Jump to content
Logo of BorgerSmith makelaars en taxateurs

Burgemeester Padmosweg 168 C

3648BM Wilnis • Utrecht

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.600

Photo Gallery

Burgemeester Padmosweg 168 C Wilnis
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

*** English translation below *** Wat maakt dat je hier wilt wonen? Landelijk wonen met vrij uitzicht over het polderlandschap. Op een prachtige landelijke locatie aan de rand van Wilnis staat deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met garage. Vanuit de woning geniet je van een vrij en weids uitzicht over het uitgestrekte polderlandschap, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten in zowel Wilnis als Mijdrecht binnen handbereik zijn. Dankzij de gunstige ligging bereik je Amsterdam en Utrecht in slechts 20 à 25 minuten met de auto. De woning is in 2003 volledig gerenoveerd en sindsdien met veel zorg onderhouden. Het resultaat is een comfortabel, modern en karaktervol huis — ideaal voor wie landelijk wil wonen, zonder in te leveren op bereikbaarheid en gemak. Bovendien liggen de Vinkeveense Plassen vlakbij: perfect voor liefhebbers van natuur, varen en recreatie. Wat maakt dit huis bijzonder? Bij binnenkomst kom je gelijk in de ruime entree met hal, modern toilet en toegang tot de lichte woonkamer met een prachtige marmeren vloer voorzien van vloerverwarming. Vanuit hier kijk je uit op de landerijen en de alpaca's en van de zorgboederij. De open landelijke keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en biedt veel werk- en kastruimte — een heerlijke plek om te koken en samen te komen. De eerste verdieping heeft twee royale slaapkamers en een ruime inloop kledingkast (voorheen een derde slaapkamer). De moderne, lichte badkamer is uitgerust met een whirlpool ligbad met douche, toilet en wastafel en handdoek radiator. Op de tweede verdieping is een ruime derde slaapkamer met veel bergruimte en een aparte stookruimte voorzien van een Neffit HR ketel. De royale voortuin op het zuiden beschikt over een ruim oprit met 2 eigen parkeerplaatsen. De woning beschikt over een ruime garage met aan de achterzijde een volledig geïsoleerde werkruimte, voorzien van elektra, water en een boiler (2013). Ideaal als werkplek, hobbyruimte of studeerkamer. In de tuin op het noord-oosten kan je 's ochtends heerlijk genieten van de opkomende zon en biedt volop ruimte om buiten te genieten van de rust. Persoonlijke noot We hebben hier 22 jaar lang met ontzettend veel plezier gewoond in een fijne buurt met prettige buren. Onze dochter is hier opgegroeid, in een veilige en kindvriendelijke omgeving, met scholen, sportclubs en vrienden allemaal op loop- of fietsafstand. Wilnis is echt een heerlijke plek om kinderen groot te brengen: rustig en groen, maar met alles dichtbij. Dankzij de ideale ligging tussen Amsterdam en Utrecht sta je binnen 20 minuten in de stad. Thuis geniet je juist van de rust, het weidse uitzicht en de ruimte van het platteland. En wil je het water op? De Vinkeveense Plassen zijn vlakbij – perfect om even lekker te zwemmen of een bootje te pakken. We laten dit huis en deze buurt met warme herinneringen achter, maar het is tijd voor een nieuw hoofdstuk voor ons en voor iemand anders om hier net zo gelukkig te wonen als wij. Wat je nog meer wil weten: • Bouwjaar 1971; • Energielabel C; • Verwarming en warm water via HR-combiketel (Nefit, 2013); binnenwerk vernieuwd in 2024; • Woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; • 2024 is de gehele woning aan de buiten kant geschilderd; • Boiler van het merk Daalderop gesitueerd in de aparte werkruimte (80 liter, eigendom); • De woning heeft 13 zonnepanelen; • Marmeren vloer met vloerverwarming op de begane grond; • Badkamer eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming; • Oplevering kan snel. ============================================================= Why would you want to live here? Country living with unobstructed views over the polder landscape. In a beautiful rural location on the outskirts of Wilnis, you’ll find this charming semi-detached house with garage. From the property, you can enjoy open and wide views over the expansive polder landscape, while amenities such as shops, schools and sports facilities in both Wilnis and Mijdrecht are all within easy reach. Thanks to its convenient location, Amsterdam and Utrecht can be reached in just 20 to 25 minutes by car. The house was completely renovated in 2003 and has been lovingly maintained ever since. The result is a comfortable, modern and characterful home — ideal for those who want to enjoy rural living without compromising on accessibility and convenience. In addition, the Vinkeveense Plassen lakes are nearby — perfect for nature lovers and those who enjoy boating and outdoor recreation. What makes this home special? Upon entering, you step into the spacious hallway with a modern toilet and access to the bright living room featuring a beautiful marble floor with underfloor heating. From here, you can enjoy views over the fields and the alpacas of the nearby care farm. The open country-style kitchen is finished in light tones and offers plenty of workspace and storage — a wonderful place to cook and come together. The first floor offers two generous bedrooms and a spacious walk-in closet (formerly a third bedroom). The modern, bright bathroom is equipped with a whirlpool bath with shower, toilet, sink and towel radiator. On the second floor, you’ll find a spacious third bedroom with ample storage and a separate utility room equipped with a Nefit HR boiler. The large front garden, facing south, features a spacious driveway with two private parking spaces. The property also includes a generous garage with, at the rear, a fully insulated workspace fitted with electricity, water and a boiler (2013) — ideal as a home office, hobby space or study. In the northeast-facing garden, you can enjoy the morning sun and experience the peace and quiet of the countryside. Personal note We have lived here for 22 wonderful years, in a lovely neighborhood with friendly and caring neighbors. Our daughter grew up here in a safe and child-friendly environment, with schools, sports clubs and friends all within walking or cycling distance. Wilnis is truly a great place to raise children: peaceful and green, yet with everything close by. Thanks to its ideal location between Amsterdam and Utrecht, you can be in the city within 20 minutes — and at home, you’ll enjoy the tranquility, the wide-open views and the spaciousness of the countryside. And if you love the water, the Vinkeveense Plassen are just around the corner — perfect for a swim or a relaxing boat trip. We leave this home and neighborhood with warm memories, but it’s time for a new chapter — for us, and for someone else to be just as happy here as we have been. Additional details: • Year of construction: 1971 • Energy label: C • Heating and hot water via HR combi boiler (Nefit, 2013) – internal parts renewed in 2024 • Wooden window frames with double glazing • Entire exterior repainted in 2024 • Boiler (Daalderop, 80 liters, owned) located in the separate workspace • 13 solar panels • Marble floor with underfloor heating on the ground floor • Bathroom on the first floor also equipped with underfloor heating • Quick delivery possible Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
189 m²
Content
465 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
15 m²
Backyard area
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Neffit (2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport, garage met carport en parkeerplaats
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en whirlpool

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3648

Google Maps

Wilnis on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wilnis

Residential and neighborhood statistics in Wilnis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wilnis. In 2025 were there 7.560 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 515.000.

Residents

7.560

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 515.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

139

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wilnis
Year Residents
2021 6.990
2022 7.260
2023 7.500
2024 7.550
2025 7.560

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wilnis
Year Average WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 515.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.495 0-15: 1.255 15-25: 860 25-45: 1.830 45-65: 2.130

Education level

Hoger

1.670

Praktisch

1.400

Middelbaar

2.580

Origin of residents (2025)

Europa

385

Nederland

6.285

Buiten Europa

890

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 464
Appartementen 537
Tussenwoningen 1.147
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 363

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 884
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 394
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 336
2020 en later 156

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

977

Label C

804

Label B

470

Label D

300

Label G

97

Label F

82

Label E

79

Label A+

76

Label A++

76

Label A+++

17

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wilnis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.390 3.180
2022 1.030 3.000
2023 860 2.900
2024 850 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.110

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricity: 3.980

Business activity in Wilnis (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wilnis
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 13
nov 2025 8
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wilnis.

Frequently asked questions about living in Wilnis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?

In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.

Meer houses in Wilnis

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.