Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Winterswijk

Beekshof 38

7104CD Winterswijk Meddo • Gelderland

Sous réserve

€ 515.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 527.150

Prix d'achat /m²: € 3.011

Galerie de photos

Beekshof 38 Winterswijk Meddo
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze moderne en instapklare woning aan de Beekshof 38 in Meddo! Deze in 2022 gebouwde woning is volledig klaar voor de toekomst en biedt jou een uitzonderlijk hoog wooncomfort. Met een woonoppervlak van maar liefst 171 m², energielabel A+++, een oprit waar je twee auto’s naast elkaar kunt parkeren én een hoogwaardige afwerking, is dit een huis waar je zó in kunt trekken. Hier woon je duurzaam, ruim en zorgeloos. Indeling Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar de lichte en ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning. De woonkamer biedt volop plek voor een comfortabele zithoek en staat in open verbinding met de eethoek. Aan de achterzijde vind je de moderne keuken, praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Qooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een oven met magnetronfunctie. Daarnaast beschik je hier over veel kast- en werkruimte, waardoor koken en opbergen bijzonder comfortabel is. De schuifpui aan de achterzijde verbindt de keuken op zomerdagen perfect met de buitenruimte, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, ideaal voor extra opslag en dagelijkse voorzieningen. Vanuit de bijkeuken heb je niet alleen toegang tot de inpandige berging, maar ook via een loopdeur direct tot de achtertuin. In de praktijk is dit vaak de hoofdentree van de woning, doordat je hier gemakkelijk achterom binnenkomt. Ook vanuit de berging kun je de woning betreden, waardoor je eenvoudig je fietsen binnen stalt en droog en comfortabel het huis in loopt. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde liggen twee fijne slaapkamers, beide met voldoende lichtinval en ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer over de volle breedte van de woning. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Een comfortabele en praktische ruimte die volledig aansluit bij de rest van de woning. Tweede verdieping Met een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier tref je een ruime open zolder met een indrukwekkende nokhoogte van circa 4,28 meter, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Dankzij de dakramen is het een lichte ruimte die je naar wens kunt gebruiken als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Daarnaast beschik je hier over een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens vind je hier de opstelling voor de warmtepomp met boilervat, de MV-box en de omvormer voor de zonnepanelen. Buitenruimte De woning beschikt over een ruime en netjes aangelegde tuin met meerdere terrasmogelijkheden. De schuifpui aan de achterzijde verbindt de keuken op zomerdagen perfect met de buitenruimte, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Voor de liefhebber is er daarnaast een vijver aanwezig. De vissen én de filterinstallatie gaan in principe mee naar het nieuwe onderkomen van de huidige bewoners. Achterin de tuin staan twee praktische schuren, ideaal voor opslag of hobby’s. Hier geniet je van rust, privacy en volop buitenruimte. Omgeving Je woont in Meddo, een actief en hecht kerkdorp in de Achterhoek waar gemeenschapszin een belangrijke rol speelt. Naast de rust en het groene buitengebied, kenmerkt Meddo zich door een levendig verenigingsleven met diverse clubs, buurtschappen en activiteiten voor jong en oud. Dit zorgt voor een fijne, betrokken woonomgeving waar je je snel thuis zult voelen. In het dorp zelf vind je onder andere een basisschool met een stabiele toekomst, een café-restaurant, een verenigingsgebouw en een gymzaal. Ook beschikt Meddo over een eigen voetbalvereniging én een actief muziekkorps, wat bijdraagt aan de levendigheid en saamhorigheid in het dorp. Voor uitgebreidere voorzieningen zoals winkels, middelbare scholen en een breder aanbod aan horeca en recreatie, ben je binnen circa 10 autominuten in zowel Groenlo als Winterswijk. Zo woon je rustig en dorps, maar met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. Kortom Een moderne, energiezuinige en instapklare woning met veel ruimte, een praktische indeling en een fijne tuin. Beekshof 38 biedt jou alles wat je zoekt in een nieuw thuis! Kenmerken van de woning • Bouwjaar: 2022 • Woonoppervlak: 171 m² • Perceeloppervlakt: 348 m² • Energielabel A+++, volledig geïsoleerd en gasloos • Warmtepomp met boilervat • 9 Zonnepanelen met omvormer • Oprit met ruimte voor twee auto’s naast elkaar • Grote multifunctionele tweede verdieping • Instapklaar en zo te betrekken Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
171 m²
Superficie du terrain
348 m²
Contenu
638 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
144 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
06-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7104

Google Maps

Aperçu géographique Winterswijk Meddo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Winterswijk Meddo

Chiffres de logement et de quartier dans Winterswijk Meddo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Winterswijk Meddo. En 2025 étaient 1.508 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 426.508.

Résidents

1.508

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 426.508

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.090

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

24

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Winterswijk Meddo
Année Résidents
2021 1.487
2022 1.521
2023 1.539
2024 1.517
2025 1.508

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Winterswijk Meddo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 339.696
2022 EUR 360.162
2023 EUR 396.045
2024 EUR 411.289
2025 EUR 426.508

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 387 0-15: 196 15-25: 174 25-45: 283 45-65: 470

Niveau d'enseignement

Hoger

118

Praktisch

208

Middelbaar

650

Origine des habitants (2025)

Europa

76

Nederland

1.399

Buiten Europa

20

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 34
Appartementen 75
Tussenwoningen 41
Vrijstaande woningen 319
Twee-onder-één-kap woningen 206

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 81
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 60
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 43
2020 en later 96

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

211

Étiquette A

93

Étiquette C

79

Étiquette B

75

Étiquette D

53

Étiquette F

45

Étiquette A+++

24

Étiquette E

19

Étiquette A+

7

Étiquette A++

7

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Winterswijk Meddo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.770 3.956
2021 2.047 4.109
2022 1.571 3.882
2023 1.229 3.701
2024 1.187 3.782

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 305 • Électricité: 982

Huurwoning

Gaz: 1.278 • Électricité: 3.221

Koopwoning

Gaz: 1.221 • Électricité: 3.791

Appartement

Gaz: 1.294 • Électricité: 3.476

Tussenwoning

Gaz: 313 • Électricité: 1.019

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.087 • Électricité: 3.392

Activité dans Winterswijk Meddo (2025)

Handel en HORECA 32
Nijverheid en energie 37
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 29
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 19
Cultuur, recreatie en overige diensten 14

Nombre total d'établissements: 241

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Winterswijk Meddo
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Winterswijk Meddo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Winterswijk Meddo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk Meddo?

Winterswijk Meddo telt in 2025 ongeveer 1.508 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Meddo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Meddo is in 2025 circa € 426.508.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Meddo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Meddo ligt rond € 33.090 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk Meddo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk Meddo?

In Winterswijk Meddo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 319 woningen.

Meer maisons in Winterswijk Meddo

Voir plus d'habitations dans cette ville.