Aller directement au contenu
Logo de Ruijgrok Makelaars, waar uw woontoekomst begint!

Burgemeester van Baaklaan 21

3648XS Wilnis • Utrecht

Vendu

€ 798.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 815.810

Prix d'achat /m²: € 6.540

Galerie de photos

Burgemeester van Baaklaan 21 Wilnis
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Burgemeester van Baaklaan 21 Op zoek naar een bungalow met volop rust, ruimte en een tuin waar je u tegen zegt? Dan zou dit zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Aan de Burgemeester van Baaklaan 21 in Wilnis ligt deze ruime woning op een werkelijk uniek perceel met een gigantische achtertuin op het zuiden, directe ligging aan het water en alle vertrekken gelijkvloers. Levensloopbestendig, heerlijk privé en klaar om er helemaal je eigen plek van te maken. De woning is gebouwd in 1970 en goed onderhouden: met een woonoppervlakte van 122 m², drie slaapkamers, twee badkamers en een ruime garage is de basis namelijk meer dan goed. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de tuin… De indeling van de woning is als volgt Binnenkomend in de hal valt meteen de fijne indeling op: Vanuit de hal is er toegang naar een van de slaapkamers en de woonkamer. Deze is royaal en licht, met grote ramen die uitkijken op het groen en een schuifpui naar het terras. De houten plafonds geven karakter en warmte aan de ruimte, net als de gezellige open haard. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer. Dankzij de open indeling blijf je altijd in contact met je gezelschap of je nu staat te koken, aan de bar of lekker op de bank zit. Via een hal met lichtkoepel kom je dan bij de twee andere slaapkamers en de badkamers. De woning beschikt over twee badkamers, elk met hun eigen functie. De eerste badkamer is een "ensuite" badkamer voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. De tweede badkamer heeft een douche, wastafel en nog een toilet, perfect voor dagelijks gebruik of als gastenbadkamer. De drie slaapkamers zijn allemaal licht en hebben zicht op het groen rondom de woning. De hoofdslaapkamer is ruim en rustig gelegen aan de achterzijde van het huis. Een heerlijke plek om wakker te worden met uitzicht op het groen. De tweede slaapkamer is goed van formaat en ook geschikt als logeerkamer of bijvoorbeeld werkkamer. De derde slaapkamer is ideaal als hobbyruimte, kinderkamer of tweede werkplek. Dankzij de gelijkvloerse indeling is dit huis perfect voor wie nu of in de toekomst alles op de begane grond wil hebben. Aan de zijkant van de woning bevindt zich nog de verrassend ruime inpandige garage met aparte opslagruimte. Deze ruimte is bereikbaar vanuit de garage én via een aparte buitendeur, en biedt volop mogelijkheden: als hobbyruimte, extra opslag, klusruimte of zelfs voor het realiseren van een bijkeuken archiefruimte of kantoor aan huis. Tuin Maar de echte verrassing ligt buiten. De achtertuin is met recht ‘mega’ te noemen: ruim 10 meter diep en bijna 22 meter breed, keurig aangelegd met gras, borders, volgroeide bomen, bloembakken, sierbestrating én meerdere terrassen. Je hebt er altijd een plekje in de zon of juist in de schaduw. En met een ligging aan het water is dit een ideale plek om te genieten van rust, vogels en het groen. De tuin ligt op het zuiden, dus zonliefhebbers komen hier zeker aan hun trekken. Dankzij de volgroeide beplanting is de privacy optimaal je waant je hier echt in je eigen wereld. Deze achtertuin gaat naadloos over in de brede en lange zij tuin. De woning beschikt verder over een ruime garage en oprit, met plek voor meerdere auto’s en er is voldoende parkeergelegenheid op straat. Alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen is aanwezig met volop potentie om het naar je eigen smaak te moderniseren en nóg meer waarde toe te voegen. Omgeving Wilnis is een gezellig en groen dorp in de provincie Utrecht en maakt deel uit van de gemeente De Ronde Venen. De woning ligt in een rustige woonwijk met voornamelijk vrijstaande en geschakelde woningen, waar nauwelijks verkeer komt ideaal voor wie houdt van stilte, veiligheid en privacy. Op korte afstand vind je alle benodigde voorzieningen: van een supermarkt, bakker en drogist tot basisscholen huisartsenpraktijk, apotheek en sportverenigingen en de liefhebber van "golf" kan terecht op Golfpark Wilnis. Voor middelbaar onderwijs, een uitgebreider winkelaanbod of gezellige horeca kun je terecht in Mijdrecht, dat binnen 5 autominuten te bereiken is. Ook Vinkeveen, bekend van de plassen, ligt vlakbij voor ontspanning op en rond het water. Openbaar vervoer is goed geregeld en met de auto ben je binnen circa 30 minuten in Amsterdam, Utrecht of Schiphol. Daarmee is Wilnis een ideale uitvalsbasis voor forenzen die graag rustig wonen maar toch vlot in de Randstad willen zijn. Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is het vele groen in de directe omgeving. De woning zelf ligt aan een waterpartij en grenst aan een brede groenstrook met volgroeide bomen. In de wijk zijn verschillende wandelpaden en fietsroutes, die je binnen enkele minuten de vrije natuur in leiden. Autominuten Amsterdam of Amstelveen - 20 min. Schiphol en A4 - 20 min. Utrecht - 30 min. Oprit A2 - 10 min. Woerden - 15 min. Kenmerken: Type woning: Geschakelde bungalow Bouwjaar: 1970 Woonoppervlakte: 122 m² Kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers) Tuin: zuid, aan water, geen inkijk Energielabel: D Bijzonderheden: -Levensloopbestendig wonen met alles gelijkvloers -Zeer royale tuin op het zuiden aan het water -Rust, ruimte en privacy -Potentie om eigen gebruikswensen te realiseren U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij plannen de bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper en nemen voldoende de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. Uiteraard kunt u hierbij uw eigen makelaar meenemen. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 798.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 815.810

3,04%

Annuellement

%

€ 39.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 798.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
718 m²
Contenu
558 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Aire de la cour arrière
210 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3648

Google Maps

Wilnis sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wilnis

Chiffres de logement et de quartier dans Wilnis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wilnis. En 2025 étaient 7.560 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 515.000.

Résidents

7.560

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 515.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

139

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wilnis
Année Résidents
2021 6.990
2022 7.260
2023 7.500
2024 7.550
2025 7.560

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wilnis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 515.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.495 0-15: 1.255 15-25: 860 25-45: 1.830 45-65: 2.130

Niveau d'enseignement

Hoger

1.670

Praktisch

1.400

Middelbaar

2.580

Origine des habitants (2025)

Europa

385

Nederland

6.285

Buiten Europa

890

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 464
Appartementen 537
Tussenwoningen 1.147
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 363

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 884
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 394
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 336
2020 en later 156

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

977

Étiquette C

804

Étiquette B

470

Étiquette D

300

Étiquette G

97

Étiquette F

82

Étiquette E

79

Étiquette A+

76

Étiquette A++

76

Étiquette A+++

17

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wilnis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.390 3.180
2022 1.030 3.000
2023 860 2.900
2024 850 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.110

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 850 • Électricité: 3.980

Activité dans Wilnis (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wilnis
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 13
nov 2025 8
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wilnis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wilnis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?

In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.

Meer maisons in Wilnis

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.