Aller directement au contenu
Logo de Duinstra Melis Makelaars

Legedyk 42

9088AC Wirdum • Fryslân

Disponible

€ 289.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 297.140

Prix d'achat /m²: € 3.328

Galerie de photos

Legedyk 42 Wirdum
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het mooie Wirdum staat deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1902. Een woning met sfeer, verrassend veel ruimte en een fijne tuin. Hier woon je in een prettige woonomgeving met dagelijkse voorzieningen, sportfaciliteiten en Leeuwarden op korte afstand. Bij aankomst valt direct de charmante uitstraling van de woning op. De combinatie van de karakteristieke gevel en het groene voorterrein zorgt voor een verzorgde eerste indruk. Via de entree stap je binnen in de hal en voel je het fijne karakter van de woning. Vanuit de hal kom je in de woonkamer, die is verdeeld in een voor- en achterkamer. Dankzij de ensuite deuren kunnen beide ruimtes van elkaar worden gescheiden, terwijl ze samen een sfeervol en ruim geheel vormen. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel natuurlijk licht gedurende de dag. De zichtbare balken geven extra warmte en karakter aan de ruimte en de laminaatvloer zorgt voor een verzorgde basis. In de achterkamer is voldoende ruimte voor een royale eettafel, waardoor dit een fijne plek is om samen te komen met familie en vrienden. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkeuken. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en koelkast. Door de praktische opstelling is er volop werk- en bergruimte aanwezig. De schuifpui vormt een mooie verbinding met de tuin en zorgt voor extra lichtinval in deze leefruimte. Vanuit de keuken is tevens de kelder bereikbaar. Hier bevinden zich onder andere de water en gasmeter en extra bergruimte. Ter hoogte van de watermeter is in de keuken een praktische ombouw met klepje aangebracht, zodat deze eenvoudig kan worden afgelezen. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor witgoed aanwezig en daarnaast beschikt deze ruimte over een toiletruimte. Een praktische aanvulling op het wooncomfort van de woning. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn licht en hebben een sfeervolle uitstraling. De grootste slaapkamer is extra praktisch ingedeeld door de plaatsing van een wand, waardoor een fijne inloopkast is ontstaan. De badkamer is ruim opgezet en compleet uitgevoerd met een wastafel, ligbad, douche, tweede toilet en een dakraam. Hierdoor profiteer je hier van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. De achtertuin vormt een heerlijke plek om volop van het buitenleven te genieten. Dankzij de gunstige ligging kun je hier vrijwel de hele dag genieten van de zon, of je nu rustig wilt ontspannen, gezellig wilt borrelen of uitgebreid buiten wilt eten. De tuin is praktisch bereikbaar via de schuifpui in de keuken, de zij-ingang van de woning én de poort in de schutting. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, perfect voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen of gereedschap. Een fijne, zonnige buitenruimte waar je optimaal kunt genieten van comfort en privacy. Pluspunten van de woning: - Karaktervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1902. - Sfeervolle woonkamer met ensuite deuren en zichtbare balken. - Ruime woonkeuken met schuifpui naar de tuin. - Twee lichte slaapkamers, waarvan één met inloopkast. - Complete badkamer met ligbad, douche en tweede toilet. Kortom, een verrassend ruime woning waar karakter, sfeer en praktisch wooncomfort mooi samenkomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 289.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 297.140

3,02%

Annuellement

%

€ 14.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 289.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Superficie du terrain
244 m²
Contenu
318 m³
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
132 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1902
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9088

Google Maps

Aperçu géographique Wirdum

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Meer maisons in Wirdum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.