Direct naar de inhoud
Logo van Kolf Makelaardij OZ

Benedenkade 3 d

4797AV Willemstad • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 835.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.550

2% overdrachtsbelasting (€ 16.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 853.550

Koopprijs /m²: € 6.901

Fotogalerij

Benedenkade 3 d Willemstad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een kleinschalig appartementencomplex aan de sfeervolle haven van het vestingstadje Willemstad ligt dit 3- à 4-kamerappartement met een unieke ligging. Het appartement is gesitueerd op de 2e en 3e verdieping en beschikt over twee privéparkeerplaatsen met eigen toegangsdeur en een aparte berging op de begane grond, voor extra gemak en comfort. Aan de voorzijde geniet je van een adembenemend uitzicht over De Oude Haven en het Hollands Diep, een plek waar je elke dag van kunt genieten. Dit appartement combineert rust, ruimte en een toplocatie op een perfecte manier. --- INDELING --- BEGANE GROND Zeer royale entree aan de voorzijde van het complex met centraal afgesloten entree/voorportaal met videofoon-intercomsysteem en postbussen, toegang tot de parkeergarage, de berging, de lift en het trappenhuis. Via een enkele trap (tussen de begane grond en 1e verdieping) is er een algemene achterdeur, welke uitkomt aan de achterzijde van het complex aan de Bovenkade. Ideaal wanneer u een boodschapje doet in de stad. Parkeergarage Op de begane grond bevindt zich de afgesloten parkeergarage met twee privé parkeerplaatsen welke toegankelijk zijn via elektrisch bedienbare deur met afstandsbediening. De dubbele parkeerplaats heeft een afmeting van ca. 12,65 x 2,95 m1. De garage binnendoor bereikbaar via de lifthal. Berging Op de begane grond, zijn naast de hal van de algemene entree voor alle appartementen de bergingen gesitueerd. Bij het appartement hoort een eigen privé berging welke zowel vanuit de algemene entree bereikbaar is als via de parkeergarage. 2E VERDIEPING Ruime hal met meterkast en toegang tot het toilet, de woonkamer, de twee slaapkamers en de badkamer. Werk-/slaapkamer met vaste kast. Via openslaande deuren is er toegang tot het balkon op het zuidwesten. De tweede slaapkamer is tevens voorzien van een vaste kastenwand en een ruim balkon op het zuid-westen, welke via openslaande deuren toegankelijk is. Badkamer met dubbele wastafel, ligbad, wandcloset en douche. Via een glazen deur in de hal is er toegang tot de riante living van ca. 50 m² met twee Franse balkons met openslaande deuren. De living is heerlijk licht vanwege de vele ramen en de dubbele openslaande deuren met glas tot de vloer. Hierdoor heeft u vanuit uw stoel zicht op de haven en het Hollands Diep. De keuken is via de woonkamer toegankelijk en heeft een zeer royale opstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot een kleine inpandige berging met opstelling van de wasmachine, droger en CV ketel (2019). 3E VERDIEPING Via een luxe elektrisch bedienbare stalen trap is de derde verdieping vanuit de woonkamer bereikbaar. Deze verdieping is gesitueerd boven een gedeelte van de woonkamer en de keuken. Er is een ruime overloop ingericht als werk-/hobbykamer en een aparte slaapkamer. Beide ruimten zijn voorzien van een dakraam, verwarming (op CV) en de vloer is van beton. Deze extra ruimte is uniek in zijn soort, want het biedt verschillende mogelijkheden, zoals bv. een extra logeerkamer en/of hobbyruimte. Deze oppervlakte van ruim 17m2 vanaf de 1,50 lijn is niet bij het woonoppervlakte meegerekend. DIVERSEN - energielabel C - bouwjaar 1995 - woonoppervlakte inclusief 3e verdieping betreft 138m2 - het appartement heeft 3 slaapkamers; 2 op de 2e verdieping en 1 op de 3e verdieping - unieke ligging met prachtig uitzicht over de haven en het Hollands Diep - het appartement is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - de hal en woonkamer zijn afgewerkt met een houten parketvloer (2019) - de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking - de bijdrage van de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 164,25 per maand - in de koopakte zal een "niet-bewonersclausule" worden opgenomen - gunstige ligging nabij uitvalswegen richting Rotterdam, Breda, Bergen op Zoom en Antwerpen OPLEVERING De oplevering is in overleg ENTHOUSIAST? Wij nodigen u van harte uit om dit geweldige appartement met schitterend uitzicht zelf te komen ervaren! Maak vrijblijvend een afspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Er wordt gebruik gemaakt van een NVM model koopovereenkomst, waarbij in het kader van zekerheidstelling er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% wordt opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 835.000

Kosten koper (geschat): € 18.550

2% overdrachtsbelasting (€ 16.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 853.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 835.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Inhoud
491 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-07-2024

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4797

Google Maps

Kaart van Willemstad

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Willemstad

Woon- en buurtcijfers in Willemstad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Willemstad. In 2025 waren er 3.065 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.371.

Inwoners

3.065

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.371

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.503

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

57

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Willemstad
Jaar Inwoners
2021 3.090
2022 3.105
2023 3.130
2024 3.070
2025 3.065

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Willemstad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 281.735
2022 EUR 303.684
2023 EUR 357.754
2024 EUR 369.665
2025 EUR 389.371

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 780 0-15: 420 15-25: 295 25-45: 625 45-65: 930

Opleidingsniveau

Hoger

520

Praktisch

580

Middelbaar

1.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160

Nederland

2.655

Buiten Europa

260

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 343
Appartementen 109
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 193

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 121
2020 en later 435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

437

Label A

378

Label B

230

Label D

147

Label F

98

Label G

81

Label E

59

Label A+

14

Label A++

5

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Willemstad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.242 2.961
2021 1.411 3.003
2022 1.072 2.833
2023 931 2.706
2024 915 2.755

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.475

Huurwoning

Gas: 736 • Elektriciteit: 1.954

Koopwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 3.099

Appartement

Gas: 449 • Elektriciteit: 1.319

Tussenwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.104 • Elektriciteit: 3.155

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 972 • Elektriciteit: 2.971

Bedrijvigheid in Willemstad (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Willemstad
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 10
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Willemstad.

Veelgestelde vragen over wonen in Willemstad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Willemstad?

Willemstad telt in 2025 ongeveer 3.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad is in 2025 circa € 389.371.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad ligt rond € 35.503 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Willemstad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Willemstad?

In Willemstad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer woningen in Willemstad

Bekijk meer woningen in deze plaats.