Résidents
18.865
Dernière année: 2025
Meidoornlaan 2 A
9674EB Winschoten • Groningen
Vendu
€ 459.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.040
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 470.540
Prix d'achat /m²: € 2.418
Galerie de photos
Description
Gelegen in een rustige en groene woonomgeving aan de Meidoornlaan 2A staat dit vrijstaand herenhuis op een riant perceel met optimale privacy en een prachtig vrij uitzicht achter. De woning biedt direct een uitnodigende indruk door de royale leefruimtes, de hoogwaardige afwerking en de recente moderniseringen die het wooncomfort sterk verhogen. De woning is goed onderhouden en voorzien van een nieuwe keuken, twee luxe badkamers en drie toiletten. Het wooncomfort wordt verder verhoogd door twee airco units, twaalf zonnepanelen en de kunststof kozijnen met HR++ glas. Begane grond De ruime hal met trapopgang en provisiekelder geeft toegang tot de sfeervolle woonkamer van 27 m². De woonkamer heeft houtenvloerdelen en een open haard die zorgt voor een warme woonbeleving. De tuingerichte serre van 28 m² beschikt over vloerverwarming, elektrische screens, twee lichtkoepels en een kunststof schuifpui. De serre vormt een lichte en comfortabele leefruimte met zicht op de tuin. De keuken is splinternieuw en voorzien van een modern keukenblok met fraaie afwerking en passende inbouwapparatuur. Daarnaast is begane grond is levensloopbestendig gemaakt met een ruime slaapkamer en een modern aangelegde badkamer met toilet. Deze ruimte vervangt de voormalige kantoorruimte en gang en is uitgevoerd met eigentijdse tegels, een inloopdouche, een hangtoilet en een modern wastafelmeubel. De slaapkamers van circa 15m², 10m² en 9m². De slaapkamers zijn uitgerust met nieuwe kunststof kozijnen en vaste kasten. De badkamer van circa 10m² beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel met twee wastafels en een tweede toilet. Via een vlizotrap bereikt u een bergzolder. De ruimte biedt praktische opslag en een mogelijkheid voor het creëren van een extra kamer. De tuin ligt op het zuiden en biedt een fraai vrij uitzicht over de achtergelegen landerijen. De verschillende terrassen en de ruime overkapping creëren meerdere zitplekken bij verschillende weersomstandigheden. De dubbele carport en de bijgebouwen geven extra stallingsruimte en maken het perceel bijzonder veelzijdig. Winschoten biedt een compleet aanbod aan voorzieningen, winkels, zorg, scholen en een NS station op korte afstand. De woning staat in een rustige woonomgeving op fietsafstand van het centrum. Deze keurig onderhouden en volledig geïsoleerde woning biedt veel ruimte, comfort en gebruiksmogelijkheden. Een bezichtiging geeft een volledig beeld van de kwaliteit en de fraaie ligging. Ommeland Makelaardij nodigt u graag uit voor een vrijblijvende rondleiding. Indeling Entree, circa 14 m², v.v. laminaatvloer, meterkast, trapopgang en toegang tot provisiekelder. Woonkamer, circa 27 m², v.v. laminaatvloer en open haard. Serre, circa 28 m², v.v. vloerverwarming, kunststof schuifpui, lichtkoepels en screens. Open keuken, circa 11 m², met recent geplaatste moderne inbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Hal/achterentree, circa 15 m², met toegang tot tuin en cv ruimte. Bijkeuken/wasruimte, circa 10 m², volledig betegeld en met witgoedaansluitingen. Slaapkamer beneden, circa 13 m², levensloopbestendig gemaakt en volledig geïsoleerd. Badkamer beneden, circa 4 m², recent aangelegd met inloopdouche, wastafelmeubel en hangtoilet. Inpandige garage, circa 26 m², met elektrische deur en loopdeur. Schuurruimte/berging, circa 26 m², ideaal als hobbyruimte of opslag. Eerste verdieping Overloop, circa 7 m². 1e slaapkamer, circa 15 m², v.v. laminaatvloer, inbouwkasten en kunststof kozijnen. 2e slaapkamer, circa 10 m², v.v. inbouwkast en kunststof kozijnen. 3e slaapkamer, circa 9 m², v.v. inbouwkast en kunststof kozijnen. Badkamer, circa 10 m², v.v. inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping Bergzolder, circa 22 m² gemeten vanaf 1.5 meter hoogte, extra opslag of mogelijkheid tot creëren extra kamer. Tuin Voortuin, royaal en onderhoudsarm ingericht. Oprit, volledig bestraat en geschikt voor meerdere voertuigen, met dubbele carport (circa 33 m²). Achtertuin, zeer ruim perceel van 800 m², gelegen op het Zuiden en voorzien van gazon, terrassen en vrij uitzicht over landerijen. Ruime overkapping met zitruimte aangrenzend aan de woning. Extra Carport aan de achterzijde voor de camper. Bijzonderheden * Vrijstaand herenhuis op zeer ruim perceel van 1241 m² * Levensloopbestendig met slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond * Twee badkamers en drie toiletten * Nieuwe keuken net geplaatst (2024) * Volledig geïsoleerd en voorzien van grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas * Voorzien van twaalf zonnepanelen * Twee airco units voor een aangenaam binnenklimaat * Grote garage, magazijn, berging en dubbele carport * Fraai vrij uitzicht aan de achterzijde * Geschikt voor werken of hobby aan huis * Rustige locatie met centrum, station en voorzieningen op korte afstand * Energielabel C Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 459.500
Coûts d'achat (estimés): € 11.040
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.540
2,78%
Annuellement
%
€ 22.975
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 459.500 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 190 m²
- Superficie du terrain
- 1241 m²
- Contenu
- 1029 m³
- Autre espace intérieur
- 102 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 48 m²
- Aire de la cour arrière
- 810 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1964
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, houtkachel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand en aan rustige weg
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Garage met carport
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 21-11-2025
- Date de vente
- 27-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Winschoten sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Winschoten
Chiffres de logement et de quartier dans Winschoten
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Winschoten. En 2025 étaient 18.865 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 254.000.
Moyenne WOZ
EUR 254.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.095
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 18.245 |
| 2022 | 18.390 |
| 2023 | 18.640 |
| 2024 | 18.750 |
| 2025 | 18.865 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 175.000 |
| 2022 | EUR 199.000 |
| 2023 | EUR 242.000 |
| 2024 | EUR 246.000 |
| 2025 | EUR 254.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 5.110
0-15: 2.410
15-25: 2.100
25-45: 4.130
45-65: 5.115
Niveau d'enseignement
Hoger
2.530
Praktisch
4.770
Middelbaar
6.490
Origine des habitants (2025)
Europa
1.355
Nederland
15.840
Buiten Europa
1.675
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.132
Appartementen
2.970
Tussenwoningen
2.086
Vrijstaande woningen
1.887
Twee-onder-één-kap woningen
1.391
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
119
1900 tot 1925
645
1925 tot 1950
1.493
1950 tot 1970
2.020
1970 tot 1980
2.088
1980 tot 1990
597
1990 tot 2000
643
2000 tot 2010
571
2010 tot 2020
149
2020 en later
193
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.330
Étiquette A
1.816
Étiquette B
1.380
Étiquette G
1.339
Étiquette D
1.137
Étiquette E
793
Étiquette F
584
Étiquette A+
130
Étiquette A+++
62
Étiquette A++++
35
Étiquette A++
31
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.380 | 2.570 |
| 2021 | 1.540 | 2.560 |
| 2022 | 1.190 | 2.400 |
| 2023 | 990 | 2.300 |
| 2024 | 940 | 2.390 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.060 • Électricité: 2.340
Huurwoning
Gaz: 850 • Électricité: 1.850
Koopwoning
Gaz: 1.090 • Électricité: 2.620
Appartement
Gaz: 730 • Électricité: 1.630
Tussenwoning
Gaz: 960 • Électricité: 2.170
Vrijstaande woning
Gaz: 1.290 • Électricité: 3.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.070 • Électricité: 2.520
Activité dans Winschoten (2025)
Handel en HORECA
485
Nijverheid en energie
275
Zakelijke dienstverlening
340
Overheid, onderwijs en zorg
285
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
95
Financiele diensten en onroerendgoed
90
Cultuur, recreatie en overige diensten
235
Nombre total d'établissements: 1.835
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 71 |
| jan 2026 | 116 |
| jul 2025 | 93 |
| jun 2025 | 89 |
| mei 2025 | 87 |
| mrt 2025 | 93 |
| nov 2024 | 81 |
| nov 2025 | 106 |
| okt 2024 | 93 |
| okt 2025 | 116 |
| sep 2024 | 84 |
| sep 2025 | 86 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Winschoten.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Winschoten
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Winschoten?
Winschoten telt in 2025 ongeveer 18.865 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten is in 2025 circa € 254.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten ligt rond € 28.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Winschoten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.095 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Winschoten?
In Winschoten komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.970 woningen.
Meer maisons in Winschoten
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Torenstraat
9671EE Winschoten
€ 850 p/m
€ 30/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 28 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Garst 89
9673AD Winschoten
€ 189.500 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 618 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Beertsterstraat 27
9671BK Winschoten
€ 224.500 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Venne 168 A 23
Winschoten
€ 29.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Langestraat
9671PA Winschoten
€ 1.350 p/m
€ 15/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Pottebakkerstraat 16 A
9671LE Winschoten
€ 189.500 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- 250 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Parklaan 76
9675AD Winschoten
€ 234.500 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 218 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Piet Heinlaan 58
9675AX Winschoten
€ 175.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
