Direct naar de inhoud
Logo van Moll Makelaars

Tjalling Harkeswei 100

9241HM Wijnjewoude • Fryslân

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.696

Fotogalerij

Tjalling Harkeswei 100 Wijnjewoude
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Graag ontvangen wij uw bezichtigingsaanvraag bij voorkeur per mail. We verzamelen eerst de reacties en maken op basis van het aantal reacties een verdere planning voor bezichtigingen, het is goed om te weten dat de bezichtigingen worden ingepland op maandagmiddag 8 juni, dinsdagochtend 9 juni en woensdagmiddag 10 juni. U ontvangt dan uiterlijk binnen twee werkdagen na verzending van uw mail verdere informatie over het vervolg. In 2000 vrijwel geheel nieuw gebouwde, sfeervolle woonboerderij in het gewilde buitengebied van Wijnjewoude. Met een kavel van 3 hectare zeer geschikt voor liefhebbers van paarden en/of (klein)vee. Ook de tuinliefhebber heeft hier volop mogelijkheden en op het achterste deel van de kavel heeft u zelfs uw eigen bos. Door de aanwezigheid van een badkamer en 2 slaapkamers op de begane grond heeft u de mogelijkheid voor thuiswerken of gelijkvloers wonen, op de etage zijn nog 2 slaapkamers; een gezin kan hier dan ook prima wonen. We nodigen u van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen. Neem desgewenst uw eigen NVM Makelaar mee! Indeling: entree, hal, toilet, woonkamer (± 32 m²), woonkeuken (± 12 m²), keldertje, bijkeuken, badkamer en 2 slaapkamers (± 14 en 10 m²). Etage woning: overloop, 2 slaapkamers (± 7 en 12 m²) en een zolderberging. Etage boven uitbouw: leuke werkplek (± 5 m²). Op het erf staan diverse bijgebouwen, zoals een op authentieke wijze gebouwde hooiberg met rieten kap, ruime garage/berging met 2 stallen (totaal ± 65 m²) met zolder, overkapping met 2 stallen (totaal ± 39 m²) en een oud tuinhuisje. Bouwjaar oorspronkelijk 1932, op één muur na gesloopt, in 2000 opgebouwd en in 2010 uitgebouwd. Voor een nog beter idee van de ruimte en indeling verwijzen wij naar de plattegronden, de foto’s én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze 3D rondleiding is zowel via onze website als Funda te bewonderen en geeft je al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld. Je kunt namelijk op een ‘Google-street-view-achtige manier’ door de gehele woning wandelen. Ligging: Prachtige locatie aan de Opsterlandse Compagnonsvaart in een landelijke omgeving met fraai uitzicht over de landerijen. Centraal gelegen nabij de nieuwe N381 tussen de plaatsen Drachten en Oosterwolde. Wijnjewoude is een klein, gezellig dorp gelegen in een bosrijke omgeving. Het dorp heeft goede voorzieningen, zoals een kleine supermarkt, huisarts, sport (verenigingen), kinderopvang en een lagere school. Natuurgebieden zoals het Wijnjeterper Schar, de Duurswouderheide en de bossen en heide van Bakkeveen zijn dichtbij (fietsafstand). Daarnaast ligt de golfbaan Lauswolt in Beetsterzwaag op slechts 10 autominuten afstand. Bijzonderheden: • Verwarming en warm water d.m.v. CV combi ketel: Intergas 2021 • In de koopovereenkomst worden een exoneratie-, asbest- en ouderdomsclausule opgenomen, meer informatie bij de makelaar • Keuken (2000): met 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en oven • Badkamer (2000): met douchehoek, wastafelmeubel en ligbad • Schilderwerk in 2024/2025 uitgevoerd • Overdracht dient plaats te vinden bij van Dijk Notariaat in Gorredijk • Het geheel is op de riolering aangesloten • De bestemming is deels wonen, deels agrarisch en deels bos

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
30020 m²
Inhoud
480 m³
Externe bergruimte
165 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering

Extra kenmerken

  • Rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9241

Google Maps

Bekijk Wijnjewoude op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijnjewoude

Woon- en buurtcijfers in Wijnjewoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijnjewoude. In 2026 waren er 2.068 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.000.

Inwoners

2.068

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 357.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

28

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijnjewoude
Jaar Inwoners
2021 2.055
2022 2.055
2023 2.130
2024 2.105
2025 2.075
2026 2.068

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijnjewoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 357.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 460 0-15: 350 15-25: 255 25-45: 460 45-65: 550

Opleidingsniveau

Hoger

400

Praktisch

420

Middelbaar

740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

40

Nederland

1.920

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 52
Appartementen 68
Tussenwoningen 54
Vrijstaande woningen 539
Twee-onder-één-kap woningen 152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 137
1970 tot 1980 144
1980 tot 1990 86
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 40
2020 en later 10

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

206

Label C

165

Label A

149

Label B

146

Label D

87

Label F

51

Label E

34

Label A+

24

Label A++

7

Label A+++

4

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijnjewoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.110
2021 1.770 3.190
2022 1.360 2.950
2023 1.110 2.950
2024 1.060 3.120

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.450

Bedrijvigheid in Wijnjewoude (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijnjewoude
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijnjewoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijnjewoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijnjewoude?

Wijnjewoude telt in 2026 ongeveer 2.068 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijnjewoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijnjewoude is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnjewoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnjewoude ligt rond € 28.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijnjewoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijnjewoude?

In Wijnjewoude komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer woningen in Wijnjewoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.