Ir directamente al contenido
Logotipo de Kuub Makelaars Bevelanden NVM

Westhavendijk 74

4475AE Wilhelminadorp • Zeeland

Vendido

€ 397.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 407.300

Precio de compra /m²: € 3.714

Galería de fotos

Westhavendijk 74 Wilhelminadorp
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Maak kennis met ons nieuwste juweeltje: een volledig totaal gerenoveerde, halfvrijstaande woning op de Westhavendijk. Deze karakteristieke woning uit 1908 combineert historische charme met moderne voorzieningen en is volledig instapklaar. Met 164 vierkante meter aan gebruiksoppervlakte, een goed onderhouden perceel grond en gunstig A-label is deze woning klaar om je droomhuis te worden. De locatie is even indrukwekkend, met een rustige ligging aan de rand van het pittoreske Wilhelminadorp en een prachtig uitzicht op het kanaal. De woning staat op (eeuwigdurende) erfpacht; dit betekent dat de grond niet je eigendom wordt, waardoor je eigenlijk een korting krijgt op de waarde. Vraag het je makelaar hoe dit precies werkt. Als we het over de locatie hebben, hebben we het over rust, ruimte en prachtig uitzicht. Wilhelminadorp is een rustig dorpje in de provincie Zeeland, waar je de schoonheid van de natuur combineert met de voorzieningen van het stadsleven. Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer, maar ook dichtbij wandelpaden, fietsroutes en water voor recreatie. Het hoofdgebouw van deze halfvrijstaande woning is gebouwd in 1908 en is recentelijk volledig gerenoveerd. De woning beschikt over een moderne cv-ketel uit 2020, nieuwe badkamer, nieuwe keuken en is volledig geisoleerd. Er is meer dan genoeg ruimte voor een groeiend gezin, een thuiswerkplek of gewoon om te genieten van het comfort van een ruim huis op een prachtplek. Begane grond: Bij binnenkomst word je begroet door een ruime, lichte woonkamer met een open keuken voorzien van inbouwapparatuur. De afwerking is verzorgd en van goede kwaliteit, met aandacht voor detail en oog voor lichtinval. De tuingerichte veranda met lichtkoepels is een plaatje om te zien en biedt al vroeg in het jaar de mogelijkheid met lekker buiten te zitten. Verdiepingen & indeling: Op de eerste verdieping vind je de drie slaapkamers en de zeer ruime badkamer, die gemak en comfort bieden. Er is een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een jacuzzi. Buitenruimte & tuin: Achter de woning vind je een goed onderhouden achtertuin met een oppervlakte. De tuin ligt op het westen en kan via achterom worden bereikt. Een ideale plek voor zonnige borrels of familiebarbecues. De tuin is nu nog een groot gazon; volop mogelijkheden dus. De woning beschikt over een vrijstaande garage. De garage heeft een elektrische deur en is voorzien van elektriciteit en bergruimte op de vliering. Wil je een bezichtiging? Wacht dan niet langer. Deze woning heeft alles om je nieuw thuis te worden. Bijzonderheden: - erfpachtcanon ca €405,- per maand, geen afkoopoptie - Energielabel: A - Tuinoppervlakte: ca 350m2 - Ligging aan het kanaal - Totaal gerenoveerd in de afgelopen 2 jaar Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 397.500

Coste del comprador (estimado): € 9.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 407.300

2,78%

Anualmente

%

€ 19.875

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 397.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
550 m²
Contenido
377 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
35 m²
Área del jardín trasero
350 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1908
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha tzerra 39c (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, jacuzzi, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4475

Mapas de Google

Mapa de Wilhelminadorp

Vista espacial del área de trabajo en Wilhelminadorp

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wilhelminadorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wilhelminadorp. En 2025 había 770 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 422.798.

Inhabitantes

770

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 422.798

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.615

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

28

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wilhelminadorp
Año Inhabitantes
2021 777
2022 768
2023 780
2024 761
2025 770

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wilhelminadorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 298.220
2022 EUR 329.590
2023 EUR 369.494
2024 EUR 402.377
2025 EUR 422.798

Composición de los residentes

Edad

65+: 180 0-15: 104 15-25: 104 25-45: 141 45-65: 253

Nivel académico

Hoger

180

Praktisch

102

Middelbaar

304

Origen de los residentes (2025)

Europa

46

Nederland

675

Buiten Europa

55

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 59
Appartementen 19
Tussenwoningen 84
Vrijstaande woningen 94
Twee-onder-één-kap woningen 109

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 79
1970 tot 1980 31
1980 tot 1990 7
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 30
2020 en later 12

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

82

Etiqueta B

77

Etiqueta C

64

Etiqueta G

57

Etiqueta D

35

Etiqueta F

26

Etiqueta E

16

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wilhelminadorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.228 2.705
2021 1.398 2.969
2022 1.083 2.890
2023 934 2.827
2024 885 2.989

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 851 • Electricidad: 2.034

Huurwoning

Gas: 811 • Electricidad: 1.844

Koopwoning

Gas: 972 • Electricidad: 3.154

Appartement

Gas: 1.676 • Electricidad: 3.115

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.908

Vrijstaande woning

Gas: 1.043 • Electricidad: 3.872

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 969 • Electricidad: 2.912

Actividad empresarial en Wilhelminadorp (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 31
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 127

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wilhelminadorp
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 0
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wilhelminadorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wilhelminadorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wilhelminadorp?

Wilhelminadorp telt in 2025 ongeveer 770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilhelminadorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilhelminadorp is in 2025 circa € 422.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilhelminadorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilhelminadorp ligt rond € 32.615 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilhelminadorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilhelminadorp?

In Wilhelminadorp komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 109 woningen.

Meer viviendas in Wilhelminadorp

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.