Aller directement au contenu
Logo de Driessen Makelaardij

Kennedysingel 43

6645AV Winssen • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Nijmegen

Galerie de photos

Kennedysingel 43 Winssen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met volop ruimte, een grote garage en vijf slaapkamers! Op zoek naar ruimte, vrijheid en mogelijkheden? Dan is deze vrijstaande woning aan de Kennedysingel 43 in Winssen precies wat u zoekt. Met een royale leefruimte, een aangebouwde garage met vliering, vijf ruime slaapkamers en een grote oprit met volop parkeergelegenheid, biedt deze woning alles voor een gezin dat groot wil wonen óf voor iemand die wonen en werken wil combineren. Denk aan een eigen klus- of bouwbedrijf, een praktijkruimte of gewoon een riante hobbyruimte. Wonen in Winssen: Winssen is een gezellig dorp aan de Waal, waar rust en ruimte samenkomen met een prettige bereikbaarheid. Op korte afstand vindt u Nijmegen en Wijchen, terwijl u via de A50 en A73 snel verbonden bent met de rest van de regio. Voorzieningen zijn binnen handbereik: de supermarkt ligt letterlijk om de hoek en ook basisschool, sportvoorzieningen en het dorpshart zijn op loop- en fietsafstand gelegen. Een ideale plek voor wie dorps wil wonen met stadse voorzieningen dichtbij. Indeling: Begane grond: Via de ruime entree met trapopgang en toilet komt u in de lichte keuken. Deze royale leefruimte biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. De woonkamer is afgewerkt met spachtelputz wanden, een schroten plafond, een eikenhouten planken vloer en voorzien van inbouwspots en een sfeervolle houtkachel/allesbrander. Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgerust met een oven, vaatwasser, keramische kookplaat, koelkast, magnetron en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en de opstelling van de cv-ketel (Intergas, 2018). Vanuit de bijkeuken bereikt u de aangebouwde garage, gebouwd in spouw en voorzien van een zadeldak. De garage beschikt over een ruime vliering en is daarmee uitstekend geschikt als werkplaats, opslag of hobbyruimte. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot vier ruime slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer en afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds. Drie kamers beschikken over praktische inbouwkasten. Dankzij de grote ramen genieten de slaapkamers van veel daglicht. De badkamer is functioneel ingedeeld en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Door het aanwezige raam is er daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. De douche is in circa 2020 gerenoveerd. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale voorzolder met bergruimte achter de knieschotten en een vijfde slaapkamer. Buitenruimte: De woning staat op een royaal perceel met veel ruimte rondom. De brede oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De achtertuin is heerlijk ruim en biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers of spelende kinderen. Clausules: Op de koopovereenkomst is de ouderdomsclausule, de asbestclausule en de niet-bewonersclausule van toepassing. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning op royaal perceel - Grote aangebouwde garage met vliering, gebouwd in spouw - Perfecte combinatie van wonen en werken aan huis - Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s - Maar liefst 5 ruime slaapkamers - Bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en cv-installatie - Intergas cv-ketel (eigendom, 2018) - Ruime oprit en veel privacy rondom de woning - Vaste trap naar de tweede verdieping - Centrale ligging met supermarkt direct om de hoek - Goede bereikbaarheid richting Nijmegen, Wijchen en de snelwegen A50 en A73

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
183 m²
Superficie du terrain
487 m²
Contenu
902 m³
Autre espace intérieur
60 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6645

Google Maps

Voir Winssen sur la carte

Explorez Winssen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Winssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Winssen. En 2025 étaient 2.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 439.000.

Résidents

2.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 439.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

43

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Winssen
Année Résidents
2021 2.155
2022 2.200
2023 2.225
2024 2.230
2025 2.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Winssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 392.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 439.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 575 0-15: 305 15-25: 215 25-45: 490 45-65: 640

Niveau d'enseignement

Hoger

420

Praktisch

480

Middelbaar

780

Origine des habitants (2025)

Europa

100

Nederland

2.030

Buiten Europa

105

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 110
Appartementen 145
Tussenwoningen 119
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 181

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 292
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 132
1990 tot 2000 39
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 93
2020 en later 29

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

249

Étiquette A

147

Étiquette G

141

Étiquette D

131

Étiquette B

90

Étiquette F

70

Étiquette E

27

Étiquette A+

9

Étiquette A++

7

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Winssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.560 3.520
2021 1.730 3.490
2022 1.340 3.270
2023 1.100 3.120
2024 1.080 3.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.500

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.520

Appartement

Gaz: 820 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.200

Activité dans Winssen (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 305

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Winssen
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Winssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Winssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Winssen?

Winssen telt in 2025 ongeveer 2.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winssen is in 2025 circa € 439.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winssen ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winssen?

In Winssen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 437 woningen.

Meer maisons in Winssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.