Aller directement au contenu
Logo de Riant Makelaars Bedum

Hamrik 51

9951HK Winsum • Groningen

Vendu

€ 539.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 551.630

Prix d'achat /m²: € 2.591

Galerie de photos

Hamrik 51 Winsum
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze goed onderhouden woning combineert ruimte, comfort en sfeer op een manier die je zelden tegenkomt, met maar liefst zes slaapkamers voor optimaal woonplezier. De woning heeft een speelse indeling op de begane grond en straalt ruimte en rust uit. Daarnaast is de lichtinval geweldig! De prachtige schuifpui zorgt niet alleen voor veel licht, maar biedt ook een mooi zicht op de geweldige achtertuin. De tuin is gelegen op het zuiden, waardoor je altijd van de zon kunt genieten. De luxe houten overkapping biedt daarnaast de mogelijkheid om beschut te zitten, te relaxen of te dineren. De woning is volledig geïsoleerd, wat zorgt voor energiezuinig wonen. De woning ligt in een rustige straat in het gezellige dorp Winsum, met het treinstation op steenworp afstand en het centrum van Winsum op loopafstand. Het dorp heeft alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en eetgelegenheden. Daarnaast is het ook een watersportdorp te noemen, dankzij de verbinding met het Reitdiep en diverse vaarroutes, bijvoorbeeld naar Groningen en Lauwersoog. De stad Groningen ligt op circa 15 minuten rijden met de auto en er is een goede treinverbinding met de stad. INDELING Begane grond: entree/hal met toegang tot de bijkeuken van ca. 7 m² met witgoedaansluiting en cv-opstelling, toiletruimte, eetkamer van ca. 21 m² met aansluitend de open keuken van ca. 7 m². De keuken is voorzien van een nette opstelling met onder andere een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De zeer ruime woonkamer van in totaal ca. 57 m² heeft een sfeervolle haard en via de grote schuifpui loop je zo de zonnige en zeer nette achtertuin in. Dankzij de hoogteverschillen heeft de woonkamer een leuke, speelse indeling. Eerste verdieping: overloop, hal met toegang tot de zes slaapkamers van ca. 16, 13, 13, 12, 12 en 11 m². Vijf van de zes slaapkamers hebben toegang tot een balkon. De badkamer van ca. 8 m² beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Vanaf de overloop is er toegang tot de ruime vliering. BUITENRUIMTE De achtertuin is zeer netjes aangelegd en dankzij de ligging op het zuiden heb je de hele dag zon. De mooie overkapping over de breedte van het perceel geeft de tuin een sfeervolle uitstraling en hier kun je heerlijk beschut zitten. Er is volop privacy in de tuin, dankzij de ruimte rondom de woning. De woning heeft op de eerste verdieping aan zowel de voor- als achterzijde een ruim balkon. Aan de voorzijde is een oprit aanwezig met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, en het is mogelijk om een auto overdekt te parkeren. GOED OM TE WETEN - halfvrijstaande en speels ingedeelde woning; - met zes slaapkamers de ideale gezinswoning; - gelegen op een ruim perceel; - aan de voor- en achterzijde een balkon; - fraai aangelegde tuin met veel privacy; - volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing; - woonkamer uitgebouwd in 2009; - royale overkapping geplaatst in 2022; - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; - voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie; - warm water via HR-combiketel (Intergas Xtreme 36, uit 2022); - energielabel C; - verwarming middels heteluchtverwarming; - aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
208 m²
Superficie du terrain
350 m²
Contenu
755 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
41 m²
Aire de la cour arrière
182 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Heteluchtverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
13-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9951

Google Maps

Winsum sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Meer maisons in Winsum

Voir plus d'habitations dans cette ville.