Aller directement au contenu
Logo de Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Nijverheidsstraat 60

9648JC Wildervank • Groningen

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 1.362

Galerie de photos

Nijverheidsstraat 60 Wildervank
Photo 85
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek beleggingsobject met riante tuin in hartje Wildervank: Drie appartementen op één perceel! Adem ruimte, voel historie en ontdek investeringskansen op een centrale plek in Wildervank! Welkom aan de Nijverheidsstraat 60, 61 en 62; een karakteristiek woonhuis uit 1899 dat getransformeerd is tot een veelzijdig beleggingsobject voor investeerders én grote gezinnen. Met drie volwaardige appartementen, een totaal perceel van ruim 1054 m² én een opvallend royale achtertuin van maar liefst 602 m², biedt deze woning ongekende mogelijkheden. Zoek je een slimme belegging of wil je samen met familie, gezin of vrienden ruim en zelfstandig wonen onder één dak? Dit unieke woonhuis maakt het allebei mogelijk. Kom binnen en laat je verrassen door de indrukwekkende indeling, functionele vertrekken en de charmante uitstraling die door het hele pand voelbaar is. Het complex bestaat uit drie zelfstandige appartementen, elk met een eigen keuken, badkamer en slaapkamers. Dit maakt het geschikt voor verhuur, dubbele bewoning of samenwonen met behoud van privacy. Appartement 1 (nr. 61): Comfortabel en licht Dit gelijkvloerse appartement op de begane grond beschikt over een royale woonoppervlakte van circa 92 m². Loop binnen via een ruime L-vormige entree – perfect voor garderobekasten of een kapstok. De woonkamer, met sfeervolle schouw en grote raampartijen, is verrassend licht. Of je nu gasten ontvangt, met het gezin dineert of lekker languit gaat – hier voel je je onmiddellijk thuis. Verder vind je twee volwaardige slaapkamers, een compacte badkamer en een prima keuken. Ook is er nog een handige berging, ideaal voor fietsen of opslag. Appartement 2 (nr. 62): Compact wonen met karakter Ook dit appartement ligt op de begane grond en biedt circa 53 m² aan comfortabel woongenot. De royale slaapkamer met vaste kasten is heerlijk rustig gelegen. De open keuken grenst direct aan de woonkamer aan de voorzijde van het pand, wat zorgt voor een gezellig geheel. Pluspunten zoals een inpandige berging, een badkamer met praktische witgoedaansluitingen maken het plaatje compleet. Appartement 3 (nr. 60): Ruimtelijk familie-appartement verdeeld over twee verdiepingen Dit appartement is de kroon op het geheel. Verspreid over de eerste én tweede verdieping biedt deze woning circa 173 m² aan leefruimte. Hier stap je binnen in een riante woonkamer van maar liefst 47 m² met open haard: de perfecte plek voor lange avonden bij het vuur. De open keuken sluit naadloos aan en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Met vier slaapkamers, een luxe badkamer met ligbad, douche én wastafelmeubel en een royaal balkon/dakterras geniet je hier van veel wooncomfort. Praktische voordelen als meerdere bergingen, een bijkeuken en een extra cv-ruimte zorgen ervoor dat het aan niets ontbreekt. Een tuin zoals je ‘m zelden vindt Ben je een buitenmens? Dan gaat je hart hier sneller kloppen. Aan de zijkant wacht een riant parkeerterrein waar je moeiteloos meerdere auto's kwijt kunt. Maar de echte eyecatcher is de gigantische achtertuin van ruim 600 m², gelegen op het westen. Geniet van de middag- en avondzon met volop ruimte voor tuinfeesten, speeltoestellen, moestuin of een relaxte loungehoek. Een extra pluspunt is de aanwezige garage, perfect voor hobbyisten of het veilig stallen van fietsen en gereedschap. Locatie en bereikbaarheid Centraal gelegen in Wildervank heb je werkelijk alles binnen handbereik. Scholen, winkels, sportverenigingen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Of je nu snel in Veendam, Groningen of verder wilt zijn: hier woon je stijlvol én praktisch tegelijk. Ideaal voor investeerders én grote (samengestelde) gezinnen Met drie zelfstandige woonunits op één perceel, ruime parkeergelegenheid, veel bergruimte en een energielabel dat varieert van C tot F, biedt deze woning volop perspectief voor particuliere investeerders. Wil je meer rendement halen uit je vastgoedportefeuille? Zo'n object, met de mogelijkheid om iedere etage apart te verhuren of (gedeeltelijk) zelf te bewonen, komt zelden voorbij. Daarnaast is het natuurlijk perfect voor grotere gezinnen die samen willen wonen, samengestelde families of mensen die mantelzorg willen combineren met privacy. Wat zit er allemaal in het pakket? - Drie afzonderlijke appartementen (92 m², 53 m² en 173 m²) - Totale perceelgrootte 1054 m² - Zij- en grote achtertuin (samen ca. 800 m²) - Garage en meerdere bergingen - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Centrale ligging in Wildervank - Energielabels variëren (C, E, F) - Volledig v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Karakteristiek pand (bouwjaar 1899) met verschillende upgrade-mogelijkheden Of je nu direct rendement zoekt of een thuisbasis wilt creëren voor jouw uitgebreide familie: Nijverheidsstraat 60, 61 en 62 is de plek waar dromen realiteit kunnen worden. Wil je deze unieke kans niet laten lopen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging, en overtuig jezelf van het potentieel van deze bijzondere woning! Laat deze kans niet voorbijgaan – hier komen ruimte, mogelijkheden en sfeer op unieke wijze samen. Indeling Appartement 1 (Huisnummer 61): Gelegen op begane grond Woonoppervlak van 92 m² Externe bergruimte 6 m² Energielabel C Indeling: Entree, 18 m², L-vorm, met inbouwkasten en laminaatvloer. Woonkamer, 22 m² v.v. laminaatvloer, schouw en grote raampartijen. Keuken, 9.8 m², inbouwkeuken v.v. apparatuur. 1e slaapkamer, 12.7 m², v.v. inbouwkast en wastafel. 2e slaapkamer, 14 m², v.v. kastenwand. Badkamer, v.v. douche. Toiletruimte, toilet met fonteintje. Berging, 6 m². Appartement 2 (Huisnummer 62): Gelegen op begane grond Woonoppervlak van 53 m² Interne bergruimte 6 m² Energielabel F Indeling: Entree, 9.6 m², met laminaatvloer en schoonmetselwerk. Woonkamer, 18 m², laminaatvloer en schoonmetselwerk. Open keuken, 4.5 m², v.v. inbouwkeuken met apparatuur. Badkamer, 4.4 m², v.v. douche, wastafel en aansluiting voor het witgoed. Toiletruimte, toilet met fontein. Slaapkamer, 15.6 m², met inbouwkast. Inpandige berging, 6 m². met toegang tot cv-ruimte. Eerste verdieping Appartement 3 (Huisnummer 60): Gelegen op de 1e en 2e verdieping Woonoppervlak van 173 m² Gebouw gebonden buitenruimte 13 m² Externe bergruimte 18 m² Energielabel C Indeling: Hal, 11 m², v.v. inpandige berging. Woonkamer, 47 m², L-vorm met open haard. Keuken, 6.6 m², open inbouwkeuken met apparatuur. Bijkeuken, 2.6 m², v.v. aansluitingen witgoed. Toiletruimte. Badkamer, 9.1 m², v.v. ligbad, douche en wastafel. 1e slaapkamer, 9.8 m². 2e slaapkamer, 9.8 m². 3e slaapkamer, v.v. kleedruimte, totaal 23 m² en toegang tot het balkon/dakterras. Tweede verdieping Overloop, 6 m². 4e slaapkamer, 21 m² met dakkapel en inbouwkasten CV-berging, met opstelling combiketel. Balkon Balkon/dakterras, 13 m², gelegen op het Westen. Tuin Zijtuin/parkeerterrein, 198 m², ingericht voor het parkeren van meerdere auto's. Achtertuin, 602 m², gelegen op het Westen en v.v. garage en bergingen.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
312 m²
Contenu
1180 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
602 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1899
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en aan vaarwater
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage

Planification

Proposé depuis
31-08-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

3 douches, 2 wastafels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9648

Google Maps

Wildervank sur la carte

Explorez Wildervank et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Wildervank

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wildervank. En 2025 étaient 5.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 287.000.

Résidents

5.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 287.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

143

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wildervank
Année Résidents
2021 5.455
2022 5.440
2023 5.505
2024 5.475
2025 5.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wildervank
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 195.000
2022 EUR 215.000
2023 EUR 250.000
2024 EUR 273.000
2025 EUR 287.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.185 0-15: 715 15-25: 670 25-45: 1.185 45-65: 1.745

Niveau d'enseignement

Hoger

1.050

Praktisch

1.130

Middelbaar

2.140

Origine des habitants (2025)

Europa

300

Nederland

4.905

Buiten Europa

285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 212
Appartementen 342
Tussenwoningen 318
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 550

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 225
1900 tot 1925 345
1925 tot 1950 271
1950 tot 1970 400
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 57
2020 en later 140

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

533

Étiquette A

507

Étiquette B

420

Étiquette C

393

Étiquette D

190

Étiquette F

157

Étiquette E

124

Étiquette A+++

122

Étiquette A+

35

Étiquette A++++

24

Étiquette A++

18

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wildervank
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.630 3.020
2021 1.820 3.060
2022 1.400 2.820
2023 1.160 2.830
2024 1.060 3.020

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.420

Huurwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 940 • Électricité: 1.660

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.260

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.620

Activité dans Wildervank (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 525

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wildervank
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 14
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 19
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 13
okt 2025 20
sep 2024 9
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wildervank.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wildervank

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wildervank?

Wildervank telt in 2025 ongeveer 5.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wildervank?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 143 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wildervank?

In Wildervank komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer maisons in Wildervank

Voir plus d'habitations dans cette ville.