Ir directamente al contenido
Logotipo de Rijn Makelaars

Westhavendijk 38

4475AD Wilhelminadorp • Zeeland

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 5.952

Galería de fotos

Westhavendijk 38 Wilhelminadorp
Foto 80
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een unieke locatie aan het havenkanaal in Wilhelminadorp, met een schitterend uitzicht over het water, biedt Rijn Makelaars aan, deze unieke 2^1 kapwoning met vrijstaand gastenverblijf, garage en extra bijgebouw ( 10 x 3 meter) welke voor vele doeleinden gebruikt kan worden. Op het in de achtertuin gelegen gastenverblijf rust een B&B vergunning. Dit is dan ook een geheel zelfstandige woonruimte met eigen opgang en parkeergelegenheid. Het geheel ligt op een mooi ruim perceel van 540 m2 eigen grond en biedt rust en ruimte aan alle gebruikers. De karakteristieke woning heeft authentieke details behouden, zoals een sfeervol balkenplafond, bedstee en open haard. In de keuken is een Aga four-two fornuis geplaatst in de van origine aanwezige keukenschouw van deze arbeidershuisjes op de dijk, gebouwd in 1838 voor de werknemers van de Koninklijke Maatschap Wilhelminapolder. Eind jaren 70 is er op de begane grond aan de achterzijde een aanbouw gerealiseerd, momenteel ingericht als slaapkamer. Het uitzicht op de tuin maakt deze ruimte ook bijzonder geschikt als lounge-plek of werkkamer. De woning is nagenoeg geheel voorzien HR++ glas en door de jaren heen verbeterd en netjes onderhouden. De indeling van de woning is als volgt, loopt u mee? Begane grond: Zoals vroeger heel gebruikelijk was op het platteland in Zeeland komt u binnen aan de achterzijde van de woning, thans bijkeuken met kapstok, spoelkeuken en ruimte voor witgoed, meterkast en opbergruimte. Douche/toilet is vanuit de bijkeuken toegankelijk. Aan de voorzijde is een keuken in landelijke stijl gerealiseerd, voorzien van een 7 ltr. Quooker twin tap. De raampartij geeft een ruim zicht over het water. Ook de woonkamer in nostalgische sfeer geeft zicht op het kanaal en biedt toegang tot de extra (slaap)kamer en de bovenverdieping. Boven: Hier vindt u een zeer sfeervolle slaapkamer met wastafel, de fraaie dakbalken en luikjes vormen een knus geheel. Het aangrenzende kamertje biedt momenteel een zee aan bergruimte als “walk-in-closet” met ruime vaste kasten waarin ook de CV is ondergebracht. Perceel: Verzorgd en doordacht, perfect voor tuinliefhebbers. Er is altijd een plek om in de zon of schaduw te genieten. Ieder verblijf is voorzien van een eigen terras met privacy maar eyecatcher is zonder twijfel het prieel in het midden. Waar de schaduw wordt geboden door volwassen kiwi gewas met een oogstopbrengst van ruim 50 kilo per jaar. Hieronder is het heerlijk vertoeven in de zomer op warme dagen, met uitzicht op de jeu de boulesbaan en de vrijstaande B&B achter in de tuin. Als volledig zelfstandige woonruimte is deze uiteraard niet alleen als gastenverblijf, maar ook als woonruimte voor bijvoorbeeld kinderen of ouders te gebruiken. Het is voorzien van een eigen opgang met parkeerplaats en een grote veranda. De met leem bewerkte muren dragen het hele jaar door bij aan een prettig binnenklimaat. Tevens bevindt zich in de tuin een vrijstaand bijgebouw van 30 m2, voorzien van CV, elektra en water. Deze ruimte kan naar eigen inzicht nog verder worden ingedeeld. Wordt dit uw atelier, kantoorruimte, salon aan huis, of een gezellige mancave? De mogelijkheden zijn legio, de vide en het venster met uitzicht op de tuin vragen om een mooie bestemming van dit casco tiny-house. Parkeren: Rond het perceel is er veel vrije parkeergelegenheid, echter aan de voorzijde kunt u eventueel op eigen terrein parkeren. Aan de achterzijde is een grote verwarmde garage (smeerput) met aansluitend nog een ruime privé parkeerplaats buiten. Locatie: De woning bevindt zich op een prachtige, rustige plek aan het havenkanaal. U kunt binnenshuis van het panorama genieten, of binnen enkele minuten een wandeling door de polder richting Oosterschelde maken, dan wel gebruik maken van de vele voorzieningen die Goes te bieden heeft. Bijzondere kenmerken van Westhavendijk 38 * Gelegen aan het water op een van de mooiste locaties in de gemeente Goes * Royale tuin met veel privacy * Apart geheel zelfstandig verblijf met B&B vergunning achter in de tuin * Beschermd dorpsgezicht * Vrijstaand bijgebouw van 30 m2, voor vele doeleinden geschikt en voorzien van CV, water en aansluiting electra * Bestemming wonen plus recreatie * Alle seizoenen genieten voor iedereen, of het nu een moestuin, watersport of goede horeca mag zijn, de rust en ruimte van deze omgeving is altijd fijn. Veelzijdig perceel, alles voorhanden, dit is uniek!

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
540 m²
Contenido
480 m³
Otra zona interior
31 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
31 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1835
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Turbo ( combiketel uit 1987, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-03-2026

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4475

Mapas de Google

Mapa de Wilhelminadorp

Vista espacial del área de trabajo en Wilhelminadorp

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wilhelminadorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wilhelminadorp. En 2025 había 770 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 422.798.

Inhabitantes

770

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 422.798

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.615

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

28

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wilhelminadorp
Año Inhabitantes
2021 777
2022 768
2023 780
2024 761
2025 770

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wilhelminadorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 298.220
2022 EUR 329.590
2023 EUR 369.494
2024 EUR 402.377
2025 EUR 422.798

Composición de los residentes

Edad

65+: 180 0-15: 104 15-25: 104 25-45: 141 45-65: 253

Nivel académico

Hoger

180

Praktisch

102

Middelbaar

304

Origen de los residentes (2025)

Europa

46

Nederland

675

Buiten Europa

55

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 59
Appartementen 19
Tussenwoningen 84
Vrijstaande woningen 94
Twee-onder-één-kap woningen 109

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 79
1970 tot 1980 31
1980 tot 1990 7
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 30
2020 en later 12

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

82

Etiqueta B

77

Etiqueta C

64

Etiqueta G

57

Etiqueta D

35

Etiqueta F

26

Etiqueta E

16

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wilhelminadorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.228 2.705
2021 1.398 2.969
2022 1.083 2.890
2023 934 2.827
2024 885 2.989

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 851 • Electricidad: 2.034

Huurwoning

Gas: 811 • Electricidad: 1.844

Koopwoning

Gas: 972 • Electricidad: 3.154

Appartement

Gas: 1.676 • Electricidad: 3.115

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.908

Vrijstaande woning

Gas: 1.043 • Electricidad: 3.872

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 969 • Electricidad: 2.912

Actividad empresarial en Wilhelminadorp (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 31
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 127

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wilhelminadorp
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 0
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wilhelminadorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wilhelminadorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wilhelminadorp?

Wilhelminadorp telt in 2025 ongeveer 770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilhelminadorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilhelminadorp is in 2025 circa € 422.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilhelminadorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilhelminadorp ligt rond € 32.615 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilhelminadorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilhelminadorp?

In Wilhelminadorp komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 109 woningen.

Meer viviendas in Wilhelminadorp

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.