Aller directement au contenu
Logo de Anna de Graaff Makelaars

Burgemeester Kosterstraat 5

1731XD Winkel • Noord-Holland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.535

Galerie de photos

Burgemeester Kosterstraat 5 Winkel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nette 2/1-kapwoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond! Richtprijs € 350.000,- k.k. Op een rustige en geliefde locatie in Winkel staat deze goed onderhouden 2/1-kapwoning. De woning is vanaf de bouw met zorg en liefde bewoond door dezelfde eigenaren, een duidelijk teken van het fijne wooncomfort dat dit huis te bieden heeft. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning uitermate geschikt voor wie gelijkvloers wil of moet wonen, zonder in te leveren op ruimte. De lichte woonkamer heeft een grote raampartij waardoor er volop daglicht binnenvalt en u uitkijkt op de fraaie, groene voortuin. Via een deur staat de tuin in directe verbinding met de woonkamer, waardoor u eenvoudig binnen en buiten met elkaar verbindt. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. De keuken is functioneel en biedt mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie goede slaapkamers, ideaal voor een gezin, logees of werkruimte. Aan de achterzijde van de woning is een ruime veranda, een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van buiten. De inpandig bereikbare garage is omgebouwd tot een studio, maar is ook zeer geschikt als thuiswerkplek, kantoor of praktijk. Daarnaast beschikt het perceel over diverse bergingen, waardoor er volop ruimte is voor fietsen, gereedschap, hobby’s en opslag. De woning ligt aan een rustige straat aan de rand van het gezellige dorp Winkel, waar voornamelijk bestemmingsverkeer komt. Het dorp biedt diverse voorzieningen zoals basisscholen en sportverenigingen. Bovendien is het winkelcentrum van Nieuwe Niedorp recent uitgebreid, waardoor alle dagelijkse boodschappen binnen handbereik liggen. Binnen 15 minuten rijdt u naar het bruisende centrum van Schagen, met een ruim aanbod aan winkels, terrassen en restaurants. Dankzij de gunstige ligging nabij de A7 bent u bovendien binnen 25 minuten in Hoorn en in ongeveer 50 minuten in Amsterdam. Kortom: een zeer complete woning met veel mogelijkheden, zowel voor gezinnen als voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen! Bouwjaar: 1969 Perceeloppervlakte: 247m2 Woonoppervlakte: ca. 99m2 Overig inpandige ruimte: ca. 19m2 (aangebouwde berging) Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 15m2 (veranda) Externe bergruimte: ca. 16m2 (vrijstaande bergingen) Inhoud: ca. 399m3 Energielabel: B Indeling Begane grond: voor-entree, hal, meterkast, trapopgang, toiletruimte v.v. staand toilet en fonteintje, woonkamer met toegang naar voortuin, slaapkamer, besloten keuken met als inbouwapparatuur een kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie, badkamer met douche en wastafel, achter-entree naar tuin met veranda en toegang naar studio en diverse bergingen met o.a. witgoed-aansluiting en opstelling c.v.-ketel. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
247 m²
Contenu
399 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1731

Google Maps

Winkel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Winkel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Winkel. En 2025 étaient 3.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 400.000.

Résidents

3.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 400.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

51

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Winkel
Année Résidents
2021 3.400
2022 3.455
2023 3.505
2024 3.505
2025 3.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Winkel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 312.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 400.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 635 0-15: 645 15-25: 430 25-45: 855 45-65: 930

Niveau d'enseignement

Hoger

490

Praktisch

770

Middelbaar

1.340

Origine des habitants (2025)

Europa

225

Nederland

3.055

Buiten Europa

215

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 157
Appartementen 192
Tussenwoningen 399
Vrijstaande woningen 574
Twee-onder-één-kap woningen 320

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 345
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 111
2020 en later 182

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

512

Étiquette C

256

Étiquette B

251

Étiquette G

164

Étiquette D

109

Étiquette A++

62

Étiquette F

61

Étiquette A+++

29

Étiquette E

18

Étiquette A+

17

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Winkel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 3.170
2021 1.500 3.220
2022 1.130 2.920
2023 940 2.770
2024 880 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.410

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.450

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.360

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 2.940

Activité dans Winkel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 540

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Winkel
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Winkel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Winkel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Winkel?

Winkel telt in 2025 ongeveer 3.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winkel is in 2025 circa € 400.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winkel?

In Winkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer maisons in Winkel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.