Aller directement au contenu
Logo de Scheers Roes Makelaars

Stellingmolen 4

7103EK Winterswijk • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Groenlo

Galerie de photos

Stellingmolen 4 Winterswijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stap binnen in deze stijlvolle vrijstaande woning waar duurzaamheid en luxe samenkomen! Deze jonge, uitstekend onderhouden woning is van alle gemakken voorzien: Een tuinkamer met glazen pui met daar achter een berging, een inpandig te bereiken garage met dubbele deuren, een ruime carport, een overkapping met mogelijkheid voor het neerzetten van bijvoorbeeld een auto of aanhanger en een aparte openhaardhout opslag. Naast de woning is er voldoende ruimte om bijvoorbeeld een camper op eigen grond neer te zetten. De moderne afwerking en doordachte indeling zorgen voor een heerlijk wooncomfort. De perceeloppervlakte is 460 m². De woning is gebouwd in 2016, heeft een inhoud van 656 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 136 m². De overige inpandige ruimte is ca. 36 m², de gebouwgebonden buitenruimte ca. 18 m² en de externe bergruimte is ca. 7 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Deze woning verwelkomt je met een stijlvolle hal met vide en trapopgang, een toilet met wandcloset en fontein. De sfeervolle L-vormige woonkamer is voorzien van een houtkachel (2022, ter overname) en openslaande tuindeuren die uitkomen op het zonnige terras. De open keuken is een waar kookparadijs en voorzien van een luxe inbouwkeuken met granieten werkblad, 4-pits gaskookplaat met extra wokbrander, afzuigkap, combi-oven, separate oven, koelkast, vaatwasser, vriezer en een elektrische hotfill boiler. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een vierde slaapkamer of werkkamer. De bijkeuken heeft een mooi afgewerkte kastenwand en een tweede vriezer en tweede koelkast. Vanuit de bijkeuken is zowel de tuin als de ruime garage met dubbele deuren bereikbaar en is er tevens directe toegang tot de carport. 1e Verdieping: De overloop met airconditioning en vide geeft toegang tot drie slaapkamers waarvan één is uitgerust met een inloopkast. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate wasruimte met aansluitingen voor zowel een wasmachine als wasdroger, de CV-opstelling en het centrale stofzuigersysteem. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, ruime inloopdouche, designradiator en vloerverwarming. Een separaat toilet met wandcloset en fontein maakt het geheel compleet. 2e Verdieping: Middels een vlizotrap is de zolderberging bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte. Buiten: De verzorgde achtertuin is aangelegd met een terras, sierbestrating, kunstgras en borders. In de tuin bevindt zich een gezellige tuinkamer, uitgerust met een houtkachel (ter overname) en een glazen schuifwand (2024/2025), waardoor het hele jaar door genoten kan worden van het buitenleven. De garage is voorzien van een carport aan de voorzijde en aan de zijkant, meer naar achteren, zit een ruime overkapping. De kenmerken zijn: - Energielabel A. - Volledig geïsoleerd. - Verwarmd middels een Intergas CV-ketel (bouwjaar 2016). - De woning is voorzien van een warmteterugwin-installatie. - De begane grond is voorzien van vloerverwarming, evenals de badkamer op de eerste verdieping. - De kruipruimte onder gehele woning inclusief de garage. - De garage is evenals de woning volledig geïsoleerd, waardoor eenvoudig een slaap- en badkamer op de begane grond gerealiseerd kan worden. - In 2021 is de woning voorzien van airconditioning. - Voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. - Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf. - In 2016 is de woning voorzien van 6 zonnepanelen. - Het rookkanaal is in 2025 geveegd/gereinigd. - In 2022 is de woning voorzien van een waterontharder (ter overname). - De woning is voorzien van een centraal stofzuigersysteem. - De tuinkamer, berging en houten overkapping zijn gerealiseerd in 2018. - Gelegen aan de rand van Winterswijk nabij de historisch Bataafse molen, met het centrum en voorzieningen binnen handbereik. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.

Prêt immobilier berekenen

€ 739.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 755.630

3,04%

Annuellement

%

€ 36.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 739.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
460 m²
Contenu
656 m³
Autre espace intérieur
36 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-04-2025
Date de vente
12-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7103

Google Maps

Winterswijk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Winterswijk

Chiffres de logement et de quartier dans Winterswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Winterswijk. En 2025 étaient 23.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 283.000.

Résidents

23.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 283.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

713

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Winterswijk
Année Résidents
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Winterswijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.950 0-15: 3.180 15-25: 2.635 25-45: 5.210 45-65: 6.165

Niveau d'enseignement

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Origine des habitants (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.943

Étiquette A

2.104

Étiquette B

1.635

Étiquette G

1.390

Étiquette D

1.236

Étiquette F

1.027

Étiquette E

919

Étiquette A+

165

Étiquette A+++

133

Étiquette A++

85

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Winterswijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.730

Activité dans Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 2.535

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Winterswijk
Période Délits
jan 2025 65
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Winterswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Winterswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2025 ongeveer 23.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer maisons in Winterswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.