Aller directement au contenu
Logo de Hellema Makelaars

Dekenskamp 1

9088CL Wirdum • Fryslân

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.360

Galerie de photos

Dekenskamp 1 Wirdum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rust, ruimte en riant uitzicht. Wonen onder de rook van Leeuwarden met een blijvend weids uitzicht Op slechts een steenworp afstand van het bruisende Leeuwarden ligt deze unieke woonplek waar je elke dag wordt omringd door rust, ruimte en een adembenemend uitzicht over de Friese landerijen. Hier ervaar je het beste van twee werelden: de stad dichtbij én het vrije buitenleven aan je voeten. Stel je voor: wakker worden met de eerste zonnestralen boven de velden, genieten van een kop koffie op je terras terwijl de horizon zich eindeloos voor je uitstrekt. Dit huis biedt niet alleen comfort en charme, maar ook een zeldzaam gevoel van vrijheid. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning met ruimte om te groeien, een rustige plek om te werken, of simpelweg een fijn thuis met uitzicht dat nooit verveelt. Dit is jouw kans! Welkom thuis. In een prachtige, landelijke setting op korte afstand van Leeuwarden staat deze vrijstaande, levensloopbestendige woning, waarbij werkelijk aan alles is gedacht. Je woont hier in rust en ruimte, met een blijvend vrij uitzicht over uitgestrekte weilanden, optimaal comfort en een zeer laag energieverbruik. Perfect bereikbaar Ondanks de landelijke ligging ben je uitstekend verbonden met de stad: er is een directe busverbinding naar Leeuwarden en met de fiets sta je binnen 20 minuten in het centrum. Genieten van het buitenleven De woning beschikt over een zonnige tuin op het zuiden, volop privacy en meerdere plekken om buiten te genieten: een ruime veranda, een tuinkamer met verwarming voor de koelere avonden, en een sauna van Red Cedar hou, jouw eigen wellness aan huis. Slim en sfeervol ingedeeld Binnen tref je een doordachte indeling. Via de ruime entree met vide en openslaande binnendeur kom je in de royale woonkamer met vloerverwarming en een moderne woonkeuken, compleet uitgerust met inbouwapparatuur. De volledig glazen pui in de achtergevel laat je elk moment van de dag genieten van het unieke uitzicht. Inbouwspots zorgen voor een strakke, sfeervolle afwerking. De begane grond is ingericht op comfortabel gelijkvloers wonen, met onder meer een slaapkamer of kantoorruimte, een ruime bijkeuken en een inpandige garage. Boven zijn er vier slaapkamers, waaronder een ouderslaapkamer met inloopkast. De riante badkamer beschikt over een ligbad, separate douche en dubbele wastafel. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt eenvoudig ruimte aan een zesde slaapkamer. Uitstekend duurzaam Deze woning is helemaal klaar voor de toekomst: - Energielabel A - Aircoverwarming en -koeling - 12 zonnepanelen en een zonneboiler (200 liter) - Vloerverwarming op de begane grond - Ledverlichting met bewegingssensoren - Uitstekende isolatie (RC-waarde 5,5) - Kunststof kozijnen en goten – onderhoudsvrij Tot in de puntjes verzorgd Extra’s zoals fraaie binnendeuren met hoogwaardig beslag, een brede oprit, een robotmaaier, op maat gemaakte horren, en een geïsoleerde garage op heipalen maken het wooncomfort compleet. Een huis dat alles biedt, en vooral: een plek waar je elke dag geniet van rust, ruimte en luxe.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
626 m²
Contenu
747 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Zonneboiler
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde houten garage en garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-07-2025
Date de vente
18-08-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9088

Google Maps

Aperçu géographique Wirdum

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Meer maisons in Wirdum

Voir plus d'habitations dans cette ville.