Aller directement au contenu
Logo de VO Makelaars

I.G.J.van den Boschstraat 19

4475AL Wilhelminadorp • Zeeland

Vendu sous réserve

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 2.574

Galerie de photos

I.G.J.van den Boschstraat 19 Wilhelminadorp
Photo 95
Afficher le profil pour les médias.

Description

VOMakelaars presenteert met trots deze goed onderhouden en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning, gelegen in het charmante Wilhelminadorp, direct grenzend aan de levendige stad Goes. Deze woning combineert het comfort van modern wonen met de rust en charme van een dorpsomgeving – een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en een centrale ligging. De woning is van alle gemakken voorzien en klaar voor de toekomst. Zo beschikt het huis over kunststof kozijnen, rolluiken (elektrisch op de verdieping, handmatig op de begane grond), tien zonnepanelen en zowel een warmtepomp als een CV-ketel, beide uit 2022. Het energielabel C onderstreept de degelijke energieprestaties. Naast de royale woonruimte biedt deze woning ook uitzonderlijk veel buitenruimte, met een grote dubbele garage, een vrijstaande schuur én een brede oprit met afsluitbare poort. Ideaal voor het stallen van meerdere auto’s, een caravan of zelfs een kleine camper. De ligging is perfect voor wie graag rustig woont, maar niets wil missen van het stadse leven. Wilhelminadorp is een sfeervol en groen dorp, met directe aansluiting op Goes. Binnen enkele minuten bent u bij supermarkten, scholen, winkels, horeca of het NS-station. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: het kanaal van Goes ligt op loopafstand en is een geliefde plek om te wandelen, suppen, varen of zwemmen. Bij aankomst valt meteen de royale voortuin op, samen met de brede oprit die toegang geeft tot de woning. Binnen betreedt u eerst de hal met vernieuwde meterkast (2023) en loopt u vervolgens door naar de ruime en sfeervolle woonkamer. Hier vindt u een gezellige houtkachel en een keurige laminaatvloer. De woonkamer staat in halfopen verbinding met de eetkamer, die op zijn beurt doorloopt in een royale eilandkeuken. Deze keuken is voorzien van een tegelvloer en uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een combi-oven, gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een multifunctionele kamer, die perfect dienstdoet als hobbyruimte, werkplek of speelkamer. Via de keuken heeft u toegang tot de achterzijde van de woning, waar zich een praktische bijkeuken/technische ruimte bevindt. Hier zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger te vinden, evenals een waterontharder en de CV-installatie. De begane grond beschikt bovendien over een functionele badkamer met toilet, wastafel en douchecabine. Vanuit zowel de keuken als de hobbykamer bereikt u de royale achtertuin. De verdieping is bereikbaar via een vaste trap in de woonkamer. Boven treft u een ruime overloop met de omvormer voor de zonnepanelen en twee royale slaapkamers, elk met een dakkapel voor extra licht en ruimte. De verdieping is netjes afgewerkt met een houten vloer en biedt indien gewenst de mogelijkheid tot herindeling of uitbreiding. Buiten is het heerlijk vertoeven in de diepe en brede achtertuin, die gunstig ligt op het zuidoosten én zuidwesten. U profiteert hier van zonlicht gedurende de hele dag. De tuin biedt volop privacy én ruimte voor kinderen, huisdieren of het houden van een moestuin. Wat deze woning extra bijzonder maakt, zijn de bijgebouwen: een grote dubbele garage van circa 8 bij 6 meter én een royale vrijstaande schuur van circa 9 bij 3 meter, voorzien van puntdak, isolatie en verwarming. In de aangebouwde hobbykamer is de warmtepomp geplaatst. De brede oprit met afsluitbare poort maakt het plaatje compleet: parkeren, stallen of klussen, het kan hier allemaal. De woning staat op erfpacht grond! De woning staat op een ruime kavel die is uitgegeven in levenslange (dus niet afkoopbaar) erfpacht via de Wilhelminapolder en de Oost-Bevelandpolder. Dit is een gebruikelijke vorm in deze regio en zorgt voor lagere aankoopkosten dan bij volle eigendom. Kortom, deze woning biedt niet alleen veel woonruimte, maar ook comfort, duurzaamheid, grote buitenruimte én uitstekende bereikbaarheid. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning met groeipotentieel, een combinatie van wonen en werken, of gewoon ruim en rustig wilt wonen dicht bij de stad: deze woning heeft het allemaal. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. U bent van harte welkom om de ruimte en sfeer zelf te komen ervaren. Toelichting VOMakelaars is zorgvuldig als het gaat om het geven van juiste informatie. We kunnen echter niet garanderen dat deze informatie altijd foutloos en volledig is. Daarom kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
500 m²
Contenu
590 m³
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
280 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1947
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-09-2025

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4475

Google Maps

Carte de Wilhelminadorp

Aperçu spatial du site de travail dans Wilhelminadorp

Chiffres de logement et de quartier dans Wilhelminadorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wilhelminadorp. En 2025 étaient 770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 422.798.

Résidents

770

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 422.798

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.615

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

28

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wilhelminadorp
Année Résidents
2021 777
2022 768
2023 780
2024 761
2025 770

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wilhelminadorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 298.220
2022 EUR 329.590
2023 EUR 369.494
2024 EUR 402.377
2025 EUR 422.798

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 180 0-15: 104 15-25: 104 25-45: 141 45-65: 253

Niveau d'enseignement

Hoger

180

Praktisch

102

Middelbaar

304

Origine des habitants (2025)

Europa

46

Nederland

675

Buiten Europa

55

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 59
Appartementen 19
Tussenwoningen 84
Vrijstaande woningen 94
Twee-onder-één-kap woningen 109

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 79
1970 tot 1980 31
1980 tot 1990 7
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 30
2020 en later 12

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

82

Étiquette B

77

Étiquette C

64

Étiquette G

57

Étiquette D

35

Étiquette F

26

Étiquette E

16

Étiquette A+++

5

Étiquette A++

1

Étiquette A+

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wilhelminadorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.228 2.705
2021 1.398 2.969
2022 1.083 2.890
2023 934 2.827
2024 885 2.989

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.034

Huurwoning

Gaz: 811 • Électricité: 1.844

Koopwoning

Gaz: 972 • Électricité: 3.154

Appartement

Gaz: 1.676 • Électricité: 3.115

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.908

Vrijstaande woning

Gaz: 1.043 • Électricité: 3.872

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 969 • Électricité: 2.912

Activité dans Wilhelminadorp (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 31
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 127

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wilhelminadorp
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 0
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wilhelminadorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wilhelminadorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wilhelminadorp?

Wilhelminadorp telt in 2025 ongeveer 770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilhelminadorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilhelminadorp is in 2025 circa € 422.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilhelminadorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilhelminadorp ligt rond € 32.615 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilhelminadorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilhelminadorp?

In Wilhelminadorp komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 109 woningen.

Meer maisons in Wilhelminadorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.