Direkt zum Inhalt
Logo von Vida makelaars og - Wonen is leven!

Dokter Mees ten Oeverlaan 7

3648XA Wilnis • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 5.392

Fotoalbum

Dokter Mees ten Oeverlaan 7 Wilnis
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bijzonderheden • Fantastische locatie in exclusieve villawijk • Ruime mogelijkheden tot uitbreiden van woning • Tuin-/slaapkamer, sauna en badkamer op de begane grond • Levensloopbestendig • Beschutte tuin met meerdere terrassen • Terras aan sierwater voor de avondzon • Achtertuin op het zuidwesten • Zonneterras aan de zijkant op het zuiden • Inpandige garage en oprit met ruimte voor minimaal twee auto’s Gelegen in een groene, exclusieve villawijk aan het rustige einde van de doodlopende en kindvriendelijke Dokter Mees ten Oeverlaan, vindt u deze vrijstaande villa. De woning biedt volop ruimte en privacy, en heeft bovendien een prachtige ligging aan het water. De woning ligt op een royaal perceel van maar liefst 979 m² en beschikt bovendien over een eigen oprit, inpandige garage en een tuin met meerdere zonovergoten terrassen, waardoor bereikbaarheid en optimaal profijt van het buitenleven hand in hand gaan. Wonen met potentie De villa is gebouwd in 1972 en biedt met ca. 166 m² en een garage van ca. 23 m² volop ruimte. De woning bevindt zich in gedateerde staat, maar biedt uitgebreide mogelijkheden tot uitbouwing. Dit biedt een uitgelezen kans om de woning volledig naar eigen wens en woonstijl te vernieuwen. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Hierdoor is er sprake van een harmonieuze overgang van de woning naar de tuin. De begane grond is uitgebouwd en beschikt over een tuinkamer, sauna en badkamer, waardoor de woning ook voldoet aan een eventuele levensloopbestendige woonwens. Indeling van de woning Begane grond De entree bevindt zich aan de linkerzijde van de woning, waarachter de hal, garderobe, toilet en de meterkast gesitueerd zijn. Via de hal bereikt u de woonkamer, die verdeeld is in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte (ca. 35 m²) is tuingericht en beschikt over een open haard en grote raampartijen met twee deuren naar de tuin. Rondom de open haard is een royale zithoek ingericht. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de aangebouwde tuinkamer, met aansluitend de saunaruimte en badkamer. Eetkamer en keuken De eetkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, naast de halfopen keuken. Deze ruimte leent zich, na verbouwing, uitstekend voor het realiseren van een uitgebreide woonkeuken. De ideeën hiervoor zijn reeds door een interieurontwerpster uitgewerkt en zijn in de woning te bezichtigen. De keuken is op maat gemaakt, uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u zicht op de voortuin en de autoluwe straat. Aansluitend bereikt u de bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en de stookruimte. Vanuit hier is ook de inpandige garage bereikbaar. Eerste verdieping Via de houten trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich de overloop, drie slaapkamers en een tweede badkamer bevinden. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn beide ca. 20 m² groot en beschikken over inbouwkasten met veel bergruimte. Eén van deze kamers heeft een kleine vliering. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde, beschikt eveneens over inbouwkasten en biedt toegang tot het balkon. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een toilet. Garage De inpandige garage is zowel vanaf de oprit als vanuit de bijkeuken bereikbaar. Vanaf de oprit geven schuifdeuren toegang tot de garage, die is voorzien van veel kastruimte. Tuin De verzorgde tuin is zeer zonnig en biedt volledige privacy dankzij de gunstige ligging en de aanwezigheid van volwassen bomen en struiken. Aan de achterzijde grenst de tuin aan sierwater. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een prettig terras en achter in de tuin staat een houten berging voor tuingereedschap. Door het riante perceel zijn er meerdere terrassen, waardoor u de hele dag van zon en buitenleven kunt genieten. Aan de voorzijde grenst de tuin aan een brede, rustige en lommerrijke laan. Ligging De woonwijk Veenzijde I in Wilnis is een rustige en prettige woonomgeving voor jong en oud. Wilnis heeft een centrale ligging in de Randstad tussen Amsterdam en Utrecht en dankzij de N201 zijn Amstelveen, Schiphol, Hilversum en Utrecht snel bereikbaar. Voorzieningen zoals winkels, een grote supermarkt, basisscholen, kinderopvang, gezondheidscentrum, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de plaatsen Vinkeveen, Mijdrecht en Uithoorn zijn goed bereikbaar.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
979 m²
Inhalt
654 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Heteluchtverwarming en open haard
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafel, en dubbele wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3648

Google Karten

Wilnis auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wilnis

Wohn- und Viertelzahlen in Wilnis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wilnis. In 2025 waren da 7.560 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 515.000.

Einwohner

7.560

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 515.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

139

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wilnis
Jahr Einwohner
2021 6.990
2022 7.260
2023 7.500
2024 7.550
2025 7.560

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wilnis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 515.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.495 0-15: 1.255 15-25: 860 25-45: 1.830 45-65: 2.130

Ausbildungsstufe

Hoger

1.670

Praktisch

1.400

Middelbaar

2.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

385

Nederland

6.285

Buiten Europa

890

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 464
Appartementen 537
Tussenwoningen 1.147
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 363

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 884
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 394
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 336
2020 en later 156

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

977

Bezeichnung C

804

Bezeichnung B

470

Bezeichnung D

300

Bezeichnung G

97

Bezeichnung F

82

Bezeichnung E

79

Bezeichnung A+

76

Bezeichnung A++

76

Bezeichnung A+++

17

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wilnis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.390 3.180
2022 1.030 3.000
2023 860 2.900
2024 850 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.110

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Strom: 3.980

Betriebsaktivität in Wilnis (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wilnis
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 13
nov 2025 8
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wilnis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wilnis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?

In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.

Meer Häuser in Wilnis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.