Aller directement au contenu
Logo de BorgerSmith makelaars en taxateurs

Burgemeester Padmosweg 168 C

3648BM Wilnis • Utrecht

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.600

Galerie de photos

Burgemeester Padmosweg 168 C Wilnis
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** English translation below *** Wat maakt dat je hier wilt wonen? Landelijk wonen met vrij uitzicht over het polderlandschap. Op een prachtige landelijke locatie aan de rand van Wilnis staat deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met garage. Vanuit de woning geniet je van een vrij en weids uitzicht over het uitgestrekte polderlandschap, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten in zowel Wilnis als Mijdrecht binnen handbereik zijn. Dankzij de gunstige ligging bereik je Amsterdam en Utrecht in slechts 20 à 25 minuten met de auto. De woning is in 2003 volledig gerenoveerd en sindsdien met veel zorg onderhouden. Het resultaat is een comfortabel, modern en karaktervol huis — ideaal voor wie landelijk wil wonen, zonder in te leveren op bereikbaarheid en gemak. Bovendien liggen de Vinkeveense Plassen vlakbij: perfect voor liefhebbers van natuur, varen en recreatie. Wat maakt dit huis bijzonder? Bij binnenkomst kom je gelijk in de ruime entree met hal, modern toilet en toegang tot de lichte woonkamer met een prachtige marmeren vloer voorzien van vloerverwarming. Vanuit hier kijk je uit op de landerijen en de alpaca's en van de zorgboederij. De open landelijke keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en biedt veel werk- en kastruimte — een heerlijke plek om te koken en samen te komen. De eerste verdieping heeft twee royale slaapkamers en een ruime inloop kledingkast (voorheen een derde slaapkamer). De moderne, lichte badkamer is uitgerust met een whirlpool ligbad met douche, toilet en wastafel en handdoek radiator. Op de tweede verdieping is een ruime derde slaapkamer met veel bergruimte en een aparte stookruimte voorzien van een Neffit HR ketel. De royale voortuin op het zuiden beschikt over een ruim oprit met 2 eigen parkeerplaatsen. De woning beschikt over een ruime garage met aan de achterzijde een volledig geïsoleerde werkruimte, voorzien van elektra, water en een boiler (2013). Ideaal als werkplek, hobbyruimte of studeerkamer. In de tuin op het noord-oosten kan je 's ochtends heerlijk genieten van de opkomende zon en biedt volop ruimte om buiten te genieten van de rust. Persoonlijke noot We hebben hier 22 jaar lang met ontzettend veel plezier gewoond in een fijne buurt met prettige buren. Onze dochter is hier opgegroeid, in een veilige en kindvriendelijke omgeving, met scholen, sportclubs en vrienden allemaal op loop- of fietsafstand. Wilnis is echt een heerlijke plek om kinderen groot te brengen: rustig en groen, maar met alles dichtbij. Dankzij de ideale ligging tussen Amsterdam en Utrecht sta je binnen 20 minuten in de stad. Thuis geniet je juist van de rust, het weidse uitzicht en de ruimte van het platteland. En wil je het water op? De Vinkeveense Plassen zijn vlakbij – perfect om even lekker te zwemmen of een bootje te pakken. We laten dit huis en deze buurt met warme herinneringen achter, maar het is tijd voor een nieuw hoofdstuk voor ons en voor iemand anders om hier net zo gelukkig te wonen als wij. Wat je nog meer wil weten: • Bouwjaar 1971; • Energielabel C; • Verwarming en warm water via HR-combiketel (Nefit, 2013); binnenwerk vernieuwd in 2024; • Woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; • 2024 is de gehele woning aan de buiten kant geschilderd; • Boiler van het merk Daalderop gesitueerd in de aparte werkruimte (80 liter, eigendom); • De woning heeft 13 zonnepanelen; • Marmeren vloer met vloerverwarming op de begane grond; • Badkamer eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming; • Oplevering kan snel. ============================================================= Why would you want to live here? Country living with unobstructed views over the polder landscape. In a beautiful rural location on the outskirts of Wilnis, you’ll find this charming semi-detached house with garage. From the property, you can enjoy open and wide views over the expansive polder landscape, while amenities such as shops, schools and sports facilities in both Wilnis and Mijdrecht are all within easy reach. Thanks to its convenient location, Amsterdam and Utrecht can be reached in just 20 to 25 minutes by car. The house was completely renovated in 2003 and has been lovingly maintained ever since. The result is a comfortable, modern and characterful home — ideal for those who want to enjoy rural living without compromising on accessibility and convenience. In addition, the Vinkeveense Plassen lakes are nearby — perfect for nature lovers and those who enjoy boating and outdoor recreation. What makes this home special? Upon entering, you step into the spacious hallway with a modern toilet and access to the bright living room featuring a beautiful marble floor with underfloor heating. From here, you can enjoy views over the fields and the alpacas of the nearby care farm. The open country-style kitchen is finished in light tones and offers plenty of workspace and storage — a wonderful place to cook and come together. The first floor offers two generous bedrooms and a spacious walk-in closet (formerly a third bedroom). The modern, bright bathroom is equipped with a whirlpool bath with shower, toilet, sink and towel radiator. On the second floor, you’ll find a spacious third bedroom with ample storage and a separate utility room equipped with a Nefit HR boiler. The large front garden, facing south, features a spacious driveway with two private parking spaces. The property also includes a generous garage with, at the rear, a fully insulated workspace fitted with electricity, water and a boiler (2013) — ideal as a home office, hobby space or study. In the northeast-facing garden, you can enjoy the morning sun and experience the peace and quiet of the countryside. Personal note We have lived here for 22 wonderful years, in a lovely neighborhood with friendly and caring neighbors. Our daughter grew up here in a safe and child-friendly environment, with schools, sports clubs and friends all within walking or cycling distance. Wilnis is truly a great place to raise children: peaceful and green, yet with everything close by. Thanks to its ideal location between Amsterdam and Utrecht, you can be in the city within 20 minutes — and at home, you’ll enjoy the tranquility, the wide-open views and the spaciousness of the countryside. And if you love the water, the Vinkeveense Plassen are just around the corner — perfect for a swim or a relaxing boat trip. We leave this home and neighborhood with warm memories, but it’s time for a new chapter — for us, and for someone else to be just as happy here as we have been. Additional details: • Year of construction: 1971 • Energy label: C • Heating and hot water via HR combi boiler (Nefit, 2013) – internal parts renewed in 2024 • Wooden window frames with double glazing • Entire exterior repainted in 2024 • Boiler (Daalderop, 80 liters, owned) located in the separate workspace • 13 solar panels • Marble floor with underfloor heating on the ground floor • Bathroom on the first floor also equipped with underfloor heating • Quick delivery possible Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
189 m²
Contenu
465 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Aire de la cour arrière
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Neffit (2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport, garage met carport en parkeerplaats
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3648

Google Maps

Wilnis sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wilnis

Chiffres de logement et de quartier dans Wilnis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wilnis. En 2025 étaient 7.560 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 515.000.

Résidents

7.560

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 515.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

139

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wilnis
Année Résidents
2021 6.990
2022 7.260
2023 7.500
2024 7.550
2025 7.560

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wilnis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 515.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.495 0-15: 1.255 15-25: 860 25-45: 1.830 45-65: 2.130

Niveau d'enseignement

Hoger

1.670

Praktisch

1.400

Middelbaar

2.580

Origine des habitants (2025)

Europa

385

Nederland

6.285

Buiten Europa

890

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 464
Appartementen 537
Tussenwoningen 1.147
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 363

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 884
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 394
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 336
2020 en later 156

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

977

Étiquette C

804

Étiquette B

470

Étiquette D

300

Étiquette G

97

Étiquette F

82

Étiquette E

79

Étiquette A+

76

Étiquette A++

76

Étiquette A+++

17

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wilnis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.390 3.180
2022 1.030 3.000
2023 860 2.900
2024 850 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.110

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 850 • Électricité: 3.980

Activité dans Wilnis (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wilnis
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 13
nov 2025 8
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wilnis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wilnis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?

In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.

Meer maisons in Wilnis

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.