Aller directement au contenu
Logo de Kolf Makelaardij OZ

Benedenkade 3 d

4797AV Willemstad • Noord-Brabant

Disponible

€ 835.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 853.550

Prix d'achat /m²: € 6.901

Galerie de photos

Benedenkade 3 d Willemstad
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een kleinschalig appartementencomplex aan de sfeervolle haven van het vestingstadje Willemstad ligt dit 3- à 4-kamerappartement met een unieke ligging. Het appartement is gesitueerd op de 2e en 3e verdieping en beschikt over twee privéparkeerplaatsen met eigen toegangsdeur en een aparte berging op de begane grond, voor extra gemak en comfort. Aan de voorzijde geniet je van een adembenemend uitzicht over De Oude Haven en het Hollands Diep, een plek waar je elke dag van kunt genieten. Dit appartement combineert rust, ruimte en een toplocatie op een perfecte manier. --- INDELING --- BEGANE GROND Zeer royale entree aan de voorzijde van het complex met centraal afgesloten entree/voorportaal met videofoon-intercomsysteem en postbussen, toegang tot de parkeergarage, de berging, de lift en het trappenhuis. Via een enkele trap (tussen de begane grond en 1e verdieping) is er een algemene achterdeur, welke uitkomt aan de achterzijde van het complex aan de Bovenkade. Ideaal wanneer u een boodschapje doet in de stad. Parkeergarage Op de begane grond bevindt zich de afgesloten parkeergarage met twee privé parkeerplaatsen welke toegankelijk zijn via elektrisch bedienbare deur met afstandsbediening. De dubbele parkeerplaats heeft een afmeting van ca. 12,65 x 2,95 m1. De garage binnendoor bereikbaar via de lifthal. Berging Op de begane grond, zijn naast de hal van de algemene entree voor alle appartementen de bergingen gesitueerd. Bij het appartement hoort een eigen privé berging welke zowel vanuit de algemene entree bereikbaar is als via de parkeergarage. 2E VERDIEPING Ruime hal met meterkast en toegang tot het toilet, de woonkamer, de twee slaapkamers en de badkamer. Werk-/slaapkamer met vaste kast. Via openslaande deuren is er toegang tot het balkon op het zuidwesten. De tweede slaapkamer is tevens voorzien van een vaste kastenwand en een ruim balkon op het zuid-westen, welke via openslaande deuren toegankelijk is. Badkamer met dubbele wastafel, ligbad, wandcloset en douche. Via een glazen deur in de hal is er toegang tot de riante living van ca. 50 m² met twee Franse balkons met openslaande deuren. De living is heerlijk licht vanwege de vele ramen en de dubbele openslaande deuren met glas tot de vloer. Hierdoor heeft u vanuit uw stoel zicht op de haven en het Hollands Diep. De keuken is via de woonkamer toegankelijk en heeft een zeer royale opstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot een kleine inpandige berging met opstelling van de wasmachine, droger en CV ketel (2019). 3E VERDIEPING Via een luxe elektrisch bedienbare stalen trap is de derde verdieping vanuit de woonkamer bereikbaar. Deze verdieping is gesitueerd boven een gedeelte van de woonkamer en de keuken. Er is een ruime overloop ingericht als werk-/hobbykamer en een aparte slaapkamer. Beide ruimten zijn voorzien van een dakraam, verwarming (op CV) en de vloer is van beton. Deze extra ruimte is uniek in zijn soort, want het biedt verschillende mogelijkheden, zoals bv. een extra logeerkamer en/of hobbyruimte. Deze oppervlakte van ruim 17m2 vanaf de 1,50 lijn is niet bij het woonoppervlakte meegerekend. DIVERSEN - energielabel C - bouwjaar 1995 - woonoppervlakte inclusief 3e verdieping betreft 138m2 - het appartement heeft 3 slaapkamers; 2 op de 2e verdieping en 1 op de 3e verdieping - unieke ligging met prachtig uitzicht over de haven en het Hollands Diep - het appartement is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - de hal en woonkamer zijn afgewerkt met een houten parketvloer (2019) - de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking - de bijdrage van de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 164,25 per maand - in de koopakte zal een "niet-bewonersclausule" worden opgenomen - gunstige ligging nabij uitvalswegen richting Rotterdam, Breda, Bergen op Zoom en Antwerpen OPLEVERING De oplevering is in overleg ENTHOUSIAST? Wij nodigen u van harte uit om dit geweldige appartement met schitterend uitzicht zelf te komen ervaren! Maak vrijblijvend een afspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Er wordt gebruik gemaakt van een NVM model koopovereenkomst, waarbij in het kader van zekerheidstelling er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% wordt opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 835.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 853.550

3,04%

Annuellement

%

€ 41.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 835.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Contenu
491 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-07-2024

Équipements de garage

Elektrische deur

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4797

Google Maps

Carte de Willemstad

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Willemstad

Chiffres de logement et de quartier dans Willemstad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Willemstad. En 2025 étaient 3.065 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.371.

Résidents

3.065

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.371

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.503

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

57

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Willemstad
Année Résidents
2021 3.090
2022 3.105
2023 3.130
2024 3.070
2025 3.065

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Willemstad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 281.735
2022 EUR 303.684
2023 EUR 357.754
2024 EUR 369.665
2025 EUR 389.371

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 780 0-15: 420 15-25: 295 25-45: 625 45-65: 930

Niveau d'enseignement

Hoger

520

Praktisch

580

Middelbaar

1.030

Origine des habitants (2025)

Europa

160

Nederland

2.655

Buiten Europa

260

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 343
Appartementen 109
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 193

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 121
2020 en later 435

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

437

Étiquette A

378

Étiquette B

230

Étiquette D

147

Étiquette F

98

Étiquette G

81

Étiquette E

59

Étiquette A+

14

Étiquette A++

5

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Willemstad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.242 2.961
2021 1.411 3.003
2022 1.072 2.833
2023 931 2.706
2024 915 2.755

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 959 • Électricité: 2.475

Huurwoning

Gaz: 736 • Électricité: 1.954

Koopwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 3.099

Appartement

Gaz: 449 • Électricité: 1.319

Tussenwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.104 • Électricité: 3.155

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 972 • Électricité: 2.971

Activité dans Willemstad (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Willemstad
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 10
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Willemstad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Willemstad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Willemstad?

Willemstad telt in 2025 ongeveer 3.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad is in 2025 circa € 389.371.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad ligt rond € 35.503 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Willemstad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Willemstad?

In Willemstad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer maisons in Willemstad

Voir plus d'habitations dans cette ville.