Aller directement au contenu
Logo de Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars

Wandersweg 13

7104DD Winterswijk Meddo • Gelderland

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 5.603

Galerie de photos

Wandersweg 13 Winterswijk Meddo
Photo 71
Afficher le profil pour les médias.

Description

Buitenwonen is nog nooit zo dichtbij geweest! Wonen tussen de landerijen en de prachtige natuur rondom Winterswijk. Dat betekent iedere dag heerlijk genieten van de ruimte en de rust. Iedere dag prachtige vergezichten over de weilanden. Het ontluikende groen in het voorjaar, grazend wild en de geur van vers gemaaid gras als weer een aankondiging van een periode met zonnig weer. Dat is het echte buitenleven. In deze prachtige omgeving aan de Wandersweg net buiten de kern van Meddo – staat dit lieflijk en goed onderhouden huis. Het erf van ca. 8000 m² oppervlakte biedt naast deze UITGEBOUWDE VRIJSTAANDE WONING ruimte aan een wagenloods voor de stalling van 2 auto’s, een schöppe van ca. 120 m² oppervlakte en een rijbak voor het paard. Tezamen met de keurig verzorgde tuin en het weiland is dít toch die unieke combinatie die jij zoekt. Meddo en omstreken Meddo is een van de kerkdorpen rondom Winterswijk. Het is hier gemoedelijk wonen met een goede saamhorigheid en gezonde dosis gemeenschapszin. Het actieve verenigingsleven is hiervan het bewijs. Vanuit Meddo rij je door het prachtige coulissenlandschap in 10 autominuten naar het centrum Winterswijk. Winterswijk is het regionale centrum van deze grensstreek. Hier vind je uitgebreide voorzieningen waaronder een variëteit aan winkels, een ziekenhuis en een trein-/busstation met verbindingen tot ver buiten de regio. Meer westelijk ligt op ca. 8 km de historische binnenstad van Groenlo. Het woonhuis Het was vroeger niet ongebruikelijk dat tegen de bestaande boerderij een voorhuis werd gebouwd. Ook deze tegenwoordig vrijstaande woning heeft vanaf 1967 tot de sloop van het in verval geraakte achterhuis in ca. 2003, als voorhuis dienst gedaan. In 2004 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd met een woonkeuken. Een functionele uitbouw die niet alleen ruimte maar ook extra comfort heeft toegevoegd. Vanaf 2018 is de woning grondig gemoderniseerd en verduurzaamd. Het resultaat: een instapklare woning met een dikke knipoog naar de toekomst. Op de begane grond heeft de woning een sfeervolle woonkamer met veel en grote ramen. Niet alleen het daglicht valt hierdoor ongestoord binnen maar ook heb je vanuit de woonkamer een prachtig zicht op de tuin en het erf. Links van de woonkamer bevindt zich een kantoor/hobbyruimte. Een heerlijke ruimte voor als je je even voor je (t)huiswerk of hobby moet of wilt terugtrekken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken. Een ruime keuken met een hoekopgestelde moderne inbouwkeuken (2018) voorzien van een complete keukeninrichting. Zowel via de schuifpui naar het terras als de achter entree loop je hier zo de tuin in. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming. Boven zijn 3 slaapkamers en een moderne badkamer (2018) met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Via een vlizotrap bereik je de bevloerde bergzolder. Ben je benieuwd naar de exacte ruimteverdeling? Raadpleeg dan de beschikbaar gestelde digitale plattegronden. Duurzaamheid Tijdens de woningrenovatie in 2018 is de woning voorzien van dak-/muur- en vloerisolatie. Ook zijn er in aanvulling op de bestaande kunststof kozijnen nieuwe kunststof kozijnen geplaatst. Samen met de gasgestookte cv uit 2018, de vloerverwarming op de begane grond en de in 2022 geïnstalleerde 12 zonnepanelen is de woning tegenwoordig comfortabel en energiezuinig bovendien. Is dit de woning en woonomgeving die jij zoekt? Laat het ons weten. Bouwjaar : 1967 Gebruiksoppervlakte: - wonen : 116 m² - externe bergruimte : 131 m² Perceeloppervlakte : 8.005 m² Energielabel : B

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
8005 m²
Contenu
444 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
131 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline NxT HRC 30/CWS (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
02-05-2025
Date de vente
16-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7104

Google Maps

Aperçu géographique Winterswijk Meddo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Winterswijk Meddo

Chiffres de logement et de quartier dans Winterswijk Meddo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Winterswijk Meddo. En 2025 étaient 1.508 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 426.508.

Résidents

1.508

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 426.508

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.090

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

24

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Winterswijk Meddo
Année Résidents
2021 1.487
2022 1.521
2023 1.539
2024 1.517
2025 1.508

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Winterswijk Meddo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 339.696
2022 EUR 360.162
2023 EUR 396.045
2024 EUR 411.289
2025 EUR 426.508

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 387 0-15: 196 15-25: 174 25-45: 283 45-65: 470

Niveau d'enseignement

Hoger

118

Praktisch

208

Middelbaar

650

Origine des habitants (2025)

Europa

76

Nederland

1.399

Buiten Europa

20

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 34
Appartementen 75
Tussenwoningen 41
Vrijstaande woningen 319
Twee-onder-één-kap woningen 206

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 81
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 60
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 43
2020 en later 96

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

211

Étiquette A

93

Étiquette C

79

Étiquette B

75

Étiquette D

53

Étiquette F

45

Étiquette A+++

24

Étiquette E

19

Étiquette A+

7

Étiquette A++

7

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Winterswijk Meddo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.770 3.956
2021 2.047 4.109
2022 1.571 3.882
2023 1.229 3.701
2024 1.187 3.782

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 305 • Électricité: 982

Huurwoning

Gaz: 1.278 • Électricité: 3.221

Koopwoning

Gaz: 1.221 • Électricité: 3.791

Appartement

Gaz: 1.294 • Électricité: 3.476

Tussenwoning

Gaz: 313 • Électricité: 1.019

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.087 • Électricité: 3.392

Activité dans Winterswijk Meddo (2025)

Handel en HORECA 32
Nijverheid en energie 37
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 29
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 19
Cultuur, recreatie en overige diensten 14

Nombre total d'établissements: 241

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Winterswijk Meddo
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Winterswijk Meddo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Winterswijk Meddo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk Meddo?

Winterswijk Meddo telt in 2025 ongeveer 1.508 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Meddo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Meddo is in 2025 circa € 426.508.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Meddo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Meddo ligt rond € 33.090 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk Meddo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk Meddo?

In Winterswijk Meddo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 319 woningen.

Meer maisons in Winterswijk Meddo

Voir plus d'habitations dans cette ville.