Aller directement au contenu
Logo de 050Wonen

Zuiderstraat 22 A

9671GP Winschoten • Groningen

Vendu

€ 165.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 170.150

Prix d'achat /m²: € 2.088

Galerie de photos

Zuiderstraat 22 A Winschoten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

### Klussen, aanpakken en genieten – Jouw kans op Zuiderstraat 22-A! Ben je handig en heb je zin om de handen uit de mouwen te steken? Ga jij uitdagingen niet uit de weg en droom je van een huis waarin jouw creativiteit helemaal tot bloei komt? Nou, pak dan nu je kans aan! Aan de Zuiderstraat 22-A staat namelijk een woning te koop die wacht op iemand zoals jij. Een woning uit 1934, dus karakter genoeg, maar wel eentje waar nog wat liefde en aandacht in mag worden gestopt. #### Midden in Winschoten Allereerst de ligging. Deze woning vind je echt vlakbij hartje Winschoten. Met letterlijk een paar stappen sta je al in het centrum, waar je alles kunt vinden van gezellige koffietentjes tot winkels en supermarkten. Dat betekent dus nooit meer zeulen met zware boodschappentassen kilometers verderop – het leven wordt een stuk makkelijker zo dicht bij alles! #### Karakteristieke eengezinswoning met potentie Dit huis is een geschakelde twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 1934. De typische details uit die tijd geven het huis charme, maar het mag allemaal wel wat frisser. Denk aan knusse hoeken, aparte ruimtes en overal mogelijkheden om het geheel naar je eigen hand te zetten. Wat je eraan doet? Dat bepaal je natuurlijk helemaal zelf. Pak je het groots aan en ga je voor een moderne indeling met open keuken en nieuwe badkamer, of begin je liever klein – beetje bij beetje? Alles kan! #### Compact perceel, onderhoudsvriendelijk tuintje Met een perceeloppervlakte van 108 vierkante meter hoort er ook een kleine, knusse én besloten achtertuin bij deze woning. Je zult geen dagen per week kwijt zijn aan tuinieren, maar hebt wel een fijne plek om zomers te barbecueën, in de zon te zitten of lekker je kop koffie te drinken. En met wat groene vingers maak je er in een handomdraai een sfeervol stadstuintje van. #### Energie en comfort: Lagere verwachting, hoger potentieel Laten we open kaart spelen: het energielabel is F. Dat betekent dat je hier nog wel wat stappen kunt maken op het gebied van isolatie, verwarming en duurzame oplossingen. Maar hé, zie het als jouw kans om het helemaal future proof te maken – en daar pluk je straks niet alleen de vruchten van qua energierekening, maar ook qua wooncomfort. #### Iets voor echte klussers Eerlijk is eerlijk: dit huis heeft écht aandacht nodig en vraagt om een eigenaar die niet bang is om de mouwen op te stropen. Misschien moet er een nieuwe vloer in, het plafond aangepakt worden of wil je moderniseren qua keuken en sanitair. Hoe je het ook aanpakt, als handige klusser tover je dit huis in je eigen tempo om tot een geweldige thuisbasis. ### Meer weten of gelijk een afspraak plannen? Kortom: zoek je een woning waar je aan kunt klussen, dichtbij het centrum, met een flinke dosis karakter? Grijp dan deze kans! Neem gerust contact met ons op. Gauw eens komen kijken – wie weet ben jij straks degene die Zuiderstraat 22-A weer tot leven brengt! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 165.000

Coûts d'achat (estimés): € 5.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 170.150

2,78%

Annuellement

%

€ 8.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 165.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Superficie du terrain
108 m²
Contenu
310 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Aire de la cour arrière
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
06-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9671

Google Maps

Winschoten sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Winschoten

Chiffres de logement et de quartier dans Winschoten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Winschoten. En 2025 étaient 18.865 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 254.000.

Résidents

18.865

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 254.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.095

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Winschoten
Année Résidents
2021 18.245
2022 18.390
2023 18.640
2024 18.750
2025 18.865

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Winschoten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 199.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 254.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.110 0-15: 2.410 15-25: 2.100 25-45: 4.130 45-65: 5.115

Niveau d'enseignement

Hoger

2.530

Praktisch

4.770

Middelbaar

6.490

Origine des habitants (2025)

Europa

1.355

Nederland

15.840

Buiten Europa

1.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.132
Appartementen 2.970
Tussenwoningen 2.086
Vrijstaande woningen 1.887
Twee-onder-één-kap woningen 1.391

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 645
1925 tot 1950 1.493
1950 tot 1970 2.020
1970 tot 1980 2.088
1980 tot 1990 597
1990 tot 2000 643
2000 tot 2010 571
2010 tot 2020 149
2020 en later 193

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.330

Étiquette A

1.816

Étiquette B

1.380

Étiquette G

1.339

Étiquette D

1.137

Étiquette E

793

Étiquette F

584

Étiquette A+

130

Étiquette A+++

62

Étiquette A++++

35

Étiquette A++

31

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Winschoten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 2.570
2021 1.540 2.560
2022 1.190 2.400
2023 990 2.300
2024 940 2.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.340

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.620

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 1.630

Tussenwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.170

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.520

Activité dans Winschoten (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 1.835

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Winschoten
Période Délits
jan 2025 71
jan 2026 116
jul 2025 93
jun 2025 89
mei 2025 87
mrt 2025 93
nov 2024 81
nov 2025 106
okt 2024 93
okt 2025 116
sep 2024 84
sep 2025 86

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Winschoten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Winschoten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Winschoten?

Winschoten telt in 2025 ongeveer 18.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten is in 2025 circa € 254.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.095 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winschoten?

In Winschoten komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.970 woningen.

Meer maisons in Winschoten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.