Résidents
23.118
Dernière année: 2026
Kleinhoonte 4
7101BG Winterswijk • Gelderland
Disponible
€ 595.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 608.750
Prix d'achat /m²: € 3.673
Galerie de photos
Description
Welkom aan de Kleinhoonte 4 in Winterswijk! Een royale VRIJSTAANDE WONING op een groot perceel, gelegen aan de rand van de bebouwde komt met verrassend veel extra’s Deze woning is gelegen aan een rustig éénrichtingsstraatje met uitsluitend bestemmingsverkeer en beschikt behalve over een eigen oprit en carport ook over een extra parkeerplaatsen tegenover de woning, op eigen grond. Ook op technisch vlak is deze woning aantrekkelijk uitgevoerd. Zo beschikt de woning over 15 zonnepanelen, een zonneboiler en airconditioning. Daarnaast vormt de leemkachel in de woonkamer een sfeervol én energievriendelijk pluspunt. De achtertuin ligt op het zonnige westen, de hele dag is er de mogelijkheid om lekker te genieten van de zon, maar ook is er de mogelijkheid om schaduw op te zoeken onder de boom of zonwering aan het huis. Het totale perceel is 810 m² groot en de achtertuin is circa 40 m diep. In de achtertuin bevindt zich een vrijstaand stenen tuinhuis waarbij een tweede terras is aangelegd. Aan de achterzijde van dit bijgebouw is een houten sauna gebouwd, een heerlijke plek om te ontspannen. Verder treft op het perceel een kweekkas, een beschutte plek om in de luwte met de planten bezig te zijn, zelfs tijdens een regenachtige dag. De indeling van de woning is als volgt Begane grond: Overdekte entree via de carport met toegang tot bijkeuken, deur naar de inpandige berging en voordeur met toegang tot de centrale hal. Vanuit de berging komt u in de hal en daar treft u rechts de meterkast en de toiletruimte. De moderne toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje met meubel. Vervolgens is er toegang tot de royale L-vormige living die zich aan de zij- en achterkant van de woning bevindt. Centraal in de living bevindt zich de schouw met een leemkachel, dit is een houtgestookte kachel welke met vuurvaste stenen en leemstenen is opgebouwd. Deze stenen hebben een hoge warmteopslagcapaciteit waardoor ze de warmte van het vuur goed kunnen opnemen. De haard en de bankjes ernaast worden zo heerlijk opgewarmd. De woonkamer heeft aan de achterzijde een tuindeur die toegang biedt tot het terras. De keuken staat middels openslaande deuren in verbinding met de woonkamer en beschikt over een L-vormige inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur. De plavuizenvloer in de keuken is voorzien van vloerverwarming en de aangrenzende bijkeuken/wasruimte is zowel vanuit de keuken zal via buiten toegankelijk. De inpandige berging, bereikbaar vanuit de hal en de carport, beschikt over een praktische schuifwandkast. 1e Verdieping: Via de trapopgang in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers beschikken over toegang tot een balkon. Daarnaast zijn de twee grootste slaapkamers voorzien van een royale schuifkastenwand. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Het grote dakraam zorgt voor veel daglicht en extra ventilatiemogelijkheden. Bijgebouw/tuinhuis: Het stenen tuinhuis is verdeeld in twee gedeelten. Het voorste gedeelte, gelegen aan het terras, beschikt over openslaande deuren en is uitstekend geschikt als hobby- of loungeruimte. Het achterste gedeelte is ideaal voor het opbergen van tuingereedschap. In de aangebouwde houten sauna, die met de houtgestookte Harvia-kachel snel op temperatuur is, kunt u heerlijk ontspannen in uw eigen vertrouwde omgeving. Nadere informatie: - Bouwjaar 1986 - Perceeloppervlakte 810 m² - Gebruiksoppervlakte wonen ± 162 m² - Gebouwgebonden buitenruimte (n) ± 22 m² - Externe bergruimte(n) ± 26 m² - Bruto inhoud ± 580 m³ - Voorzien van 15 zonnepanelen (2012) - Zonneboiler (2014) - Airco in slaapkamer - Energielabel B Nieuwsgierig geworden naar deze complete woning? Wacht niet te lang en maak een afspraak voor bezichtiging! Voel je thuis! Waarborgsom/bankgarantie Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen zoals gesteld in de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
Prêt immobilier berekenen
€ 595.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750
3,04%
Annuellement
%
€ 29.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 595.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- 810 m²
- Contenu
- 580 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 22 m²
- Espace de stockage externe
- 26 m²
- Aire de la cour arrière
- 40 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1986
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en houtkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Eigendom belast met opstal
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Carport en parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 22-05-2026
Équipements de la salle de bain
Sauna, douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- rookkanaal
- sauna
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Winterswijk sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Winterswijk
Chiffres de logement et de quartier dans Winterswijk
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Winterswijk. En 2026 étaient 23.118 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 283.000.
Moyenne WOZ
EUR 283.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
713
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 22.840 |
| 2022 | 23.020 |
| 2023 | 23.080 |
| 2024 | 23.160 |
| 2025 | 23.150 |
| 2026 | 23.118 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 199.000 |
| 2022 | EUR 225.000 |
| 2023 | EUR 259.000 |
| 2024 | EUR 271.000 |
| 2025 | EUR 283.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 6.005
0-15: 3.155
15-25: 2.635
25-45: 5.230
45-65: 6.100
Niveau d'enseignement
Hoger
3.920
Praktisch
5.530
Middelbaar
7.630
Origine des habitants (2025)
Europa
1.960
Nederland
18.490
Buiten Europa
2.695
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.111
Appartementen
2.960
Tussenwoningen
3.230
Vrijstaande woningen
1.797
Twee-onder-één-kap woningen
1.553
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
7
1700 tot 1900
520
1900 tot 1925
662
1925 tot 1950
1.542
1950 tot 1970
2.529
1970 tot 1980
1.879
1980 tot 1990
1.042
1990 tot 2000
855
2000 tot 2010
706
2010 tot 2020
299
2020 en later
170
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.943
Étiquette A
2.104
Étiquette B
1.635
Étiquette G
1.390
Étiquette D
1.236
Étiquette F
1.027
Étiquette E
919
Étiquette A+
165
Étiquette A+++
133
Étiquette A++
85
Étiquette A++++
39
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.210 | 2.770 |
| 2021 | 1.380 | 2.780 |
| 2022 | 1.090 | 2.610 |
| 2023 | 910 | 2.490 |
| 2024 | 890 | 2.550 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 960 • Électricité: 2.550
Huurwoning
Gaz: 740 • Électricité: 1.980
Koopwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.730
Appartement
Gaz: 640 • Électricité: 1.860
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.300 • Électricité: 3.440
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.730
Activité dans Winterswijk (2025)
Handel en HORECA
645
Nijverheid en energie
340
Zakelijke dienstverlening
535
Overheid, onderwijs en zorg
460
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
110
Financiele diensten en onroerendgoed
145
Cultuur, recreatie en overige diensten
280
Nombre total d'établissements: 2.535
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 66 |
| jul 2025 | 37 |
| jun 2025 | 66 |
| mei 2025 | 61 |
| mrt 2025 | 61 |
| mrt 2026 | 77 |
| nov 2024 | 63 |
| nov 2025 | 49 |
| okt 2024 | 79 |
| okt 2025 | 66 |
| sep 2024 | 92 |
| sep 2025 | 50 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Winterswijk.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Winterswijk
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?
Winterswijk telt in 2026 ongeveer 23.118 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Winterswijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?
In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.
Meer maisons in Winterswijk
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Sambergweg 22
7103ZK Winterswijk
€ 299.500 k.k.
€ 3.056/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 230 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Joost van den Vondelstraat 63
7103XR Winterswijk
€ 275.000 k.k.
€ 2.696/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 152 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kreilstraat 1
7101HR Winterswijk
€ 695.000 k.k.
€ 2.945/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 236 m²
- Superficie du terrain
- 764 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Nieuw Beusinkweg 20 05
7103DJ Winterswijk
€ 175.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- 449 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Constantijn Huygensstraat 4
7103ZB Winterswijk
€ 265.000 k.k.
€ 3.786/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- 174 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Verlengde Ratumsestraat 9
7101MN Winterswijk
€ 475.000 k.k.
€ 1.915/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 248 m²
- Superficie du terrain
- 458 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
B.H. Heldtstraat 2 d
7103WE Winterswijk
€ 239.500 k.k.
€ 3.326/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Jacob Catsstraat 1 III
7103ZE Winterswijk
€ 390.000 k.k.
€ 2.516/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- 260 m²
- Chambres de coucher
- 6
