Résidents
7.560
Dernière année: 2025
Wethouder van Damlaan 10
3648XL Wilnis • Utrecht
Vendu
€ 489.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 500.630
Prix d'achat /m²: € 3.790
Galerie de photos
Description
Wethouder van Damlaan 10 te Wilnis Op zoek naar een huis met ruimte, rust en een zonnige tuin? Aan de Wethouder van Damlaan 10 in Wilnis komt dat allemaal samen. Deze fijne eengezinswoning voelt direct prettig aan: licht, ruim en met een indeling die helemaal past bij het gezinsleven van nu. De woonkamer is royaal en gezellig, met volop plek voor een grote eettafel en een fijne zithoek. De tuin ligt heerlijk op het zuiden, waardoor je van ’s ochtends vroeg tot in de avond van de zon kunt genieten. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en vormt een uitstekende basis voor wie zijn eigen woonideeën wil realiseren. Of je nu houdt van modern, warm of tijdloos; hier kun je stap voor stap jouw ideale thuis creëren op een rustige, groene locatie in het hart van Wilnis. De indeling is als volgt: Begane grond De begane grond is ruim, licht en met veel aandacht afgewerkt. Je komt binnen via de entree met hal, waar je het toilet, de meterkast en de trapopgang vindt. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen een gezellige en lichte ruimte met een grote raampartij aan de voorzijde en uitzicht op het groen. De tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde is de woning flink uitgebouwd, waardoor er een royale eethoek is ontstaan met plek voor een grote tafel. Hier staat ook een sfeervolle haard, die zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens diners of lange avonden met familie en vrienden. Dankzij de openslaande deuren met HR+++ beglazing is er veel lichtinval en sta je zó in de tuin. De open keuken met witte fronten, zwart beslag en een donker werkblad geeft een stoere, maar tijdloze uitstraling. Natuurlijk is alles aanwezig: een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer zijn netjes ingebouwd. Details zoals de zwarte wandtegels, granieten werkblad, spots en houtaccenten maken het geheel helemaal af. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk licht en keurig afgewerkt. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt prachtig uitzicht over de weilanden daar word je graag wakker. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn perfect als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Via de ouderslaapkamer is er toegang tot de 2e slaapkamer maar dit is eenvoudig op te lossen door de aanwezig deur weer toegankelijk te maken en een wandje te plaatsen. De badkamer is compleet uitgevoerd met witte wandtegels, donkere vloertegels, een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een royale vierde slaapkamer met twee dakkapellen, veel daglicht en ruimte voor een bed én werkplek. Ideaal als master bedroom of tienerkamer. Op de voorzolder zijn de wasmachine en droger netjes weggewerkt, en achter de schuifwanden is er volop bergruimte. Ook zien we hier de opstelplaats voor de recent geplaatste c.v.-ketel. Verder is ook deze verdieping weer slim ingedeeld. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en een gezellige overkapping waar je tot laat in de avond heerlijk kunt zitten. Dankzij de zuid ligging geniet je hier volop van de zon. De tuin beschikt over een houten berging met achterom ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Omdat er geen directe achterburen zijn, heb je hier een heel vrij gevoel. De voortuin is speels aangelegd met veel groen en biedt daardoor extra privacy. Aan de voorzijde kijk je uit over het weiland, waar straks het nieuwe Kreekpark zal verrijzen. Omgeving De zeer kindvriendelijke woonwijk Veenzijde ligt op een ideale centrale locatie midden in het Groene Hart. Supermarkt, scholen, openbaar vervoer en diverse sportaccommodaties op loopafstand. Een goede busverbinding met omliggende plaatsen en nabij diverse uitvalswegen. Het gezellige centrum van Mijdrecht ligt op 10 fietsminuten. Ook fietst u binnen 3 minuten heerlijk en vrij door het veenweidelandschap. Amsterdam en Amstelveen zijn binnen 20 autominuten bereikbaar evenals Schiphol. Autominuten Amsterdamse Zuidas - 22 min. Amsterdam Centrum - 24 min. Stadshart Amstelveen - 24 min Schiphol - 22 min. Utrecht Centrum - 26 min. Kenmerken: Type woning: Eengezinswoning, tussenwoning Bouwjaar: 1971 Woonoppervlakte: 129 m² Kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers) Tuin: ca. 9 meter diep, ligging zuid Energielabel: B Bijzonderheden: - achtertuin op het zuiden dus optimaal genieten van de zon - de woning is voorzien van kunststof kozijnen met o.a. HR++/HR+++ beglazing - Royale uitbouw op de begane grond - De zithoek en slaapkamers hebben een akoestisch spuitplafond, waardoor het geluid aangenaam wordt gedempt en de ruimtes rustig aanvoelen. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij plannen de bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper en nemen voldoende de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. Uiteraard kunt u hierbij uw eigen makelaar meenemen. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 489.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630
3,04%
Annuellement
%
€ 24.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 489.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 164 m²
- Contenu
- 427 m³
- Espace de stockage externe
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 57 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1971
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 23-10-2025
- Date de vente
- 23-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Wilnis sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wilnis
Chiffres de logement et de quartier dans Wilnis
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wilnis. En 2025 étaient 7.560 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 515.000.
Moyenne WOZ
EUR 515.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
139
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 6.990 |
| 2022 | 7.260 |
| 2023 | 7.500 |
| 2024 | 7.550 |
| 2025 | 7.560 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 364.000 |
| 2022 | EUR 407.000 |
| 2023 | EUR 477.000 |
| 2024 | EUR 479.000 |
| 2025 | EUR 515.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.495
0-15: 1.255
15-25: 860
25-45: 1.830
45-65: 2.130
Niveau d'enseignement
Hoger
1.670
Praktisch
1.400
Middelbaar
2.580
Origine des habitants (2025)
Europa
385
Nederland
6.285
Buiten Europa
890
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
464
Appartementen
537
Tussenwoningen
1.147
Vrijstaande woningen
489
Twee-onder-één-kap woningen
363
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
42
1900 tot 1925
38
1925 tot 1950
77
1950 tot 1970
884
1970 tot 1980
295
1980 tot 1990
575
1990 tot 2000
394
2000 tot 2010
82
2010 tot 2020
336
2020 en later
156
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
977
Étiquette C
804
Étiquette B
470
Étiquette D
300
Étiquette G
97
Étiquette F
82
Étiquette E
79
Étiquette A+
76
Étiquette A++
76
Étiquette A+++
17
Étiquette A++++
2
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.270 | 3.090 |
| 2021 | 1.390 | 3.180 |
| 2022 | 1.030 | 3.000 |
| 2023 | 860 | 2.900 |
| 2024 | 850 | 2.900 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.810
Huurwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.110
Koopwoning
Gaz: 930 • Électricité: 3.250
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.540
Vrijstaande woning
Gaz: 1.460 • Électricité: 4.170
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 850 • Électricité: 3.980
Activité dans Wilnis (2025)
Handel en HORECA
160
Nijverheid en energie
185
Zakelijke dienstverlening
300
Overheid, onderwijs en zorg
150
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
95
Financiele diensten en onroerendgoed
60
Cultuur, recreatie en overige diensten
100
Nombre total d'établissements: 1.090
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 13 |
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 17 |
| jun 2025 | 22 |
| mei 2025 | 8 |
| mrt 2025 | 11 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 9 |
| sep 2025 | 8 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wilnis.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Wilnis
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Wilnis?
Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wilnis?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?
In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.
Meer maisons in Wilnis
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kamgras 13
3648HM Wilnis
€ 489.000 k.k.
€ 4.613/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 163 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zwenkgras 7
3648JH Wilnis
€ 535.000 k.k.
€ 4.421/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 154 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Dokter Mees ten Oeverlaan 28
3648XB Wilnis
€ 1.075.000 k.k.
€ 4.736/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 227 m²
- Superficie du terrain
- 1160 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Dijkgraaf 3
3648KB Wilnis
€ 989.000 k.k.
€ 6.728/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 505 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Mandenmaker 33
3648LA Wilnis
€ 540.000 k.k.
€ 5.347/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 129 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Veenweg 20
3648HA Wilnis
€ 585.000 k.k.
€ 4.179/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 229 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Klompenmaker 4
3648LB Wilnis
€ 539.000 k.k.
€ 5.133/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 129 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Burgemeester Padmosweg 84
3648BJ Wilnis
€ 995.000 k.k.
€ 3.685/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 270 m²
- Superficie du terrain
- 520 m²
- Chambres de coucher
- 8
