Ir directamente al contenido
Logotipo de Kolf Makelaardij OZ

Benedenkade 3 d

4797AV Willemstad • Noord-Brabant

Disponible

€ 835.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 853.550

Precio de compra /m²: € 6.901

Galería de fotos

Benedenkade 3 d Willemstad
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een kleinschalig appartementencomplex aan de sfeervolle haven van het vestingstadje Willemstad ligt dit 3- à 4-kamerappartement met een unieke ligging. Het appartement is gesitueerd op de 2e en 3e verdieping en beschikt over twee privéparkeerplaatsen met eigen toegangsdeur en een aparte berging op de begane grond, voor extra gemak en comfort. Aan de voorzijde geniet je van een adembenemend uitzicht over De Oude Haven en het Hollands Diep, een plek waar je elke dag van kunt genieten. Dit appartement combineert rust, ruimte en een toplocatie op een perfecte manier. --- INDELING --- BEGANE GROND Zeer royale entree aan de voorzijde van het complex met centraal afgesloten entree/voorportaal met videofoon-intercomsysteem en postbussen, toegang tot de parkeergarage, de berging, de lift en het trappenhuis. Via een enkele trap (tussen de begane grond en 1e verdieping) is er een algemene achterdeur, welke uitkomt aan de achterzijde van het complex aan de Bovenkade. Ideaal wanneer u een boodschapje doet in de stad. Parkeergarage Op de begane grond bevindt zich de afgesloten parkeergarage met twee privé parkeerplaatsen welke toegankelijk zijn via elektrisch bedienbare deur met afstandsbediening. De dubbele parkeerplaats heeft een afmeting van ca. 12,65 x 2,95 m1. De garage binnendoor bereikbaar via de lifthal. Berging Op de begane grond, zijn naast de hal van de algemene entree voor alle appartementen de bergingen gesitueerd. Bij het appartement hoort een eigen privé berging welke zowel vanuit de algemene entree bereikbaar is als via de parkeergarage. 2E VERDIEPING Ruime hal met meterkast en toegang tot het toilet, de woonkamer, de twee slaapkamers en de badkamer. Werk-/slaapkamer met vaste kast. Via openslaande deuren is er toegang tot het balkon op het zuidwesten. De tweede slaapkamer is tevens voorzien van een vaste kastenwand en een ruim balkon op het zuid-westen, welke via openslaande deuren toegankelijk is. Badkamer met dubbele wastafel, ligbad, wandcloset en douche. Via een glazen deur in de hal is er toegang tot de riante living van ca. 50 m² met twee Franse balkons met openslaande deuren. De living is heerlijk licht vanwege de vele ramen en de dubbele openslaande deuren met glas tot de vloer. Hierdoor heeft u vanuit uw stoel zicht op de haven en het Hollands Diep. De keuken is via de woonkamer toegankelijk en heeft een zeer royale opstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot een kleine inpandige berging met opstelling van de wasmachine, droger en CV ketel (2019). 3E VERDIEPING Via een luxe elektrisch bedienbare stalen trap is de derde verdieping vanuit de woonkamer bereikbaar. Deze verdieping is gesitueerd boven een gedeelte van de woonkamer en de keuken. Er is een ruime overloop ingericht als werk-/hobbykamer en een aparte slaapkamer. Beide ruimten zijn voorzien van een dakraam, verwarming (op CV) en de vloer is van beton. Deze extra ruimte is uniek in zijn soort, want het biedt verschillende mogelijkheden, zoals bv. een extra logeerkamer en/of hobbyruimte. Deze oppervlakte van ruim 17m2 vanaf de 1,50 lijn is niet bij het woonoppervlakte meegerekend. DIVERSEN - energielabel C - bouwjaar 1995 - woonoppervlakte inclusief 3e verdieping betreft 138m2 - het appartement heeft 3 slaapkamers; 2 op de 2e verdieping en 1 op de 3e verdieping - unieke ligging met prachtig uitzicht over de haven en het Hollands Diep - het appartement is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - de hal en woonkamer zijn afgewerkt met een houten parketvloer (2019) - de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking - de bijdrage van de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 164,25 per maand - in de koopakte zal een "niet-bewonersclausule" worden opgenomen - gunstige ligging nabij uitvalswegen richting Rotterdam, Breda, Bergen op Zoom en Antwerpen OPLEVERING De oplevering is in overleg ENTHOUSIAST? Wij nodigen u van harte uit om dit geweldige appartement met schitterend uitzicht zelf te komen ervaren! Maak vrijblijvend een afspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Er wordt gebruik gemaakt van een NVM model koopovereenkomst, waarbij in het kader van zekerheidstelling er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% wordt opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 835.000

Coste del comprador (estimado): € 18.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 853.550

3,04%

Anualmente

%

€ 41.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 835.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Contenido
491 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-07-2024

Instalaciones de garaje

Elektrische deur

Características adicionales

  • Frans balkon
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4797

Mapas de Google

Mapa de Willemstad

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Willemstad

Estadísticas de vivienda y vecindario en Willemstad

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Willemstad. En 2025 había 3.065 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.371.

Inhabitantes

3.065

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.371

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.503

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

57

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Willemstad
Año Inhabitantes
2021 3.090
2022 3.105
2023 3.130
2024 3.070
2025 3.065

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Willemstad
Año Promedio WOZ
2021 EUR 281.735
2022 EUR 303.684
2023 EUR 357.754
2024 EUR 369.665
2025 EUR 389.371

Composición de los residentes

Edad

65+: 780 0-15: 420 15-25: 295 25-45: 625 45-65: 930

Nivel académico

Hoger

520

Praktisch

580

Middelbaar

1.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

160

Nederland

2.655

Buiten Europa

260

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 343
Appartementen 109
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 193

Período de construcción del edificio

Voor 1700 24
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 121
2020 en later 435

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

437

Etiqueta A

378

Etiqueta B

230

Etiqueta D

147

Etiqueta F

98

Etiqueta G

81

Etiqueta E

59

Etiqueta A+

14

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Willemstad
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.242 2.961
2021 1.411 3.003
2022 1.072 2.833
2023 931 2.706
2024 915 2.755

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricidad: 2.475

Huurwoning

Gas: 736 • Electricidad: 1.954

Koopwoning

Gas: 1.031 • Electricidad: 3.099

Appartement

Gas: 449 • Electricidad: 1.319

Tussenwoning

Gas: 819 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.104 • Electricidad: 3.155

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 972 • Electricidad: 2.971

Actividad empresarial en Willemstad (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Willemstad
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 10
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Willemstad.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Willemstad

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Willemstad?

Willemstad telt in 2025 ongeveer 3.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad is in 2025 circa € 389.371.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad ligt rond € 35.503 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Willemstad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Willemstad?

In Willemstad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer viviendas in Willemstad

Ver más viviendas en este lugar.