Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Faasse & Fermont B.V.

Oosthavendijk 79

4475AB Wilhelminadorp • Zeeland

Disponible

€ 700.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 715.850

Precio de compra /m²: € 4.294

Galería de fotos

Oosthavendijk 79 Wilhelminadorp
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Oosthavendijk 79, Wilhelminadorp Wonen op een unieke locatie met vrij uitzicht over water én polder. Deze verrassende splitlevelwoning ligt direct aan het kanaal in Wilhelminadorp en combineert ruimte, rust en uitzicht op een manier die zelden voorkomt. Aan de voorzijde kijkt u uit over het vaarwater, waar in de zomermaanden een levendig beeld ontstaat door passerende pleziervaartuigen richting de jachthaven van Goes. Aan de achterzijde ervaart u juist volledige rust, met een weids en vrij uitzicht over het Zeeuwse polderlandschap. Hier woont u met het beste van twee werelden. De woning beschikt over een speelse en ruimtelijke indeling met onder meer vier slaapkamers, een royale woonkeuken en een diepe, fraai aangelegde tuin. De verschillende niveaus geven de woning karakter en zorgen voor een verrassend woongevoel. De woning is gebouwd in 1995 en volledig geïsoleerd. Met 11 zonnepanelen, deels vloerverwarming en energielabel A is het geheel bovendien comfortabel en energiezuinig. Het schilderwerk is recent uitgevoerd in 2023 en het onderhoudsniveau is goed. Wilhelminadorp is een rustig en geliefd dorp, gelegen op korte afstand van Goes. Het Goese Sas en de Oosterschelde bevinden zich in de directe omgeving, ideaal voor liefhebbers van water en natuur. Goes biedt een compleet voorzieningenaanbod, waaronder een sfeervol historisch centrum, scholen, sport- en culturele voorzieningen. Het centrum is eenvoudig per fiets bereikbaar en een supermarkt ligt op circa 2 kilometer afstand. Indeling De splitlevel indeling zorgt voor een speelse opzet met comfortabele leefruimtes op verschillende niveaus. Niveau -1 Oorspronkelijk inpandige garage, thans in gebruik als royale multifunctionele ruimte van circa 30 m² met tuindeur naar de voortuin. Ideaal als slaapkamer, werkruimte, hobbyruimte of speelkamer. Voorzien van een siergrindvloer met vloerverwarming. Niveau 0 Entree met meterkast. Hal met toilet. Badkamer voorzien van ligbad met douche en wastafel. Drie slaapkamers van circa 9 m², 11 m² en 13 m². Niveau 1 Lichte en sfeervolle woonkamer met grote schuifpui naar het zonnige terras aan de voorzijde van circa 24 m². Hier geniet u optimaal van het uitzicht over het kanaal. Het terras vormt een verlengstuk van de woonkamer en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Niveau 2 De royale woonkeuken vormt het hart van de woning. Met een oppervlakte van ruim 40 m² is dit dé plek om te koken, eten en samen te komen. De keuken is opgesteld met kookeiland en er is voldoende ruimte voor een grote eettafel. Via openslaande deuren bereikt u het balkon aan de achterzijde van circa 16 m², met een prachtig uitzicht over de tuin en de polder. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met cv-opstelling en toegang tot het balkon. Via een vaste trap is de tuin bereikbaar. Bijgebouw In de tuin staat een vrijstaande houten schuur met overkapping, waardoor de auto beschut kan worden geparkeerd. De schuur van circa 20 m² biedt daarnaast ruime opslagmogelijkheden. Tuin De tuin is circa 38 meter diep en 10 meter breed en fraai aangelegd met volwassen groen, gazon, vijver, diverse fruitbomen en fruitstruiken en vaste beplantingen. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een sloot met daarachter het open polderlandschap. Hier ervaart u optimale privacy, rust en ruimte. Het uitzicht en de ligging maken deze tuin werkelijk bijzonder.

Hipoteca berekenen

€ 700.000

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850

3,04%

Anualmente

%

€ 35.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 700.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
163 m²
Área del lote
625 m²
Contenido
577 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
46 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
380 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
31-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4475

Mapas de Google

Mapa de Wilhelminadorp

Vista espacial del área de trabajo en Wilhelminadorp

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wilhelminadorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wilhelminadorp. En 2025 había 770 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 422.798.

Inhabitantes

770

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 422.798

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.615

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

28

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wilhelminadorp
Año Inhabitantes
2021 777
2022 768
2023 780
2024 761
2025 770

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wilhelminadorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 298.220
2022 EUR 329.590
2023 EUR 369.494
2024 EUR 402.377
2025 EUR 422.798

Composición de los residentes

Edad

65+: 180 0-15: 104 15-25: 104 25-45: 141 45-65: 253

Nivel académico

Hoger

180

Praktisch

102

Middelbaar

304

Origen de los residentes (2025)

Europa

46

Nederland

675

Buiten Europa

55

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 59
Appartementen 19
Tussenwoningen 84
Vrijstaande woningen 94
Twee-onder-één-kap woningen 109

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 79
1970 tot 1980 31
1980 tot 1990 7
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 30
2020 en later 12

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

82

Etiqueta B

77

Etiqueta C

64

Etiqueta G

57

Etiqueta D

35

Etiqueta F

26

Etiqueta E

16

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wilhelminadorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.228 2.705
2021 1.398 2.969
2022 1.083 2.890
2023 934 2.827
2024 885 2.989

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 851 • Electricidad: 2.034

Huurwoning

Gas: 811 • Electricidad: 1.844

Koopwoning

Gas: 972 • Electricidad: 3.154

Appartement

Gas: 1.676 • Electricidad: 3.115

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.908

Vrijstaande woning

Gas: 1.043 • Electricidad: 3.872

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 969 • Electricidad: 2.912

Actividad empresarial en Wilhelminadorp (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 31
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 127

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wilhelminadorp
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 0
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wilhelminadorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wilhelminadorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wilhelminadorp?

Wilhelminadorp telt in 2025 ongeveer 770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilhelminadorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilhelminadorp is in 2025 circa € 422.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilhelminadorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilhelminadorp ligt rond € 32.615 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilhelminadorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilhelminadorp?

In Wilhelminadorp komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 109 woningen.

Meer viviendas in Wilhelminadorp

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.