Aller directement au contenu
Logo de Vida makelaars og - Wonen is leven!

Dokter Mees ten Oeverlaan 7

3648XA Wilnis • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 5.392

Galerie de photos

Dokter Mees ten Oeverlaan 7 Wilnis
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bijzonderheden • Fantastische locatie in exclusieve villawijk • Ruime mogelijkheden tot uitbreiden van woning • Tuin-/slaapkamer, sauna en badkamer op de begane grond • Levensloopbestendig • Beschutte tuin met meerdere terrassen • Terras aan sierwater voor de avondzon • Achtertuin op het zuidwesten • Zonneterras aan de zijkant op het zuiden • Inpandige garage en oprit met ruimte voor minimaal twee auto’s Gelegen in een groene, exclusieve villawijk aan het rustige einde van de doodlopende en kindvriendelijke Dokter Mees ten Oeverlaan, vindt u deze vrijstaande villa. De woning biedt volop ruimte en privacy, en heeft bovendien een prachtige ligging aan het water. De woning ligt op een royaal perceel van maar liefst 979 m² en beschikt bovendien over een eigen oprit, inpandige garage en een tuin met meerdere zonovergoten terrassen, waardoor bereikbaarheid en optimaal profijt van het buitenleven hand in hand gaan. Wonen met potentie De villa is gebouwd in 1972 en biedt met ca. 166 m² en een garage van ca. 23 m² volop ruimte. De woning bevindt zich in gedateerde staat, maar biedt uitgebreide mogelijkheden tot uitbouwing. Dit biedt een uitgelezen kans om de woning volledig naar eigen wens en woonstijl te vernieuwen. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Hierdoor is er sprake van een harmonieuze overgang van de woning naar de tuin. De begane grond is uitgebouwd en beschikt over een tuinkamer, sauna en badkamer, waardoor de woning ook voldoet aan een eventuele levensloopbestendige woonwens. Indeling van de woning Begane grond De entree bevindt zich aan de linkerzijde van de woning, waarachter de hal, garderobe, toilet en de meterkast gesitueerd zijn. Via de hal bereikt u de woonkamer, die verdeeld is in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte (ca. 35 m²) is tuingericht en beschikt over een open haard en grote raampartijen met twee deuren naar de tuin. Rondom de open haard is een royale zithoek ingericht. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de aangebouwde tuinkamer, met aansluitend de saunaruimte en badkamer. Eetkamer en keuken De eetkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, naast de halfopen keuken. Deze ruimte leent zich, na verbouwing, uitstekend voor het realiseren van een uitgebreide woonkeuken. De ideeën hiervoor zijn reeds door een interieurontwerpster uitgewerkt en zijn in de woning te bezichtigen. De keuken is op maat gemaakt, uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u zicht op de voortuin en de autoluwe straat. Aansluitend bereikt u de bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en de stookruimte. Vanuit hier is ook de inpandige garage bereikbaar. Eerste verdieping Via de houten trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich de overloop, drie slaapkamers en een tweede badkamer bevinden. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn beide ca. 20 m² groot en beschikken over inbouwkasten met veel bergruimte. Eén van deze kamers heeft een kleine vliering. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde, beschikt eveneens over inbouwkasten en biedt toegang tot het balkon. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een toilet. Garage De inpandige garage is zowel vanaf de oprit als vanuit de bijkeuken bereikbaar. Vanaf de oprit geven schuifdeuren toegang tot de garage, die is voorzien van veel kastruimte. Tuin De verzorgde tuin is zeer zonnig en biedt volledige privacy dankzij de gunstige ligging en de aanwezigheid van volwassen bomen en struiken. Aan de achterzijde grenst de tuin aan sierwater. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een prettig terras en achter in de tuin staat een houten berging voor tuingereedschap. Door het riante perceel zijn er meerdere terrassen, waardoor u de hele dag van zon en buitenleven kunt genieten. Aan de voorzijde grenst de tuin aan een brede, rustige en lommerrijke laan. Ligging De woonwijk Veenzijde I in Wilnis is een rustige en prettige woonomgeving voor jong en oud. Wilnis heeft een centrale ligging in de Randstad tussen Amsterdam en Utrecht en dankzij de N201 zijn Amstelveen, Schiphol, Hilversum en Utrecht snel bereikbaar. Voorzieningen zoals winkels, een grote supermarkt, basisscholen, kinderopvang, gezondheidscentrum, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de plaatsen Vinkeveen, Mijdrecht en Uithoorn zijn goed bereikbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Superficie du terrain
979 m²
Contenu
654 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Heteluchtverwarming en open haard
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-03-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafel, en dubbele wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3648

Google Maps

Wilnis sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wilnis

Chiffres de logement et de quartier dans Wilnis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wilnis. En 2025 étaient 7.560 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 515.000.

Résidents

7.560

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 515.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

139

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wilnis
Année Résidents
2021 6.990
2022 7.260
2023 7.500
2024 7.550
2025 7.560

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wilnis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 515.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.495 0-15: 1.255 15-25: 860 25-45: 1.830 45-65: 2.130

Niveau d'enseignement

Hoger

1.670

Praktisch

1.400

Middelbaar

2.580

Origine des habitants (2025)

Europa

385

Nederland

6.285

Buiten Europa

890

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 464
Appartementen 537
Tussenwoningen 1.147
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 363

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 884
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 394
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 336
2020 en later 156

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

977

Étiquette C

804

Étiquette B

470

Étiquette D

300

Étiquette G

97

Étiquette F

82

Étiquette E

79

Étiquette A+

76

Étiquette A++

76

Étiquette A+++

17

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wilnis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.390 3.180
2022 1.030 3.000
2023 860 2.900
2024 850 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.110

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 850 • Électricité: 3.980

Activité dans Wilnis (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wilnis
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 13
nov 2025 8
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wilnis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wilnis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?

In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.

Meer maisons in Wilnis

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.