Direkt zum Inhalt
Logo von Kuub Makelaars Bevelanden NVM

Westhavendijk 74

4475AE Wilhelminadorp • Zeeland

Verkauft

€ 397.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.800

2 % Übertragungssteuer (€ 7.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 407.300

Kaufpreis /m²: € 3.714

Fotoalbum

Westhavendijk 74 Wilhelminadorp
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Maak kennis met ons nieuwste juweeltje: een volledig totaal gerenoveerde, halfvrijstaande woning op de Westhavendijk. Deze karakteristieke woning uit 1908 combineert historische charme met moderne voorzieningen en is volledig instapklaar. Met 164 vierkante meter aan gebruiksoppervlakte, een goed onderhouden perceel grond en gunstig A-label is deze woning klaar om je droomhuis te worden. De locatie is even indrukwekkend, met een rustige ligging aan de rand van het pittoreske Wilhelminadorp en een prachtig uitzicht op het kanaal. De woning staat op (eeuwigdurende) erfpacht; dit betekent dat de grond niet je eigendom wordt, waardoor je eigenlijk een korting krijgt op de waarde. Vraag het je makelaar hoe dit precies werkt. Als we het over de locatie hebben, hebben we het over rust, ruimte en prachtig uitzicht. Wilhelminadorp is een rustig dorpje in de provincie Zeeland, waar je de schoonheid van de natuur combineert met de voorzieningen van het stadsleven. Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer, maar ook dichtbij wandelpaden, fietsroutes en water voor recreatie. Het hoofdgebouw van deze halfvrijstaande woning is gebouwd in 1908 en is recentelijk volledig gerenoveerd. De woning beschikt over een moderne cv-ketel uit 2020, nieuwe badkamer, nieuwe keuken en is volledig geisoleerd. Er is meer dan genoeg ruimte voor een groeiend gezin, een thuiswerkplek of gewoon om te genieten van het comfort van een ruim huis op een prachtplek. Begane grond: Bij binnenkomst word je begroet door een ruime, lichte woonkamer met een open keuken voorzien van inbouwapparatuur. De afwerking is verzorgd en van goede kwaliteit, met aandacht voor detail en oog voor lichtinval. De tuingerichte veranda met lichtkoepels is een plaatje om te zien en biedt al vroeg in het jaar de mogelijkheid met lekker buiten te zitten. Verdiepingen & indeling: Op de eerste verdieping vind je de drie slaapkamers en de zeer ruime badkamer, die gemak en comfort bieden. Er is een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een jacuzzi. Buitenruimte & tuin: Achter de woning vind je een goed onderhouden achtertuin met een oppervlakte. De tuin ligt op het westen en kan via achterom worden bereikt. Een ideale plek voor zonnige borrels of familiebarbecues. De tuin is nu nog een groot gazon; volop mogelijkheden dus. De woning beschikt over een vrijstaande garage. De garage heeft een elektrische deur en is voorzien van elektriciteit en bergruimte op de vliering. Wil je een bezichtiging? Wacht dan niet langer. Deze woning heeft alles om je nieuw thuis te worden. Bijzonderheden: - erfpachtcanon ca €405,- per maand, geen afkoopoptie - Energielabel: A - Tuinoppervlakte: ca 350m2 - Ligging aan het kanaal - Totaal gerenoveerd in de afgelopen 2 jaar Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 397.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.800

2 % Übertragungssteuer (€ 7.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.300

2,78%

Jährlich

%

€ 19.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 397.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
550 m²
Inhalt
377 m³
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
35 m²
Hinterhof Fläche
350 m²

Bau und Energie

Baujahr
1908
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha tzerra 39c (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, jacuzzi, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Karten

Postkarten

Postkarten für 4475

Google Karten

Karte von Wilhelminadorp

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wilhelminadorp

Wohn- und Viertelzahlen in Wilhelminadorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wilhelminadorp. In 2025 waren da 770 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 422.798.

Einwohner

770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 422.798

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.615

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

28

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wilhelminadorp
Jahr Einwohner
2021 777
2022 768
2023 780
2024 761
2025 770

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wilhelminadorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 298.220
2022 EUR 329.590
2023 EUR 369.494
2024 EUR 402.377
2025 EUR 422.798

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 180 0-15: 104 15-25: 104 25-45: 141 45-65: 253

Ausbildungsstufe

Hoger

180

Praktisch

102

Middelbaar

304

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

46

Nederland

675

Buiten Europa

55

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 59
Appartementen 19
Tussenwoningen 84
Vrijstaande woningen 94
Twee-onder-één-kap woningen 109

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 79
1970 tot 1980 31
1980 tot 1990 7
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 30
2020 en later 12

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

82

Bezeichnung B

77

Bezeichnung C

64

Bezeichnung G

57

Bezeichnung D

35

Bezeichnung F

26

Bezeichnung E

16

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wilhelminadorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.228 2.705
2021 1.398 2.969
2022 1.083 2.890
2023 934 2.827
2024 885 2.989

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 851 • Strom: 2.034

Huurwoning

Gas: 811 • Strom: 1.844

Koopwoning

Gas: 972 • Strom: 3.154

Appartement

Gas: 1.676 • Strom: 3.115

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 1.908

Vrijstaande woning

Gas: 1.043 • Strom: 3.872

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 969 • Strom: 2.912

Betriebsaktivität in Wilhelminadorp (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 31
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 127

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wilhelminadorp
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 0
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wilhelminadorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wilhelminadorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wilhelminadorp?

Wilhelminadorp telt in 2025 ongeveer 770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilhelminadorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilhelminadorp is in 2025 circa € 422.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilhelminadorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilhelminadorp ligt rond € 32.615 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilhelminadorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilhelminadorp?

In Wilhelminadorp komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 109 woningen.

Meer Häuser in Wilhelminadorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.