Jump to content
Logo of Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Meidoornlaan 2 A

9674EB Winschoten • Groningen

Sold

€ 459.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.040

2% transfer tax (€ 9.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 470.540

Purchase price /m²: € 2.418

Photo Gallery

Meidoornlaan 2 A Winschoten
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Gelegen in een rustige en groene woonomgeving aan de Meidoornlaan 2A staat dit vrijstaand herenhuis op een riant perceel met optimale privacy en een prachtig vrij uitzicht achter. De woning biedt direct een uitnodigende indruk door de royale leefruimtes, de hoogwaardige afwerking en de recente moderniseringen die het wooncomfort sterk verhogen. De woning is goed onderhouden en voorzien van een nieuwe keuken, twee luxe badkamers en drie toiletten. Het wooncomfort wordt verder verhoogd door twee airco units, twaalf zonnepanelen en de kunststof kozijnen met HR++ glas. Begane grond De ruime hal met trapopgang en provisiekelder geeft toegang tot de sfeervolle woonkamer van 27 m². De woonkamer heeft houtenvloerdelen en een open haard die zorgt voor een warme woonbeleving. De tuingerichte serre van 28 m² beschikt over vloerverwarming, elektrische screens, twee lichtkoepels en een kunststof schuifpui. De serre vormt een lichte en comfortabele leefruimte met zicht op de tuin. De keuken is splinternieuw en voorzien van een modern keukenblok met fraaie afwerking en passende inbouwapparatuur. Daarnaast is begane grond is levensloopbestendig gemaakt met een ruime slaapkamer en een modern aangelegde badkamer met toilet. Deze ruimte vervangt de voormalige kantoorruimte en gang en is uitgevoerd met eigentijdse tegels, een inloopdouche, een hangtoilet en een modern wastafelmeubel. De slaapkamers van circa 15m², 10m² en 9m². De slaapkamers zijn uitgerust met nieuwe kunststof kozijnen en vaste kasten. De badkamer van circa 10m² beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel met twee wastafels en een tweede toilet. Via een vlizotrap bereikt u een bergzolder. De ruimte biedt praktische opslag en een mogelijkheid voor het creëren van een extra kamer. De tuin ligt op het zuiden en biedt een fraai vrij uitzicht over de achtergelegen landerijen. De verschillende terrassen en de ruime overkapping creëren meerdere zitplekken bij verschillende weersomstandigheden. De dubbele carport en de bijgebouwen geven extra stallingsruimte en maken het perceel bijzonder veelzijdig. Winschoten biedt een compleet aanbod aan voorzieningen, winkels, zorg, scholen en een NS station op korte afstand. De woning staat in een rustige woonomgeving op fietsafstand van het centrum. Deze keurig onderhouden en volledig geïsoleerde woning biedt veel ruimte, comfort en gebruiksmogelijkheden. Een bezichtiging geeft een volledig beeld van de kwaliteit en de fraaie ligging. Ommeland Makelaardij nodigt u graag uit voor een vrijblijvende rondleiding. Indeling Entree, circa 14 m², v.v. laminaatvloer, meterkast, trapopgang en toegang tot provisiekelder. Woonkamer, circa 27 m², v.v. laminaatvloer en open haard. Serre, circa 28 m², v.v. vloerverwarming, kunststof schuifpui, lichtkoepels en screens. Open keuken, circa 11 m², met recent geplaatste moderne inbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Hal/achterentree, circa 15 m², met toegang tot tuin en cv ruimte. Bijkeuken/wasruimte, circa 10 m², volledig betegeld en met witgoedaansluitingen. Slaapkamer beneden, circa 13 m², levensloopbestendig gemaakt en volledig geïsoleerd. Badkamer beneden, circa 4 m², recent aangelegd met inloopdouche, wastafelmeubel en hangtoilet. Inpandige garage, circa 26 m², met elektrische deur en loopdeur. Schuurruimte/berging, circa 26 m², ideaal als hobbyruimte of opslag. Eerste verdieping Overloop, circa 7 m². 1e slaapkamer, circa 15 m², v.v. laminaatvloer, inbouwkasten en kunststof kozijnen. 2e slaapkamer, circa 10 m², v.v. inbouwkast en kunststof kozijnen. 3e slaapkamer, circa 9 m², v.v. inbouwkast en kunststof kozijnen. Badkamer, circa 10 m², v.v. inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping Bergzolder, circa 22 m² gemeten vanaf 1.5 meter hoogte, extra opslag of mogelijkheid tot creëren extra kamer. Tuin Voortuin, royaal en onderhoudsarm ingericht. Oprit, volledig bestraat en geschikt voor meerdere voertuigen, met dubbele carport (circa 33 m²). Achtertuin, zeer ruim perceel van 800 m², gelegen op het Zuiden en voorzien van gazon, terrassen en vrij uitzicht over landerijen. Ruime overkapping met zitruimte aangrenzend aan de woning. Extra Carport aan de achterzijde voor de camper. Bijzonderheden * Vrijstaand herenhuis op zeer ruim perceel van 1241 m² * Levensloopbestendig met slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond * Twee badkamers en drie toiletten * Nieuwe keuken net geplaatst (2024) * Volledig geïsoleerd en voorzien van grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas * Voorzien van twaalf zonnepanelen * Twee airco units voor een aangenaam binnenklimaat * Grote garage, magazijn, berging en dubbele carport * Fraai vrij uitzicht aan de achterzijde * Geschikt voor werken of hobby aan huis * Rustige locatie met centrum, station en voorzieningen op korte afstand * Energielabel C Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 459.500

Cost of copper (estimated): € 11.040

2% transfer tax (€ 9.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 470.540

2,78%

Yearly

%

€ 22.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 459.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
190 m²
Land area
1241 m²
Content
1029 m³
Other enclosed space
102 m²
Building bound outdoor space
48 m²
Backyard area
810 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand en aan rustige weg
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9674

Google Maps

Winschoten on the map

Discover where agents are active in Winschoten

Residential and neighborhood statistics in Winschoten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Winschoten. In 2025 were there 18.865 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 254.000.

Residents

18.865

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 254.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.095

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Winschoten
Year Residents
2021 18.245
2022 18.390
2023 18.640
2024 18.750
2025 18.865

Annual WOZ value

WOZ value per year in Winschoten
Year Average WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 199.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 254.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.110 0-15: 2.410 15-25: 2.100 25-45: 4.130 45-65: 5.115

Education level

Hoger

2.530

Praktisch

4.770

Middelbaar

6.490

Origin of residents (2025)

Europa

1.355

Nederland

15.840

Buiten Europa

1.675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.132
Appartementen 2.970
Tussenwoningen 2.086
Vrijstaande woningen 1.887
Twee-onder-één-kap woningen 1.391

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 645
1925 tot 1950 1.493
1950 tot 1970 2.020
1970 tot 1980 2.088
1980 tot 1990 597
1990 tot 2000 643
2000 tot 2010 571
2010 tot 2020 149
2020 en later 193

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.330

Label A

1.816

Label B

1.380

Label G

1.339

Label D

1.137

Label E

793

Label F

584

Label A+

130

Label A+++

62

Label A++++

35

Label A++

31

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Winschoten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 2.570
2021 1.540 2.560
2022 1.190 2.400
2023 990 2.300
2024 940 2.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.340

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.620

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 1.630

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.520

Business activity in Winschoten (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 1.835

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Winschoten
Period Crimes
jan 2025 71
jan 2026 116
jul 2025 93
jun 2025 89
mei 2025 87
mrt 2025 93
nov 2024 81
nov 2025 106
okt 2024 93
okt 2025 116
sep 2024 84
sep 2025 86

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Winschoten.

Frequently asked questions about living in Winschoten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Winschoten?

Winschoten telt in 2025 ongeveer 18.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten is in 2025 circa € 254.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.095 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winschoten?

In Winschoten komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.970 woningen.

Meer houses in Winschoten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.