Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Winterswijk

Beekshof 38

7104CD Winterswijk Meddo • Gelderland

Beschikbaar

€ 515.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 527.150

Koopprijs /m²: € 3.011

Fotogalerij

Beekshof 38 Winterswijk Meddo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze moderne en instapklare woning aan de Beekshof 38 in Meddo! Deze in 2022 gebouwde woning is volledig klaar voor de toekomst en biedt jou een uitzonderlijk hoog wooncomfort. Met een woonoppervlak van maar liefst 171 m², energielabel A+++, een oprit waar je twee auto’s naast elkaar kunt parkeren én een hoogwaardige afwerking, is dit een huis waar je zó in kunt trekken. Hier woon je duurzaam, ruim en zorgeloos. Indeling Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar de lichte en ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning. De woonkamer biedt volop plek voor een comfortabele zithoek en staat in open verbinding met de eethoek. Aan de achterzijde vind je de moderne keuken, praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Qooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een oven met magnetronfunctie. Daarnaast beschik je hier over veel kast- en werkruimte, waardoor koken en opbergen bijzonder comfortabel is. De schuifpui aan de achterzijde verbindt de keuken op zomerdagen perfect met de buitenruimte, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, ideaal voor extra opslag en dagelijkse voorzieningen. Vanuit de bijkeuken heb je niet alleen toegang tot de inpandige berging, maar ook via een loopdeur direct tot de achtertuin. In de praktijk is dit vaak de hoofdentree van de woning, doordat je hier gemakkelijk achterom binnenkomt. Ook vanuit de berging kun je de woning betreden, waardoor je eenvoudig je fietsen binnen stalt en droog en comfortabel het huis in loopt. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde liggen twee fijne slaapkamers, beide met voldoende lichtinval en ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer over de volle breedte van de woning. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Een comfortabele en praktische ruimte die volledig aansluit bij de rest van de woning. Tweede verdieping Met een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier tref je een ruime open zolder met een indrukwekkende nokhoogte van circa 4,28 meter, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Dankzij de dakramen is het een lichte ruimte die je naar wens kunt gebruiken als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Daarnaast beschik je hier over een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens vind je hier de opstelling voor de warmtepomp met boilervat, de MV-box en de omvormer voor de zonnepanelen. Buitenruimte De woning beschikt over een ruime en netjes aangelegde tuin met meerdere terrasmogelijkheden. De schuifpui aan de achterzijde verbindt de keuken op zomerdagen perfect met de buitenruimte, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Voor de liefhebber is er daarnaast een vijver aanwezig. De vissen én de filterinstallatie gaan in principe mee naar het nieuwe onderkomen van de huidige bewoners. Achterin de tuin staan twee praktische schuren, ideaal voor opslag of hobby’s. Hier geniet je van rust, privacy en volop buitenruimte. Omgeving Je woont in Meddo, een actief en hecht kerkdorp in de Achterhoek waar gemeenschapszin een belangrijke rol speelt. Naast de rust en het groene buitengebied, kenmerkt Meddo zich door een levendig verenigingsleven met diverse clubs, buurtschappen en activiteiten voor jong en oud. Dit zorgt voor een fijne, betrokken woonomgeving waar je je snel thuis zult voelen. In het dorp zelf vind je onder andere een basisschool met een stabiele toekomst, een café-restaurant, een verenigingsgebouw en een gymzaal. Ook beschikt Meddo over een eigen voetbalvereniging én een actief muziekkorps, wat bijdraagt aan de levendigheid en saamhorigheid in het dorp. Voor uitgebreidere voorzieningen zoals winkels, middelbare scholen en een breder aanbod aan horeca en recreatie, ben je binnen circa 10 autominuten in zowel Groenlo als Winterswijk. Zo woon je rustig en dorps, maar met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. Kortom Een moderne, energiezuinige en instapklare woning met veel ruimte, een praktische indeling en een fijne tuin. Beekshof 38 biedt jou alles wat je zoekt in een nieuw thuis! Kenmerken van de woning • Bouwjaar: 2022 • Woonoppervlak: 171 m² • Perceeloppervlakt: 348 m² • Energielabel A+++, volledig geïsoleerd en gasloos • Warmtepomp met boilervat • 9 Zonnepanelen met omvormer • Oprit met ruimte voor twee auto’s naast elkaar • Grote multifunctionele tweede verdieping • Instapklaar en zo te betrekken Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
348 m²
Inhoud
638 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
144 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
06-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7104

Google Maps

Geografisch overzicht Winterswijk Meddo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Winterswijk Meddo

Woon- en buurtcijfers in Winterswijk Meddo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Winterswijk Meddo. In 2025 waren er 1.508 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 426.508.

Inwoners

1.508

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 426.508

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.090

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

24

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Winterswijk Meddo
Jaar Inwoners
2021 1.487
2022 1.521
2023 1.539
2024 1.517
2025 1.508

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Winterswijk Meddo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.696
2022 EUR 360.162
2023 EUR 396.045
2024 EUR 411.289
2025 EUR 426.508

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 387 0-15: 196 15-25: 174 25-45: 283 45-65: 470

Opleidingsniveau

Hoger

118

Praktisch

208

Middelbaar

650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

76

Nederland

1.399

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 34
Appartementen 75
Tussenwoningen 41
Vrijstaande woningen 319
Twee-onder-één-kap woningen 206

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 81
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 60
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 43
2020 en later 96

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

211

Label A

93

Label C

79

Label B

75

Label D

53

Label F

45

Label A+++

24

Label E

19

Label A+

7

Label A++

7

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Winterswijk Meddo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.770 3.956
2021 2.047 4.109
2022 1.571 3.882
2023 1.229 3.701
2024 1.187 3.782

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 305 • Elektriciteit: 982

Huurwoning

Gas: 1.278 • Elektriciteit: 3.221

Koopwoning

Gas: 1.221 • Elektriciteit: 3.791

Appartement

Gas: 1.294 • Elektriciteit: 3.476

Tussenwoning

Gas: 313 • Elektriciteit: 1.019

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.087 • Elektriciteit: 3.392

Bedrijvigheid in Winterswijk Meddo (2025)

Handel en HORECA 32
Nijverheid en energie 37
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 29
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 19
Cultuur, recreatie en overige diensten 14

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 241

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Winterswijk Meddo
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Winterswijk Meddo.

Veelgestelde vragen over wonen in Winterswijk Meddo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk Meddo?

Winterswijk Meddo telt in 2025 ongeveer 1.508 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Meddo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Meddo is in 2025 circa € 426.508.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Meddo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Meddo ligt rond € 33.090 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk Meddo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk Meddo?

In Winterswijk Meddo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 319 woningen.

Meer woningen in Winterswijk Meddo

Bekijk meer woningen in deze plaats.