Aller directement au contenu
Logo de KORVER MAKELAARS | Altijd 't juiste adres !

Benedenland 23

3648LC Wilnis • Utrecht

Vendu

€ 459.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 470.030

Prix d'achat /m²: € 5.215

Galerie de photos

Benedenland 23 Wilnis
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern wonen in De Maricken – jouw ruime hoek-maisonette met heerlijk vrij uitzicht! In de nieuwste wijk van Wilnis, De Maricken, wacht deze eigentijdse maisonnette op de eerste én tweede verdieping op een nieuwe bewoner. Gebouwd in 2019, dus nog zo goed als nieuw! Hier combineer je rust, ruimte en comfort met het gemak van een centrale ligging. Deze woning heeft het allemaal: een hoekligging voor extra privacy en licht, een ruim eigen terras waar je in alle rust kunt genieten van het vrije uitzicht, een praktische bergzolder voor al je spullen, én natuurlijk zonnepanelen en vloerverwarming door de hele woning. Energiezuinig, comfortabel en klaar voor de toekomst. De omgeving is net zo fijn als de woning zelf. De Maricken staat bekend om z’n rustige, groene en waterrijke karakter. Een heerlijke plek om thuis te komen na een drukke dag. Toch zit je hier allesbehalve afgelegen: de winkelcentra van Wilnis en Mijdrecht zijn vlakbij, en dankzij de centrale ligging sta je zo in Amsterdam, Utrecht, Amstelveen, Hilversum of zelfs Haarlem. En parkeren? Altijd plek! Direct voor de deur ligt een grote parkeerplaats, zodat jij én je bezoek zonder gedoe kunnen parkeren. Kortom: een modern, licht en energiezuinig thuis op een geweldige plek. Ben jij degene die hier straks de sleutel omdraait? De indeling van het appartement is als volgt: BEGANE GROND Via de buitentrap bereik je het ruime privéterras, een heerlijk zonnige plek met vrij uitzicht waar je meteen voelt dat dit een unieke woonstek is. Vanaf het terras stap je binnen in de hal, voorzien van een modern zwart-wit betegeld toilet met fonteintje en mechanische ventilatie. In de trapkast vind je extra opbergruimte en via de vaste trap heb je toegang naar de verdieping. De hal leidt je naar de verrassend ruime woonkamer met open keuken aan de voorzijde. Dankzij het raam aan de keukenzijde heb je vanaf je kookplek direct zicht op het terras – gezellig en praktisch. De keuken is opgesteld in een moderne L-vorm en afgewerkt met een stijlvol grijs keramisch aanrechtblad. Natuurlijk is hij compleet uitgerust: een enkele spoelbak, vaatwasser, elektrische kookplaat, oven en koel-vriescombinatie zorgen voor optimaal kookgemak, terwijl de vele kastjes volop opbergruimte bieden. Tussen de keuken en de woonkamer is er alle ruimte voor een fijne eethoek, ideaal voor lange avonden tafelen. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte en royale woonkamer, met een zijraam en twee grote ramen die zorgen voor een prachtige lichtinval en zicht op het sierwater achter de woning. Het geheel voelt ruim, modern en warm tegelijk. De verdieping is volledig voorzien van een grijze pvc-tegelvloer met comfortabele vloerverwarming – stijlvol én praktisch. Direct naast de keuken vind je bovendien de meterkast met voldoende opbergruimte: perfect voor voorraad en extra spullen. EERSTE VERDIEPING Via de vaste trap in de hal bereik je de open overloop van de eerste verdieping. Dankzij het dakraam valt hier prettig daglicht binnen, en onder het knieschot vind je de regelaar van de vloerverwarming netjes uit het zicht maar toch binnen handbereik. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer én de vliering. Aan de voorzijde ligt een veelzijdige slaapkamer met dakraam en knieschotten. Deze ruimte kun je helemaal naar wens invullen: als slaapkamer, thuiswerkplek, inloopkast of hobbykamer – wat jij nodig hebt, past hier moeiteloos. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van twee dakramen, waardoor de kamer licht en luchtig aanvoelt. Ook hier zijn knieschotten aanwezig voor extra bergruimte, ideaal voor koffers, seizoensspullen of linnengoed. De badkamer is stijlvol uitgevoerd in zwart-wit tegelwerk en ingericht met een comfortabele inloopdouche, een enkele wastafel en een sierlijke handdoekradiator. Ook vind je hier de aansluitingen voor wasmachine en droger, praktisch en efficiënt gecombineerd. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met zachte vloerbedekking, terwijl de gehele verdieping profiteert van vloerverwarming – heerlijk comfortabel in alle seizoenen. Via de overloop bereik je bovendien de ruime vliering: een verrassend grote opbergzolder waar je met gemak al je spullen kwijt kunt. Hier zijn ook de cv-ketel en de WTW-installatie opgesteld. TERRAS Aan de voorzijde van de woning ligt het heerlijke privéterras: een fijne buitenruimte waar je met gemak een gezellige zithoek kunt creëren. Hier start je je dag met een kop koffie in de zon, of sluit je ’m juist ontspannen af met een drankje – altijd met vrij uitzicht voor je. Vanwege de hoekligging is dit het grootste terras van het complex. Het grote raam aan de voorzijde van het appartement is voorzien van een elektrisch zonnescherm, zodat je op warme dagen eenvoudig schaduw creëert en het binnen bovendien aangenaam koel blijft. Extra praktisch: op het terras bevindt zich ook een waterkraantje, ideaal voor planten, schoonmaken of een frisse slok na het klussen. Kortom: een sfeervolle en praktische buitenplek die het wooncomfort van deze maisonette compleet maakt. Deze maisonnette, met eigen (fietsen-)berging op de begane grond, combineert het comfort van nieuwbouw met de charme van een groene, waterrijke woonomgeving. Licht, ruimte, privacy en een zonnig terras – hier woon je écht met plezier op misschien wel het mooiste plekje van de woonwijk Marickenland! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. Wilnis (tussen Mijdrecht en Vinkeveen) ligt geografisch in het centrum van het Groene Hart op 20 autominuten van Amsterdam, Hilversum, Utrecht en Schiphol. Bovendien bent u met 45 minuten in Den Haag, Amersfoort of Alkmaar. Een perfecte ligging in Nederland. Daarbij beschikt Wilnis over verschillende soorten voorzieningen waaronder een gezellig dorpscentrum, sporthal, (sport-)verenigingen, een centraal gelegen winkelcentrum en diverse basisscholen. Wilnis ruim 6.500 inwoners. Wilnis is een woonkern van de gemeente De Ronde Venen. Sinds de laatste herindeling per 1 januari 2011 bestaat de gemeente uit acht dorpskernen. Dat zijn: Abcoude, Amstelhoek, Baambrugge, De Hoef, Mijdrecht, Vinkeveen, Waverveen en Wilnis. De gemeente De Ronde Venen is een groen en waterrijk gebied. Gelegen in het Groene Hart, biedt de gemeente diverse mogelijkheden om te recreëren en te verblijven en te genieten van de rust, de ruimte en de natuur. Wij kunnen u alles vertellen over onze mooie woonomgeving tussen Amsterdam en Utrecht. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 459.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.030

2,78%

Annuellement

%

€ 22.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 459.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Contenu
366 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
38 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-01-2026
Date de vente
08-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3648

Google Maps

Wilnis sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wilnis

Chiffres de logement et de quartier dans Wilnis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wilnis. En 2025 étaient 7.560 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 515.000.

Résidents

7.560

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 515.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

139

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wilnis
Année Résidents
2021 6.990
2022 7.260
2023 7.500
2024 7.550
2025 7.560

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wilnis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 515.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.495 0-15: 1.255 15-25: 860 25-45: 1.830 45-65: 2.130

Niveau d'enseignement

Hoger

1.670

Praktisch

1.400

Middelbaar

2.580

Origine des habitants (2025)

Europa

385

Nederland

6.285

Buiten Europa

890

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 464
Appartementen 537
Tussenwoningen 1.147
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 363

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 884
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 394
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 336
2020 en later 156

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

977

Étiquette C

804

Étiquette B

470

Étiquette D

300

Étiquette G

97

Étiquette F

82

Étiquette E

79

Étiquette A+

76

Étiquette A++

76

Étiquette A+++

17

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wilnis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.390 3.180
2022 1.030 3.000
2023 860 2.900
2024 850 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.110

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 850 • Électricité: 3.980

Activité dans Wilnis (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wilnis
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 13
nov 2025 8
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wilnis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wilnis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?

In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.

Meer maisons in Wilnis

Voir plus d'habitations dans cette ville.