Jump to content
Logo of Duinstra Melis Makelaars

Legedyk 42

9088AC Wirdum • Fryslân

Available

€ 289.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.640

2% transfer tax (€ 5.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 297.140

Purchase price /m²: € 3.328

Photo Gallery

Legedyk 42 Wirdum
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

In het mooie Wirdum staat deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1902. Een woning met sfeer, verrassend veel ruimte en een fijne tuin. Hier woon je in een prettige woonomgeving met dagelijkse voorzieningen, sportfaciliteiten en Leeuwarden op korte afstand. Bij aankomst valt direct de charmante uitstraling van de woning op. De combinatie van de karakteristieke gevel en het groene voorterrein zorgt voor een verzorgde eerste indruk. Via de entree stap je binnen in de hal en voel je het fijne karakter van de woning. Vanuit de hal kom je in de woonkamer, die is verdeeld in een voor- en achterkamer. Dankzij de ensuite deuren kunnen beide ruimtes van elkaar worden gescheiden, terwijl ze samen een sfeervol en ruim geheel vormen. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel natuurlijk licht gedurende de dag. De zichtbare balken geven extra warmte en karakter aan de ruimte en de laminaatvloer zorgt voor een verzorgde basis. In de achterkamer is voldoende ruimte voor een royale eettafel, waardoor dit een fijne plek is om samen te komen met familie en vrienden. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkeuken. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en koelkast. Door de praktische opstelling is er volop werk- en bergruimte aanwezig. De schuifpui vormt een mooie verbinding met de tuin en zorgt voor extra lichtinval in deze leefruimte. Vanuit de keuken is tevens de kelder bereikbaar. Hier bevinden zich onder andere de water en gasmeter en extra bergruimte. Ter hoogte van de watermeter is in de keuken een praktische ombouw met klepje aangebracht, zodat deze eenvoudig kan worden afgelezen. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor witgoed aanwezig en daarnaast beschikt deze ruimte over een toiletruimte. Een praktische aanvulling op het wooncomfort van de woning. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn licht en hebben een sfeervolle uitstraling. De grootste slaapkamer is extra praktisch ingedeeld door de plaatsing van een wand, waardoor een fijne inloopkast is ontstaan. De badkamer is ruim opgezet en compleet uitgevoerd met een wastafel, ligbad, douche, tweede toilet en een dakraam. Hierdoor profiteer je hier van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. De achtertuin vormt een heerlijke plek om volop van het buitenleven te genieten. Dankzij de gunstige ligging kun je hier vrijwel de hele dag genieten van de zon, of je nu rustig wilt ontspannen, gezellig wilt borrelen of uitgebreid buiten wilt eten. De tuin is praktisch bereikbaar via de schuifpui in de keuken, de zij-ingang van de woning én de poort in de schutting. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, perfect voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen of gereedschap. Een fijne, zonnige buitenruimte waar je optimaal kunt genieten van comfort en privacy. Pluspunten van de woning: - Karaktervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1902. - Sfeervolle woonkamer met ensuite deuren en zichtbare balken. - Ruime woonkeuken met schuifpui naar de tuin. - Twee lichte slaapkamers, waarvan één met inloopkast. - Complete badkamer met ligbad, douche en tweede toilet. Kortom, een verrassend ruime woning waar karakter, sfeer en praktisch wooncomfort mooi samenkomen.

Mortgage berekenen

€ 289.500

Cost of copper (estimated): € 7.640

2% transfer tax (€ 5.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 297.140

3,02%

Yearly

%

€ 14.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
244 m²
Content
318 m³
External storage space
23 m²
Backyard area
132 m²

Construction and Energy

Year of construction
1902
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9088

Google Maps

Geographical overview Wirdum

View the location and discover the brokers in this region

Meer houses in Wirdum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.