Aller directement au contenu
Logo de RGO NVM Makelaars

Goorweg 34

7104BA Winterswijk Meddo • Gelderland

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 3.564

Galerie de photos

Goorweg 34 Winterswijk Meddo
Photo 93
Afficher le profil pour les médias.

Description

Goed onderhouden en herbouwde helft van een dubbele woonboerderij, voorzien van een aangebouwde serre, vloerverwarming en een warmtepompinstallatie. Op het royale perceel van circa 15.000 m² bevinden zich tevens een vrijstaande stenen schuur met verdieping, een aangelegde vijver en een vrijstaande houten overkapping. De woning biedt vrij uitzicht over de groene weiden en beschikt over energielabel A, mede dankzij de aanwezigheid van 34 zonnepanelen en dubbel glas in de gehele woning. Er zijn vier slaapkamers, met de mogelijkheid om dit uit te breiden naar zes slaapkamers binnen het woonhuis. De woning is gelegen nabij de buurtschap Meddo op korte afstand van Winterswijk met een compleet aanbod aan voorzieningen en de historische vestingstad Groenlo. De ligging nabij de N-weg (Groenloseweg) zorgt voor een goede bereikbaarheid. De woning is omringd door groene weides en ligt in een rustige, landelijke omgeving. Meddo staat bekend als een hechte gemeenschap met onder andere een basisschool, een klein tankstation en een café-restaurant. Indeling Begane grond: Overdekte entree met toegang tot de hal, waarin zich de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich het toilet met fonteintje en de bijkeuken. De bijkeuken is uitgerust met een wastafel, de meterkast, aansluitingen voor wasmachine en droger, en een achterdeur naar buiten. Aan de linkerzijde van de hal is de toegang tot de L-vormige woonkamer, die dankzij de vele ramen geniet van veel lichtinval. De woonkamer beschikt over een aangebouwde serre en biedt toegang tot de halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer, keuken en serre zijn voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Ruime overloop met een vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Vanuit de overloop is een grote inloopkast bereikbaar, evenals vier slaapkamers, elk voorzien van één of meerdere inbouwkasten. De slaapkamer aan de voorzijde biedt daarnaast toegang tot de stookruimte, waar de warmte-installatie is opgesteld. De badkamer is eveneens vanuit de overloop bereikbaar en is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Twee zolderkamers, die desgewenst kunnen worden ingericht als extra slaap-/werkkamers. Beide kamers zijn voorzien van dakramen, wat zorgt voor natuurlijke lichtinval. Extern: Zeer ruime vrijstaande stenen schuur met veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Via de toegangsdeur kom je binnen in een gang met een vaste trap naar de bovenverdieping. Vanuit de gang is er toegang tot de royale schuurruimte met een breedte van ca. 10m. Achterin bevindt zich een toegangsdeur naar de tuin. Aan de zijkant van de schuur is tevens een overkapping gerealiseerd. De bovenverdieping beschikt over een kleine overloop met toegang tot een afgewerkte open ruimte die zich uitstrekt over de volledige breedte van de schuur. Deze verdieping is voorzien van dakramen en kan naar wens worden ingericht voor diverse doeleinden, zoals hobby-, werk- of opslagruimte. Kenmerken: - Origineel bouwjaar 1850 (in 1980 geheel herbouwd op de oude fundering) - Perceeloppervlakte 15.361 m² - Woonoppervlakte ± 195 m² - Overig inpandig ± 22 m² - Gebouw gebonden buitenruimte ± 6 m² - Externe bergruimte ± 139 m² - Vrij uitzicht - Aangebouwde serre - Royale vrijstaande schuur met veel mogelijkheden - 34 zonnepanelen en een warmtepomp - Energielabel A Voel je thuis

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
195 m²
Superficie du terrain
15361 m²
Contenu
786 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
139 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1850
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom
Jardin
Voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
08-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7104

Google Maps

Aperçu géographique Winterswijk Meddo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Winterswijk Meddo

Chiffres de logement et de quartier dans Winterswijk Meddo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Winterswijk Meddo. En 2025 étaient 1.508 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 426.508.

Résidents

1.508

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 426.508

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.090

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

24

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Winterswijk Meddo
Année Résidents
2021 1.487
2022 1.521
2023 1.539
2024 1.517
2025 1.508

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Winterswijk Meddo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 339.696
2022 EUR 360.162
2023 EUR 396.045
2024 EUR 411.289
2025 EUR 426.508

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 387 0-15: 196 15-25: 174 25-45: 283 45-65: 470

Niveau d'enseignement

Hoger

118

Praktisch

208

Middelbaar

650

Origine des habitants (2025)

Europa

76

Nederland

1.399

Buiten Europa

20

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 34
Appartementen 75
Tussenwoningen 41
Vrijstaande woningen 319
Twee-onder-één-kap woningen 206

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 81
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 60
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 43
2020 en later 96

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

211

Étiquette A

93

Étiquette C

79

Étiquette B

75

Étiquette D

53

Étiquette F

45

Étiquette A+++

24

Étiquette E

19

Étiquette A+

7

Étiquette A++

7

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Winterswijk Meddo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.770 3.956
2021 2.047 4.109
2022 1.571 3.882
2023 1.229 3.701
2024 1.187 3.782

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 305 • Électricité: 982

Huurwoning

Gaz: 1.278 • Électricité: 3.221

Koopwoning

Gaz: 1.221 • Électricité: 3.791

Appartement

Gaz: 1.294 • Électricité: 3.476

Tussenwoning

Gaz: 313 • Électricité: 1.019

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.087 • Électricité: 3.392

Activité dans Winterswijk Meddo (2025)

Handel en HORECA 32
Nijverheid en energie 37
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 29
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 19
Cultuur, recreatie en overige diensten 14

Nombre total d'établissements: 241

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Winterswijk Meddo
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Winterswijk Meddo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Winterswijk Meddo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk Meddo?

Winterswijk Meddo telt in 2025 ongeveer 1.508 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Meddo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Meddo is in 2025 circa € 426.508.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Meddo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Meddo ligt rond € 33.090 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk Meddo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk Meddo?

In Winterswijk Meddo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 319 woningen.

Meer maisons in Winterswijk Meddo

Voir plus d'habitations dans cette ville.