Aller directement au contenu
Logo de Kuub Makelaars Bevelanden NVM

Westhavendijk 74

4475AE Wilhelminadorp • Zeeland

Vendu

€ 397.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 407.300

Prix d'achat /m²: € 3.714

Galerie de photos

Westhavendijk 74 Wilhelminadorp
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Maak kennis met ons nieuwste juweeltje: een volledig totaal gerenoveerde, halfvrijstaande woning op de Westhavendijk. Deze karakteristieke woning uit 1908 combineert historische charme met moderne voorzieningen en is volledig instapklaar. Met 164 vierkante meter aan gebruiksoppervlakte, een goed onderhouden perceel grond en gunstig A-label is deze woning klaar om je droomhuis te worden. De locatie is even indrukwekkend, met een rustige ligging aan de rand van het pittoreske Wilhelminadorp en een prachtig uitzicht op het kanaal. De woning staat op (eeuwigdurende) erfpacht; dit betekent dat de grond niet je eigendom wordt, waardoor je eigenlijk een korting krijgt op de waarde. Vraag het je makelaar hoe dit precies werkt. Als we het over de locatie hebben, hebben we het over rust, ruimte en prachtig uitzicht. Wilhelminadorp is een rustig dorpje in de provincie Zeeland, waar je de schoonheid van de natuur combineert met de voorzieningen van het stadsleven. Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer, maar ook dichtbij wandelpaden, fietsroutes en water voor recreatie. Het hoofdgebouw van deze halfvrijstaande woning is gebouwd in 1908 en is recentelijk volledig gerenoveerd. De woning beschikt over een moderne cv-ketel uit 2020, nieuwe badkamer, nieuwe keuken en is volledig geisoleerd. Er is meer dan genoeg ruimte voor een groeiend gezin, een thuiswerkplek of gewoon om te genieten van het comfort van een ruim huis op een prachtplek. Begane grond: Bij binnenkomst word je begroet door een ruime, lichte woonkamer met een open keuken voorzien van inbouwapparatuur. De afwerking is verzorgd en van goede kwaliteit, met aandacht voor detail en oog voor lichtinval. De tuingerichte veranda met lichtkoepels is een plaatje om te zien en biedt al vroeg in het jaar de mogelijkheid met lekker buiten te zitten. Verdiepingen & indeling: Op de eerste verdieping vind je de drie slaapkamers en de zeer ruime badkamer, die gemak en comfort bieden. Er is een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een jacuzzi. Buitenruimte & tuin: Achter de woning vind je een goed onderhouden achtertuin met een oppervlakte. De tuin ligt op het westen en kan via achterom worden bereikt. Een ideale plek voor zonnige borrels of familiebarbecues. De tuin is nu nog een groot gazon; volop mogelijkheden dus. De woning beschikt over een vrijstaande garage. De garage heeft een elektrische deur en is voorzien van elektriciteit en bergruimte op de vliering. Wil je een bezichtiging? Wacht dan niet langer. Deze woning heeft alles om je nieuw thuis te worden. Bijzonderheden: - erfpachtcanon ca €405,- per maand, geen afkoopoptie - Energielabel: A - Tuinoppervlakte: ca 350m2 - Ligging aan het kanaal - Totaal gerenoveerd in de afgelopen 2 jaar Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 397.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.300

2,78%

Annuellement

%

€ 19.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 397.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
550 m²
Contenu
377 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
35 m²
Aire de la cour arrière
350 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1908
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha tzerra 39c (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, jacuzzi, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4475

Google Maps

Carte de Wilhelminadorp

Aperçu spatial du site de travail dans Wilhelminadorp

Chiffres de logement et de quartier dans Wilhelminadorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wilhelminadorp. En 2025 étaient 770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 422.798.

Résidents

770

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 422.798

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.615

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

28

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wilhelminadorp
Année Résidents
2021 777
2022 768
2023 780
2024 761
2025 770

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wilhelminadorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 298.220
2022 EUR 329.590
2023 EUR 369.494
2024 EUR 402.377
2025 EUR 422.798

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 180 0-15: 104 15-25: 104 25-45: 141 45-65: 253

Niveau d'enseignement

Hoger

180

Praktisch

102

Middelbaar

304

Origine des habitants (2025)

Europa

46

Nederland

675

Buiten Europa

55

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 59
Appartementen 19
Tussenwoningen 84
Vrijstaande woningen 94
Twee-onder-één-kap woningen 109

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 79
1970 tot 1980 31
1980 tot 1990 7
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 30
2020 en later 12

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

82

Étiquette B

77

Étiquette C

64

Étiquette G

57

Étiquette D

35

Étiquette F

26

Étiquette E

16

Étiquette A+++

5

Étiquette A++

1

Étiquette A+

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wilhelminadorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.228 2.705
2021 1.398 2.969
2022 1.083 2.890
2023 934 2.827
2024 885 2.989

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.034

Huurwoning

Gaz: 811 • Électricité: 1.844

Koopwoning

Gaz: 972 • Électricité: 3.154

Appartement

Gaz: 1.676 • Électricité: 3.115

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.908

Vrijstaande woning

Gaz: 1.043 • Électricité: 3.872

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 969 • Électricité: 2.912

Activité dans Wilhelminadorp (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 31
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 127

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wilhelminadorp
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 0
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wilhelminadorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wilhelminadorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wilhelminadorp?

Wilhelminadorp telt in 2025 ongeveer 770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilhelminadorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilhelminadorp is in 2025 circa € 422.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilhelminadorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilhelminadorp ligt rond € 32.615 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilhelminadorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilhelminadorp?

In Wilhelminadorp komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 109 woningen.

Meer maisons in Wilhelminadorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.