Direkt zum Inhalt
Logo von Duinstra Melis Makelaars

Legedyk 42

9088AC Wirdum • Fryslân

Verfügbar

€ 289.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.640

2 % Übertragungssteuer (€ 5.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 297.140

Kaufpreis /m²: € 3.328

Fotoalbum

Legedyk 42 Wirdum
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het mooie Wirdum staat deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1902. Een woning met sfeer, verrassend veel ruimte en een fijne tuin. Hier woon je in een prettige woonomgeving met dagelijkse voorzieningen, sportfaciliteiten en Leeuwarden op korte afstand. Bij aankomst valt direct de charmante uitstraling van de woning op. De combinatie van de karakteristieke gevel en het groene voorterrein zorgt voor een verzorgde eerste indruk. Via de entree stap je binnen in de hal en voel je het fijne karakter van de woning. Vanuit de hal kom je in de woonkamer, die is verdeeld in een voor- en achterkamer. Dankzij de ensuite deuren kunnen beide ruimtes van elkaar worden gescheiden, terwijl ze samen een sfeervol en ruim geheel vormen. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel natuurlijk licht gedurende de dag. De zichtbare balken geven extra warmte en karakter aan de ruimte en de laminaatvloer zorgt voor een verzorgde basis. In de achterkamer is voldoende ruimte voor een royale eettafel, waardoor dit een fijne plek is om samen te komen met familie en vrienden. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkeuken. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en koelkast. Door de praktische opstelling is er volop werk- en bergruimte aanwezig. De schuifpui vormt een mooie verbinding met de tuin en zorgt voor extra lichtinval in deze leefruimte. Vanuit de keuken is tevens de kelder bereikbaar. Hier bevinden zich onder andere de water en gasmeter en extra bergruimte. Ter hoogte van de watermeter is in de keuken een praktische ombouw met klepje aangebracht, zodat deze eenvoudig kan worden afgelezen. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor witgoed aanwezig en daarnaast beschikt deze ruimte over een toiletruimte. Een praktische aanvulling op het wooncomfort van de woning. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn licht en hebben een sfeervolle uitstraling. De grootste slaapkamer is extra praktisch ingedeeld door de plaatsing van een wand, waardoor een fijne inloopkast is ontstaan. De badkamer is ruim opgezet en compleet uitgevoerd met een wastafel, ligbad, douche, tweede toilet en een dakraam. Hierdoor profiteer je hier van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. De achtertuin vormt een heerlijke plek om volop van het buitenleven te genieten. Dankzij de gunstige ligging kun je hier vrijwel de hele dag genieten van de zon, of je nu rustig wilt ontspannen, gezellig wilt borrelen of uitgebreid buiten wilt eten. De tuin is praktisch bereikbaar via de schuifpui in de keuken, de zij-ingang van de woning én de poort in de schutting. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, perfect voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen of gereedschap. Een fijne, zonnige buitenruimte waar je optimaal kunt genieten van comfort en privacy. Pluspunten van de woning: - Karaktervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1902. - Sfeervolle woonkamer met ensuite deuren en zichtbare balken. - Ruime woonkeuken met schuifpui naar de tuin. - Twee lichte slaapkamers, waarvan één met inloopkast. - Complete badkamer met ligbad, douche en tweede toilet. Kortom, een verrassend ruime woning waar karakter, sfeer en praktisch wooncomfort mooi samenkomen.

Hypothek berekenen

€ 289.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.640

2 % Übertragungssteuer (€ 5.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 297.140

3,02%

Jährlich

%

€ 14.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 289.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
244 m²
Inhalt
318 m³
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
132 m²

Bau und Energie

Baujahr
1902
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9088

Google Karten

Geografische Übersicht Wirdum

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Meer Häuser in Wirdum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.