Ir directamente al contenido
Logotipo de Duinstra Melis Makelaars

Legedyk 42

9088AC Wirdum • Fryslân

Disponible

€ 289.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 297.140

Precio de compra /m²: € 3.328

Galería de fotos

Legedyk 42 Wirdum
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het mooie Wirdum staat deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1902. Een woning met sfeer, verrassend veel ruimte en een fijne tuin. Hier woon je in een prettige woonomgeving met dagelijkse voorzieningen, sportfaciliteiten en Leeuwarden op korte afstand. Bij aankomst valt direct de charmante uitstraling van de woning op. De combinatie van de karakteristieke gevel en het groene voorterrein zorgt voor een verzorgde eerste indruk. Via de entree stap je binnen in de hal en voel je het fijne karakter van de woning. Vanuit de hal kom je in de woonkamer, die is verdeeld in een voor- en achterkamer. Dankzij de ensuite deuren kunnen beide ruimtes van elkaar worden gescheiden, terwijl ze samen een sfeervol en ruim geheel vormen. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel natuurlijk licht gedurende de dag. De zichtbare balken geven extra warmte en karakter aan de ruimte en de laminaatvloer zorgt voor een verzorgde basis. In de achterkamer is voldoende ruimte voor een royale eettafel, waardoor dit een fijne plek is om samen te komen met familie en vrienden. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkeuken. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en koelkast. Door de praktische opstelling is er volop werk- en bergruimte aanwezig. De schuifpui vormt een mooie verbinding met de tuin en zorgt voor extra lichtinval in deze leefruimte. Vanuit de keuken is tevens de kelder bereikbaar. Hier bevinden zich onder andere de water en gasmeter en extra bergruimte. Ter hoogte van de watermeter is in de keuken een praktische ombouw met klepje aangebracht, zodat deze eenvoudig kan worden afgelezen. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor witgoed aanwezig en daarnaast beschikt deze ruimte over een toiletruimte. Een praktische aanvulling op het wooncomfort van de woning. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn licht en hebben een sfeervolle uitstraling. De grootste slaapkamer is extra praktisch ingedeeld door de plaatsing van een wand, waardoor een fijne inloopkast is ontstaan. De badkamer is ruim opgezet en compleet uitgevoerd met een wastafel, ligbad, douche, tweede toilet en een dakraam. Hierdoor profiteer je hier van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. De achtertuin vormt een heerlijke plek om volop van het buitenleven te genieten. Dankzij de gunstige ligging kun je hier vrijwel de hele dag genieten van de zon, of je nu rustig wilt ontspannen, gezellig wilt borrelen of uitgebreid buiten wilt eten. De tuin is praktisch bereikbaar via de schuifpui in de keuken, de zij-ingang van de woning én de poort in de schutting. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, perfect voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen of gereedschap. Een fijne, zonnige buitenruimte waar je optimaal kunt genieten van comfort en privacy. Pluspunten van de woning: - Karaktervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1902. - Sfeervolle woonkamer met ensuite deuren en zichtbare balken. - Ruime woonkeuken met schuifpui naar de tuin. - Twee lichte slaapkamers, waarvan één met inloopkast. - Complete badkamer met ligbad, douche en tweede toilet. Kortom, een verrassend ruime woning waar karakter, sfeer en praktisch wooncomfort mooi samenkomen.

Hipoteca berekenen

€ 289.500

Coste del comprador (estimado): € 7.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 297.140

3,02%

Anualmente

%

€ 14.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 289.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Área del lote
244 m²
Contenido
318 m³
Espacio de almacenamiento externo
23 m²
Área del jardín trasero
132 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1902
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9088

Mapas de Google

Vista geográfica Wirdum

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Meer viviendas in Wirdum

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.