Aller directement au contenu
Logo de Hoepman makelaardij

Dorpsstraat 138 08

1731RK Winkel • Noord-Holland

Vendu

€ 120.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 4.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 2.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 124.250

Prix d'achat /m²: € 2.222

Galerie de photos

Dorpsstraat 138 08 Winkel
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op fantastische locatie aan de rand van het dorp Winkel gelegen vrijstaande uitgebouwde bungalow op het kleinschalige park "Greco Marina". Permanente bewoning is toegestaan en inschrijven bij de gemeente is mogelijk. Dat maakt de woning geschikt voor zowel starters, ouderen/gelijkvloers wonen en het gebruik als recreatief verblijf. De woning is gelegen aan de rand van het park op een perceel van 232 m² met vrij uitzicht over landerijen en op de 18 holes golfbaan. Op het gemeenschappelijk parkeerterrein is een eigen parkeerplaats toegewezen. Hier zijn ook de brievenbussen gesitueerd. De zonnige besloten tuin met fietsenberging biedt volledige privacy en is afgesloten met een schuifpoort. Indeling: overdekt terras, hal/entree met meterkast, open woonkeuken met schuifpui naar het terras en met een net keukenblok voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en kleine vaatwasser, studiehoek, bijkeuken met aansluiting wasmachine en plaats voor de cv-ketel, slaapkamer met deur naar het terras aan de achterzijde en een ruime lichte woonkamer met vaste kastenwand gesitueerd in de uitbouw. De nette badkamer grenst aan de hal en is voorzien van toilet, wastafel en douche met glazen douchedeur. Op de verdieping boven de slaapkamer is nog een kleine bergzolder gecreëerd welke toegankelijk is middels vlizo-trap. De gehele vloer is voorzien van lichte plavuizen met vloerverwarming. De woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpachtcanon bedraagt € 1743,09 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. Het huidige erfpachtcontract loopt tot en met 2028 met een optie tot verlengen voor 30 jaar. Het verkrijgen van een hypotheek voor de woning bij een bank is wat lastiger zo niet onmogelijk in verband met de erfpacht. Het voorschot voor onderhoud park/straatverlichting, afvoer huisvuil en groenafval bedraagt voor 2025 € 842,18. Winkel is een klein dorp, centraal gelegen in de kop van Noord-Holland. Diverse voorzieningen, waaronder het winkelcentrum voor uw dagelijkse boodschappen, liggen op korte afstand. In enkele minuten bent u in het gezellige Schagen en met ongeveer dertig autominuten bent u in Alkmaar of aan het strand bij Callantsoog. Info: - keurig onderhouden en bewoonde woning - woonoppervlak 54 m² - Bouwjaar 2001, uitbouw 2012 - verwarming middels Vaillant combi-ketel van 2013 met vloerverwarming - voorzien van isolerende beglazing, dak- en muurisolatie - energielabel C - eigen aansluitingen op gas/water/elektra - overname inventaris bespreekbaar Kortom een nette complete woning met veel mogelijkheden om permanent te bewonen of recreatief te gebruiken, verhuren of een combinatie daarvan. Heeft u interesse? Neem contact op om een afspraak voor een bezichtiging te maken. We laten u de woning graag zelf ervaren!

Prêt immobilier berekenen

€ 120.000

Coûts d'achat (estimés): € 4.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 2.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 124.250

2,78%

Annuellement

%

€ 6.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 120.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
54 m²
Superficie du terrain
232 m²
Contenu
205 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
08-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1731

Google Maps

Winkel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Winkel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Winkel. En 2025 étaient 3.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 400.000.

Résidents

3.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 400.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

51

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Winkel
Année Résidents
2021 3.400
2022 3.455
2023 3.505
2024 3.505
2025 3.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Winkel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 312.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 400.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 635 0-15: 645 15-25: 430 25-45: 855 45-65: 930

Niveau d'enseignement

Hoger

490

Praktisch

770

Middelbaar

1.340

Origine des habitants (2025)

Europa

225

Nederland

3.055

Buiten Europa

215

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 157
Appartementen 192
Tussenwoningen 399
Vrijstaande woningen 574
Twee-onder-één-kap woningen 320

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 345
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 111
2020 en later 182

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

512

Étiquette C

256

Étiquette B

251

Étiquette G

164

Étiquette D

109

Étiquette A++

62

Étiquette F

61

Étiquette A+++

29

Étiquette E

18

Étiquette A+

17

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Winkel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 3.170
2021 1.500 3.220
2022 1.130 2.920
2023 940 2.770
2024 880 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.410

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.450

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.360

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 2.940

Activité dans Winkel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 540

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Winkel
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Winkel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Winkel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Winkel?

Winkel telt in 2025 ongeveer 3.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winkel is in 2025 circa € 400.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winkel?

In Winkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer maisons in Winkel

Voir plus d'habitations dans cette ville.