Direkt zum Inhalt
Logo von Ruijgrok Makelaars, waar uw woontoekomst begint!

Wethouder van Damlaan 10

3648XL Wilnis • Utrecht

Verkauft

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 3.790

Fotoalbum

Wethouder van Damlaan 10 Wilnis
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wethouder van Damlaan 10 te Wilnis Op zoek naar een huis met ruimte, rust en een zonnige tuin? Aan de Wethouder van Damlaan 10 in Wilnis komt dat allemaal samen. Deze fijne eengezinswoning voelt direct prettig aan: licht, ruim en met een indeling die helemaal past bij het gezinsleven van nu. De woonkamer is royaal en gezellig, met volop plek voor een grote eettafel en een fijne zithoek. De tuin ligt heerlijk op het zuiden, waardoor je van ’s ochtends vroeg tot in de avond van de zon kunt genieten. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en vormt een uitstekende basis voor wie zijn eigen woonideeën wil realiseren. Of je nu houdt van modern, warm of tijdloos; hier kun je stap voor stap jouw ideale thuis creëren op een rustige, groene locatie in het hart van Wilnis. De indeling is als volgt: Begane grond De begane grond is ruim, licht en met veel aandacht afgewerkt. Je komt binnen via de entree met hal, waar je het toilet, de meterkast en de trapopgang vindt. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen een gezellige en lichte ruimte met een grote raampartij aan de voorzijde en uitzicht op het groen. De tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde is de woning flink uitgebouwd, waardoor er een royale eethoek is ontstaan met plek voor een grote tafel. Hier staat ook een sfeervolle haard, die zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens diners of lange avonden met familie en vrienden. Dankzij de openslaande deuren met HR+++ beglazing is er veel lichtinval en sta je zó in de tuin. De open keuken met witte fronten, zwart beslag en een donker werkblad geeft een stoere, maar tijdloze uitstraling. Natuurlijk is alles aanwezig: een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer zijn netjes ingebouwd. Details zoals de zwarte wandtegels, granieten werkblad, spots en houtaccenten maken het geheel helemaal af. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk licht en keurig afgewerkt. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt prachtig uitzicht over de weilanden daar word je graag wakker. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn perfect als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Via de ouderslaapkamer is er toegang tot de 2e slaapkamer maar dit is eenvoudig op te lossen door de aanwezig deur weer toegankelijk te maken en een wandje te plaatsen. De badkamer is compleet uitgevoerd met witte wandtegels, donkere vloertegels, een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een royale vierde slaapkamer met twee dakkapellen, veel daglicht en ruimte voor een bed én werkplek. Ideaal als master bedroom of tienerkamer. Op de voorzolder zijn de wasmachine en droger netjes weggewerkt, en achter de schuifwanden is er volop bergruimte. Ook zien we hier de opstelplaats voor de recent geplaatste c.v.-ketel. Verder is ook deze verdieping weer slim ingedeeld. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en een gezellige overkapping waar je tot laat in de avond heerlijk kunt zitten. Dankzij de zuid ligging geniet je hier volop van de zon. De tuin beschikt over een houten berging met achterom ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Omdat er geen directe achterburen zijn, heb je hier een heel vrij gevoel. De voortuin is speels aangelegd met veel groen en biedt daardoor extra privacy. Aan de voorzijde kijk je uit over het weiland, waar straks het nieuwe Kreekpark zal verrijzen. Omgeving De zeer kindvriendelijke woonwijk Veenzijde ligt op een ideale centrale locatie midden in het Groene Hart. Supermarkt, scholen, openbaar vervoer en diverse sportaccommodaties op loopafstand. Een goede busverbinding met omliggende plaatsen en nabij diverse uitvalswegen. Het gezellige centrum van Mijdrecht ligt op 10 fietsminuten. Ook fietst u binnen 3 minuten heerlijk en vrij door het veenweidelandschap. Amsterdam en Amstelveen zijn binnen 20 autominuten bereikbaar evenals Schiphol. Autominuten Amsterdamse Zuidas - 22 min. Amsterdam Centrum - 24 min. Stadshart Amstelveen - 24 min Schiphol - 22 min. Utrecht Centrum - 26 min. Kenmerken: Type woning: Eengezinswoning, tussenwoning Bouwjaar: 1971 Woonoppervlakte: 129 m² Kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers) Tuin: ca. 9 meter diep, ligging zuid Energielabel: B Bijzonderheden: - achtertuin op het zuiden dus optimaal genieten van de zon - de woning is voorzien van kunststof kozijnen met o.a. HR++/HR+++ beglazing - Royale uitbouw op de begane grond - De zithoek en slaapkamers hebben een akoestisch spuitplafond, waardoor het geluid aangenaam wordt gedempt en de ruimtes rustig aanvoelen. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij plannen de bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper en nemen voldoende de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. Uiteraard kunt u hierbij uw eigen makelaar meenemen. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
164 m²
Inhalt
427 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3648

Google Karten

Wilnis auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wilnis

Wohn- und Viertelzahlen in Wilnis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wilnis. In 2025 waren da 7.560 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 515.000.

Einwohner

7.560

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 515.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

139

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wilnis
Jahr Einwohner
2021 6.990
2022 7.260
2023 7.500
2024 7.550
2025 7.560

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wilnis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 515.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.495 0-15: 1.255 15-25: 860 25-45: 1.830 45-65: 2.130

Ausbildungsstufe

Hoger

1.670

Praktisch

1.400

Middelbaar

2.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

385

Nederland

6.285

Buiten Europa

890

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 464
Appartementen 537
Tussenwoningen 1.147
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 363

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 884
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 394
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 336
2020 en later 156

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

977

Bezeichnung C

804

Bezeichnung B

470

Bezeichnung D

300

Bezeichnung G

97

Bezeichnung F

82

Bezeichnung E

79

Bezeichnung A+

76

Bezeichnung A++

76

Bezeichnung A+++

17

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wilnis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.390 3.180
2022 1.030 3.000
2023 860 2.900
2024 850 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.110

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Strom: 3.980

Betriebsaktivität in Wilnis (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wilnis
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 13
nov 2025 8
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wilnis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wilnis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?

In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.

Meer Häuser in Wilnis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.