Ir directamente al contenido
Logotipo de Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Nijverheidsstraat 60

9648JC Wildervank • Groningen

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 1.362

Galería de fotos

Nijverheidsstraat 60 Wildervank
Foto 85
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek beleggingsobject met riante tuin in hartje Wildervank: Drie appartementen op één perceel! Adem ruimte, voel historie en ontdek investeringskansen op een centrale plek in Wildervank! Welkom aan de Nijverheidsstraat 60, 61 en 62; een karakteristiek woonhuis uit 1899 dat getransformeerd is tot een veelzijdig beleggingsobject voor investeerders én grote gezinnen. Met drie volwaardige appartementen, een totaal perceel van ruim 1054 m² én een opvallend royale achtertuin van maar liefst 602 m², biedt deze woning ongekende mogelijkheden. Zoek je een slimme belegging of wil je samen met familie, gezin of vrienden ruim en zelfstandig wonen onder één dak? Dit unieke woonhuis maakt het allebei mogelijk. Kom binnen en laat je verrassen door de indrukwekkende indeling, functionele vertrekken en de charmante uitstraling die door het hele pand voelbaar is. Het complex bestaat uit drie zelfstandige appartementen, elk met een eigen keuken, badkamer en slaapkamers. Dit maakt het geschikt voor verhuur, dubbele bewoning of samenwonen met behoud van privacy. Appartement 1 (nr. 61): Comfortabel en licht Dit gelijkvloerse appartement op de begane grond beschikt over een royale woonoppervlakte van circa 92 m². Loop binnen via een ruime L-vormige entree – perfect voor garderobekasten of een kapstok. De woonkamer, met sfeervolle schouw en grote raampartijen, is verrassend licht. Of je nu gasten ontvangt, met het gezin dineert of lekker languit gaat – hier voel je je onmiddellijk thuis. Verder vind je twee volwaardige slaapkamers, een compacte badkamer en een prima keuken. Ook is er nog een handige berging, ideaal voor fietsen of opslag. Appartement 2 (nr. 62): Compact wonen met karakter Ook dit appartement ligt op de begane grond en biedt circa 53 m² aan comfortabel woongenot. De royale slaapkamer met vaste kasten is heerlijk rustig gelegen. De open keuken grenst direct aan de woonkamer aan de voorzijde van het pand, wat zorgt voor een gezellig geheel. Pluspunten zoals een inpandige berging, een badkamer met praktische witgoedaansluitingen maken het plaatje compleet. Appartement 3 (nr. 60): Ruimtelijk familie-appartement verdeeld over twee verdiepingen Dit appartement is de kroon op het geheel. Verspreid over de eerste én tweede verdieping biedt deze woning circa 173 m² aan leefruimte. Hier stap je binnen in een riante woonkamer van maar liefst 47 m² met open haard: de perfecte plek voor lange avonden bij het vuur. De open keuken sluit naadloos aan en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Met vier slaapkamers, een luxe badkamer met ligbad, douche én wastafelmeubel en een royaal balkon/dakterras geniet je hier van veel wooncomfort. Praktische voordelen als meerdere bergingen, een bijkeuken en een extra cv-ruimte zorgen ervoor dat het aan niets ontbreekt. Een tuin zoals je ‘m zelden vindt Ben je een buitenmens? Dan gaat je hart hier sneller kloppen. Aan de zijkant wacht een riant parkeerterrein waar je moeiteloos meerdere auto's kwijt kunt. Maar de echte eyecatcher is de gigantische achtertuin van ruim 600 m², gelegen op het westen. Geniet van de middag- en avondzon met volop ruimte voor tuinfeesten, speeltoestellen, moestuin of een relaxte loungehoek. Een extra pluspunt is de aanwezige garage, perfect voor hobbyisten of het veilig stallen van fietsen en gereedschap. Locatie en bereikbaarheid Centraal gelegen in Wildervank heb je werkelijk alles binnen handbereik. Scholen, winkels, sportverenigingen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Of je nu snel in Veendam, Groningen of verder wilt zijn: hier woon je stijlvol én praktisch tegelijk. Ideaal voor investeerders én grote (samengestelde) gezinnen Met drie zelfstandige woonunits op één perceel, ruime parkeergelegenheid, veel bergruimte en een energielabel dat varieert van C tot F, biedt deze woning volop perspectief voor particuliere investeerders. Wil je meer rendement halen uit je vastgoedportefeuille? Zo'n object, met de mogelijkheid om iedere etage apart te verhuren of (gedeeltelijk) zelf te bewonen, komt zelden voorbij. Daarnaast is het natuurlijk perfect voor grotere gezinnen die samen willen wonen, samengestelde families of mensen die mantelzorg willen combineren met privacy. Wat zit er allemaal in het pakket? - Drie afzonderlijke appartementen (92 m², 53 m² en 173 m²) - Totale perceelgrootte 1054 m² - Zij- en grote achtertuin (samen ca. 800 m²) - Garage en meerdere bergingen - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Centrale ligging in Wildervank - Energielabels variëren (C, E, F) - Volledig v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Karakteristiek pand (bouwjaar 1899) met verschillende upgrade-mogelijkheden Of je nu direct rendement zoekt of een thuisbasis wilt creëren voor jouw uitgebreide familie: Nijverheidsstraat 60, 61 en 62 is de plek waar dromen realiteit kunnen worden. Wil je deze unieke kans niet laten lopen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging, en overtuig jezelf van het potentieel van deze bijzondere woning! Laat deze kans niet voorbijgaan – hier komen ruimte, mogelijkheden en sfeer op unieke wijze samen. Indeling Appartement 1 (Huisnummer 61): Gelegen op begane grond Woonoppervlak van 92 m² Externe bergruimte 6 m² Energielabel C Indeling: Entree, 18 m², L-vorm, met inbouwkasten en laminaatvloer. Woonkamer, 22 m² v.v. laminaatvloer, schouw en grote raampartijen. Keuken, 9.8 m², inbouwkeuken v.v. apparatuur. 1e slaapkamer, 12.7 m², v.v. inbouwkast en wastafel. 2e slaapkamer, 14 m², v.v. kastenwand. Badkamer, v.v. douche. Toiletruimte, toilet met fonteintje. Berging, 6 m². Appartement 2 (Huisnummer 62): Gelegen op begane grond Woonoppervlak van 53 m² Interne bergruimte 6 m² Energielabel F Indeling: Entree, 9.6 m², met laminaatvloer en schoonmetselwerk. Woonkamer, 18 m², laminaatvloer en schoonmetselwerk. Open keuken, 4.5 m², v.v. inbouwkeuken met apparatuur. Badkamer, 4.4 m², v.v. douche, wastafel en aansluiting voor het witgoed. Toiletruimte, toilet met fontein. Slaapkamer, 15.6 m², met inbouwkast. Inpandige berging, 6 m². met toegang tot cv-ruimte. Eerste verdieping Appartement 3 (Huisnummer 60): Gelegen op de 1e en 2e verdieping Woonoppervlak van 173 m² Gebouw gebonden buitenruimte 13 m² Externe bergruimte 18 m² Energielabel C Indeling: Hal, 11 m², v.v. inpandige berging. Woonkamer, 47 m², L-vorm met open haard. Keuken, 6.6 m², open inbouwkeuken met apparatuur. Bijkeuken, 2.6 m², v.v. aansluitingen witgoed. Toiletruimte. Badkamer, 9.1 m², v.v. ligbad, douche en wastafel. 1e slaapkamer, 9.8 m². 2e slaapkamer, 9.8 m². 3e slaapkamer, v.v. kleedruimte, totaal 23 m² en toegang tot het balkon/dakterras. Tweede verdieping Overloop, 6 m². 4e slaapkamer, 21 m² met dakkapel en inbouwkasten CV-berging, met opstelling combiketel. Balkon Balkon/dakterras, 13 m², gelegen op het Westen. Tuin Zijtuin/parkeerterrein, 198 m², ingericht voor het parkeren van meerdere auto's. Achtertuin, 602 m², gelegen op het Westen en v.v. garage en bergingen.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
312 m²
Contenido
1180 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²
Área del jardín trasero
602 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1899
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en aan vaarwater
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage

Planificación

Ofrecido desde
31-08-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

3 douches, 2 wastafels, en ligbad

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9648

Mapas de Google

Wildervank en el mapa

Explora Wildervank y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wildervank

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wildervank. En 2025 había 5.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 287.000.

Inhabitantes

5.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 287.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

143

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wildervank
Año Inhabitantes
2021 5.455
2022 5.440
2023 5.505
2024 5.475
2025 5.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wildervank
Año Promedio WOZ
2021 EUR 195.000
2022 EUR 215.000
2023 EUR 250.000
2024 EUR 273.000
2025 EUR 287.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.185 0-15: 715 15-25: 670 25-45: 1.185 45-65: 1.745

Nivel académico

Hoger

1.050

Praktisch

1.130

Middelbaar

2.140

Origen de los residentes (2025)

Europa

300

Nederland

4.905

Buiten Europa

285

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 212
Appartementen 342
Tussenwoningen 318
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 550

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 225
1900 tot 1925 345
1925 tot 1950 271
1950 tot 1970 400
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 57
2020 en later 140

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

533

Etiqueta A

507

Etiqueta B

420

Etiqueta C

393

Etiqueta D

190

Etiqueta F

157

Etiqueta E

124

Etiqueta A+++

122

Etiqueta A+

35

Etiqueta A++++

24

Etiqueta A++

18

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wildervank
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.630 3.020
2021 1.820 3.060
2022 1.400 2.820
2023 1.160 2.830
2024 1.060 3.020

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.420

Huurwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.100

Appartement

Gas: 940 • Electricidad: 1.660

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.620

Actividad empresarial en Wildervank (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wildervank
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 14
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 19
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 13
okt 2025 20
sep 2024 9
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wildervank.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wildervank

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wildervank?

Wildervank telt in 2025 ongeveer 5.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wildervank?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 143 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wildervank?

In Wildervank komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer viviendas in Wildervank

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.