wils: ontspannen in de zon of op een schaduwplekje onder de bomen, spelen in het gras of lekker werken in de tuin. Andere wensen? De tuin is groot genoeg om die ook te vervullen. Begane grond In de hal vindt u het toilet, de badkamer en de trap naar de verdieping. De hal geeft tevens toegang tot de rest van de woonvertrekken. De L-vormige woonkamer heeft een zit- en een eethoekgedeelte. De woonkamer is uitgebreid met een zonnige serre die is voorzien van een praktische overkapping, zodat er ook buiten een fijne zitplek werd gecreëerd. Vanuit de woonkamer komt u ook in de slaapkamer op de begane grond (nu in gebruik als werkkamer). De nette keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Door het raam in de keuken kijkt u fijn naar buiten tijdens het koken. Een deur in de eethoek geeft toegang tot de trapkast. De ruime bijkeuken biedt o.a. plaats aan een witgoedopstelling en heeft een buitendeur en een deur naar de garage. Kamer, serre, keuken en slaapkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Verdieping Op de verdieping vindt u een overloop, vier slaapkamers en een zolder. Drie kamers liggen boven woonkamer en keuken en de vierde boven bijkeuken en slaapkamer. De grote zolder bevindt zich boven de garage en is ook bereikbaar via de garage. Buitenruimte Het erf biedt genoeg ruimte voor meerdere auto’s. De tuin ligt aan drie kanten rond de woning en is goed onderhouden. De tuin bestaat uit een groot gazon, enkele bomen, diverse hagen, een moestuin en borders met heesters en vaste planten. Verder vindt u er een ruim terras en een fijn zitje onder de overkapping van de serre. De boomsingels bij het huis zijn eigendom van Staatsbosbeheer. In 2009 werd de ruime garage met roldeur en zolder gerealiseerd. Een luik zorgt voor toegang tot de zolder, die eveneens bereikbaar is via de verdieping. Ligging De woning ligt op 2 kilometer van het dorp Wijnjewoude. Het dorp heeft een actief verenigingsleven en tevens vindt u er basisonderwijs en een huisartsenpraktijk. Bijzonder is het burgerinitiatief WEN: Wijnjewoude Energieneutraal. In 2015 is deze coöperatie opgericht en ze timmert flink aan de weg met projecten en initiatieven. Bakkeveen (7 kilometer) en Gorredijk (10 km) beschikken over een bredere variatie aan voorzieningen. Zo heeft Gorredijk o.a. voortgezet onderwijs, een groot winkel- en sportaanbod en tevens culturele voorzieningen. Oosterwolde (11 km) is qua voorzieningenniveau vergelijkbaar met Gorredijk en Drachten (11 km) heeft als tweede plaats van Friesland nog uitgebreidere voorzieningen, waaronder een groot theater en een jachthaven. Wijnjewoude ligt midden tussen de bos-, natuur- en heidegebieden. Ze zijn toegankelijk via een uitgebreid net van wandel, fiets- en ruiterroutes. Het Wijnjeterperschar en de Duurswouderheide liggen op 4 km en de grote natuurgebieden rond Bakkeveen en Beetsterzwaag vindt u eveneens op korte afstand. Met de auto zit u in een enkele minuut op de N381 en in nog geen tien minuten op de A7. Tot slot U bent van harte uitgenodigd om de woning te bezichtigen. U kunt uiteraard uw eigen (aankoop)makelaar meebrengen.

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
2220 m²
Inhoud
750 m³
Overige inpandige ruimte
43 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9241

Google Maps

Bekijk Wijnjewoude op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijnjewoude

Woon- en buurtcijfers in Wijnjewoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijnjewoude. In 2025 waren er 2.075 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.000.

Inwoners

2.075

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 357.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

28

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijnjewoude
Jaar Inwoners
2021 2.055
2022 2.055
2023 2.130
2024 2.105
2025 2.075

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijnjewoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 357.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 435 0-15: 365 15-25: 270 25-45: 445 45-65: 560

Opleidingsniveau

Hoger

400

Praktisch

420

Middelbaar

740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

40

Nederland

1.920

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 52
Appartementen 68
Tussenwoningen 54
Vrijstaande woningen 539
Twee-onder-één-kap woningen 152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 137
1970 tot 1980 144
1980 tot 1990 86
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 40
2020 en later 10

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

206

Label C

165

Label A

149

Label B

146

Label D

87

Label F

51

Label E

34

Label A+

24

Label A++

7

Label A+++

4

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijnjewoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.110
2021 1.770 3.190
2022 1.360 2.950
2023 1.110 2.950
2024 1.060 3.120

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.450

Bedrijvigheid in Wijnjewoude (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijnjewoude
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijnjewoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijnjewoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijnjewoude?

Wijnjewoude telt in 2025 ongeveer 2.075 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijnjewoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijnjewoude is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnjewoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnjewoude ligt rond € 28.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijnjewoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijnjewoude?

In Wijnjewoude komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer woningen in Wijnjewoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.