Direkt zum Inhalt
Logo von Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Nijverheidsstraat 60

9648JC Wildervank • Groningen

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 1.362

Fotoalbum

Nijverheidsstraat 60 Wildervank
Bild 85
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek beleggingsobject met riante tuin in hartje Wildervank: Drie appartementen op één perceel! Adem ruimte, voel historie en ontdek investeringskansen op een centrale plek in Wildervank! Welkom aan de Nijverheidsstraat 60, 61 en 62; een karakteristiek woonhuis uit 1899 dat getransformeerd is tot een veelzijdig beleggingsobject voor investeerders én grote gezinnen. Met drie volwaardige appartementen, een totaal perceel van ruim 1054 m² én een opvallend royale achtertuin van maar liefst 602 m², biedt deze woning ongekende mogelijkheden. Zoek je een slimme belegging of wil je samen met familie, gezin of vrienden ruim en zelfstandig wonen onder één dak? Dit unieke woonhuis maakt het allebei mogelijk. Kom binnen en laat je verrassen door de indrukwekkende indeling, functionele vertrekken en de charmante uitstraling die door het hele pand voelbaar is. Het complex bestaat uit drie zelfstandige appartementen, elk met een eigen keuken, badkamer en slaapkamers. Dit maakt het geschikt voor verhuur, dubbele bewoning of samenwonen met behoud van privacy. Appartement 1 (nr. 61): Comfortabel en licht Dit gelijkvloerse appartement op de begane grond beschikt over een royale woonoppervlakte van circa 92 m². Loop binnen via een ruime L-vormige entree – perfect voor garderobekasten of een kapstok. De woonkamer, met sfeervolle schouw en grote raampartijen, is verrassend licht. Of je nu gasten ontvangt, met het gezin dineert of lekker languit gaat – hier voel je je onmiddellijk thuis. Verder vind je twee volwaardige slaapkamers, een compacte badkamer en een prima keuken. Ook is er nog een handige berging, ideaal voor fietsen of opslag. Appartement 2 (nr. 62): Compact wonen met karakter Ook dit appartement ligt op de begane grond en biedt circa 53 m² aan comfortabel woongenot. De royale slaapkamer met vaste kasten is heerlijk rustig gelegen. De open keuken grenst direct aan de woonkamer aan de voorzijde van het pand, wat zorgt voor een gezellig geheel. Pluspunten zoals een inpandige berging, een badkamer met praktische witgoedaansluitingen maken het plaatje compleet. Appartement 3 (nr. 60): Ruimtelijk familie-appartement verdeeld over twee verdiepingen Dit appartement is de kroon op het geheel. Verspreid over de eerste én tweede verdieping biedt deze woning circa 173 m² aan leefruimte. Hier stap je binnen in een riante woonkamer van maar liefst 47 m² met open haard: de perfecte plek voor lange avonden bij het vuur. De open keuken sluit naadloos aan en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Met vier slaapkamers, een luxe badkamer met ligbad, douche én wastafelmeubel en een royaal balkon/dakterras geniet je hier van veel wooncomfort. Praktische voordelen als meerdere bergingen, een bijkeuken en een extra cv-ruimte zorgen ervoor dat het aan niets ontbreekt. Een tuin zoals je ‘m zelden vindt Ben je een buitenmens? Dan gaat je hart hier sneller kloppen. Aan de zijkant wacht een riant parkeerterrein waar je moeiteloos meerdere auto's kwijt kunt. Maar de echte eyecatcher is de gigantische achtertuin van ruim 600 m², gelegen op het westen. Geniet van de middag- en avondzon met volop ruimte voor tuinfeesten, speeltoestellen, moestuin of een relaxte loungehoek. Een extra pluspunt is de aanwezige garage, perfect voor hobbyisten of het veilig stallen van fietsen en gereedschap. Locatie en bereikbaarheid Centraal gelegen in Wildervank heb je werkelijk alles binnen handbereik. Scholen, winkels, sportverenigingen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Of je nu snel in Veendam, Groningen of verder wilt zijn: hier woon je stijlvol én praktisch tegelijk. Ideaal voor investeerders én grote (samengestelde) gezinnen Met drie zelfstandige woonunits op één perceel, ruime parkeergelegenheid, veel bergruimte en een energielabel dat varieert van C tot F, biedt deze woning volop perspectief voor particuliere investeerders. Wil je meer rendement halen uit je vastgoedportefeuille? Zo'n object, met de mogelijkheid om iedere etage apart te verhuren of (gedeeltelijk) zelf te bewonen, komt zelden voorbij. Daarnaast is het natuurlijk perfect voor grotere gezinnen die samen willen wonen, samengestelde families of mensen die mantelzorg willen combineren met privacy. Wat zit er allemaal in het pakket? - Drie afzonderlijke appartementen (92 m², 53 m² en 173 m²) - Totale perceelgrootte 1054 m² - Zij- en grote achtertuin (samen ca. 800 m²) - Garage en meerdere bergingen - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Centrale ligging in Wildervank - Energielabels variëren (C, E, F) - Volledig v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Karakteristiek pand (bouwjaar 1899) met verschillende upgrade-mogelijkheden Of je nu direct rendement zoekt of een thuisbasis wilt creëren voor jouw uitgebreide familie: Nijverheidsstraat 60, 61 en 62 is de plek waar dromen realiteit kunnen worden. Wil je deze unieke kans niet laten lopen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging, en overtuig jezelf van het potentieel van deze bijzondere woning! Laat deze kans niet voorbijgaan – hier komen ruimte, mogelijkheden en sfeer op unieke wijze samen. Indeling Appartement 1 (Huisnummer 61): Gelegen op begane grond Woonoppervlak van 92 m² Externe bergruimte 6 m² Energielabel C Indeling: Entree, 18 m², L-vorm, met inbouwkasten en laminaatvloer. Woonkamer, 22 m² v.v. laminaatvloer, schouw en grote raampartijen. Keuken, 9.8 m², inbouwkeuken v.v. apparatuur. 1e slaapkamer, 12.7 m², v.v. inbouwkast en wastafel. 2e slaapkamer, 14 m², v.v. kastenwand. Badkamer, v.v. douche. Toiletruimte, toilet met fonteintje. Berging, 6 m². Appartement 2 (Huisnummer 62): Gelegen op begane grond Woonoppervlak van 53 m² Interne bergruimte 6 m² Energielabel F Indeling: Entree, 9.6 m², met laminaatvloer en schoonmetselwerk. Woonkamer, 18 m², laminaatvloer en schoonmetselwerk. Open keuken, 4.5 m², v.v. inbouwkeuken met apparatuur. Badkamer, 4.4 m², v.v. douche, wastafel en aansluiting voor het witgoed. Toiletruimte, toilet met fontein. Slaapkamer, 15.6 m², met inbouwkast. Inpandige berging, 6 m². met toegang tot cv-ruimte. Eerste verdieping Appartement 3 (Huisnummer 60): Gelegen op de 1e en 2e verdieping Woonoppervlak van 173 m² Gebouw gebonden buitenruimte 13 m² Externe bergruimte 18 m² Energielabel C Indeling: Hal, 11 m², v.v. inpandige berging. Woonkamer, 47 m², L-vorm met open haard. Keuken, 6.6 m², open inbouwkeuken met apparatuur. Bijkeuken, 2.6 m², v.v. aansluitingen witgoed. Toiletruimte. Badkamer, 9.1 m², v.v. ligbad, douche en wastafel. 1e slaapkamer, 9.8 m². 2e slaapkamer, 9.8 m². 3e slaapkamer, v.v. kleedruimte, totaal 23 m² en toegang tot het balkon/dakterras. Tweede verdieping Overloop, 6 m². 4e slaapkamer, 21 m² met dakkapel en inbouwkasten CV-berging, met opstelling combiketel. Balkon Balkon/dakterras, 13 m², gelegen op het Westen. Tuin Zijtuin/parkeerterrein, 198 m², ingericht voor het parkeren van meerdere auto's. Achtertuin, 602 m², gelegen op het Westen en v.v. garage en bergingen.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
312 m²
Inhalt
1180 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
602 m²

Bau und Energie

Baujahr
1899
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en aan vaarwater
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage

Planung

Seit dem Angebot
31-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

3 douches, 2 wastafels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 9648

Google Karten

Wildervank auf der Karte

Erkunden Sie Wildervank und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Wildervank

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wildervank. In 2025 waren da 5.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 287.000.

Einwohner

5.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 287.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

143

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wildervank
Jahr Einwohner
2021 5.455
2022 5.440
2023 5.505
2024 5.475
2025 5.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wildervank
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 195.000
2022 EUR 215.000
2023 EUR 250.000
2024 EUR 273.000
2025 EUR 287.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.185 0-15: 715 15-25: 670 25-45: 1.185 45-65: 1.745

Ausbildungsstufe

Hoger

1.050

Praktisch

1.130

Middelbaar

2.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

300

Nederland

4.905

Buiten Europa

285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 212
Appartementen 342
Tussenwoningen 318
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 550

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 225
1900 tot 1925 345
1925 tot 1950 271
1950 tot 1970 400
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 57
2020 en later 140

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

533

Bezeichnung A

507

Bezeichnung B

420

Bezeichnung C

393

Bezeichnung D

190

Bezeichnung F

157

Bezeichnung E

124

Bezeichnung A+++

122

Bezeichnung A+

35

Bezeichnung A++++

24

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wildervank
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.630 3.020
2021 1.820 3.060
2022 1.400 2.820
2023 1.160 2.830
2024 1.060 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.420

Huurwoning

Gas: 1.060 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 940 • Strom: 1.660

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.620

Betriebsaktivität in Wildervank (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 525

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wildervank
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 14
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 19
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 13
okt 2025 20
sep 2024 9
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wildervank.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wildervank

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wildervank?

Wildervank telt in 2025 ongeveer 5.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wildervank?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 143 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wildervank?

In Wildervank komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer Häuser in Wildervank

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.