Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Winterswijk

Beijersdiek 7

7104AH Winterswijk Meddo • Gelderland

Vendu

€ 819.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 837.230

Prix d'achat /m²: € 4.734

Galerie de photos

Beijersdiek 7 Winterswijk Meddo
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hoe landelijk wil je wonen? Dit geschakelde woonhuis met een groot, multifunctioneel bijgebouw ligt in een zeer landelijke omgeving nabij de Duitse grens in de buurtschap Meddo bij Winterswijk. Wonen, werken, hobby; hier kun je je droom laten uitkomen. De woning zelf is een aantal jaren gelden gemoderniseerd en beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers. Ideaal voor een actief gezin. Het bijgebouw is geïsoleerd en biedt daardoor vele mogelijkheden. Maak dus snel een afspraak voor een bezichtiging! Locatie De woning is gelegen in een rustige, overwegend agrarische omgeving in het prachtige Achterhoekse coulisselandschap. Het Duitse natuurgebied het Zwillbrock is op korte afstand gelegen. Heel bijzonder aan dit natuurgebied is dat er elk jaar weer een kolonie flamingo’s terugkeert om te broeden. De omgeving wordt verder gekenmerkt door akkers, weilanden, bossen, houtwallen en zandwegen. Vanaf de klinkerweg draai je het verharde erf op waar je alle ruimte hebt om je auto te parkeren. De entree van de woning is aan de rechterzijde van het huis. In de hal vind je het gastentoilet, de garderobe, de kelderkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal/entree kom je rechtdoor in de woonkamer met een weids uitzicht aan de voor- en achterzijde. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel. De riante en moderne keuken met een granieten aanrechtblad is aan de achterzijde van het huis en is voorzien van alle gemakken. Via de schuifpui bereik je het terras dat achter de woning is gelegen. Aan de voorzijde van het huis is een slaapkamer met een vaste kastenwand gesitueerd. De kamer is ook uitermate geschikt als thuiskantoor. De eerste verdieping bevat drie royale slaapkamers, één luxe badkamer, één badkamer/wasruimte, een technische ruimte met de cv en de elektrische 150 liter boiler en een bergruimte. Vanaf de overloop kun je ook de bevloerde vliering met beperkte hoogte bereiken voor nog wat extra bergruimte. Op het perceel staat een groot, degelijk en multifunctioneel bijgebouw, bestaande uit een garage, atelier, carport/kapschuur en hal. Dit gebouw is in spouw opgetrokken en het dak is in 2020 vernieuwd en extra geïsoleerd. Door de afmeting en de uitvoering is dit gebouw uitermate geschikt voor werk, opslag of een ruimte-vragende hobby. Bijzonderheden van de woning - Bouwjaar: 1985 - Perceeloppervlakte: 3.115 m² - Gebruiksoppervlakte wonen: 173 m² - Oppervlakte bijgebouw 223 m² exclusief carport/kapschuur - Energielabel A - 28 zonnepanelen (2021) - Cv-ketel en infraroodpanelen - Glasvezel - Waterontharder - Schüco kunststof draai-kiep-kozijnen met isolatieglas - Gelegen in een rustige, landelijke omgeving

Prêt immobilier berekenen

€ 819.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 837.230

3,04%

Annuellement

%

€ 40.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 819.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Superficie du terrain
3115 m²
Contenu
577 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
223 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
10 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7104

Google Maps

Aperçu géographique Winterswijk Meddo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Winterswijk Meddo

Chiffres de logement et de quartier dans Winterswijk Meddo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Winterswijk Meddo. En 2026 étaient 1.552 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 426.508.

Résidents

1.552

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 426.508

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.090

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

24

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Winterswijk Meddo
Année Résidents
2021 1.487
2022 1.521
2023 1.539
2024 1.517
2025 1.508
2026 1.552

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Winterswijk Meddo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 339.696
2022 EUR 360.162
2023 EUR 396.045
2024 EUR 411.289
2025 EUR 426.508

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 434 0-15: 205 15-25: 176 25-45: 298 45-65: 468

Niveau d'enseignement

Hoger

118

Praktisch

208

Middelbaar

650

Origine des habitants (2025)

Europa

76

Nederland

1.399

Buiten Europa

20

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 34
Appartementen 75
Tussenwoningen 41
Vrijstaande woningen 319
Twee-onder-één-kap woningen 206

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 81
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 60
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 43
2020 en later 96

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

211

Étiquette A

93

Étiquette C

79

Étiquette B

75

Étiquette D

53

Étiquette F

45

Étiquette A+++

24

Étiquette E

19

Étiquette A+

7

Étiquette A++

7

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Winterswijk Meddo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.770 3.956
2021 2.047 4.109
2022 1.571 3.882
2023 1.229 3.701
2024 1.187 3.782

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 305 • Électricité: 982

Huurwoning

Gaz: 1.278 • Électricité: 3.221

Koopwoning

Gaz: 1.221 • Électricité: 3.791

Appartement

Gaz: 1.294 • Électricité: 3.476

Tussenwoning

Gaz: 313 • Électricité: 1.019

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.087 • Électricité: 3.392

Activité dans Winterswijk Meddo (2025)

Handel en HORECA 32
Nijverheid en energie 37
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 29
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 19
Cultuur, recreatie en overige diensten 14

Nombre total d'établissements: 241

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Winterswijk Meddo
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Winterswijk Meddo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Winterswijk Meddo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk Meddo?

Winterswijk Meddo telt in 2026 ongeveer 1.552 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Meddo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Meddo is in 2025 circa € 426.508.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Meddo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Meddo ligt rond € 33.090 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk Meddo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk Meddo?

In Winterswijk Meddo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 319 woningen.

Meer maisons in Winterswijk Meddo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.