Ir directamente al contenido
Logotipo de Tadema Makelaars

It Blauleech 54

9088CJ Wirdum • Fryslân

Vendido

€ 459.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.040

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.190) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 470.540

Precio de compra /m²: € 3.235

Galería de fotos

It Blauleech 54 Wirdum
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de zuidrand van Wirdum, in het uitbreidingsplan De Hikkemieden, staat deze moderne twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 2011) met een fantastisch vrij uitzicht over de Friese landerijen.? De woning is uitstekend onderhouden, energiezuinig (energielabel A+), voorzien van 12 zonnepanelen en volledig instapklaar. Hier woon je comfortabel, duurzaam en met volop ruimte?. De woning beschikt over een fijne doorzon-woonkamer met dubbele tuindeuren, een moderne hoekkeuken en keurige badkamer, en drie ruime slaapkamers. Op de zolderverdieping zijn relatief eenvoudig een 4e en zelfs 5e slaapkamer te realiseren. Begane grond?: Via de lange oprit (plek voor drie auto’s) bereik je de entree aan de zijgevel. In de hal vind je de meterkast, trapopgang en een modern toilet met fonteintje.? De lichte, L-vormige woonkamer heeft grote ramen aan de voorzijde en dubbele tuindeuren aan de achterzijde. Vanuit de zithoek geniet je van een weids uitzicht over de weilanden.? De open keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt alle ruimte om gezellig te koken en te tafelen.? In de achtertuin staat een houten berging met een fijne loungehoek — een heerlijke plek om te ontspannen. Eerste verdieping: ?Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers van ca. 12 m², 11 m² en 14 m². De grootste slaapkamer biedt extra ruimte voor een kastenwand of het realiseren van een heuse inloopkast. ?De moderne, volledig betegelde badkamer beschikt over een dakraam, dubbele wastafel in badmeubel, ligbad, royale inloopdouche en tweede toilet. Tweede verdieping?: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping (ca. 32 m²). Dankzij twee dakvensters is deze verdieping heerlijk licht. Hier kun je eenvoudig één of twee extra slaapkamers creëren.? Ook vind je hier de wasmachineaansluiting, cv-combiketel en mechanische ventilatie. Zolder: ?In de nok van de woning bevindt zich nog een praktische bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap — ideaal voor extra opbergruimte. Bijzonderheden: Op de oprit is plaats voor drie auto's. Verwarming middels een HR-combiketel (Intergas Kompakt HRE 28/24, 2012, eigendom). Verzwaarde en in 2025 uitgebreide groepenkast met 3 fasen en 10 automatische groepen. Twaalf zonnepanelen (geplaatst in 2015, 265Wp per paneel). Houten kozijnen voorzien van HR++ beglazing. Woning is voorzien van spouwmuur-, vloer- en dakisolatie. Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022. Rookmelders vervangen in 2024. Gelegen op een perceel van 274m² eigen grond, 142m² woonplezier. Aanvaarding in overleg. Wonen in Wirdum: Wirdum is een levendig dorp met een hechte gemeenschap en een actief verenigingsleven. Je vindt er o.a. een supermarkt, dorpshuis, sportverenigingen en een café/restaurant. De monumentale Sint-Martinuskerk vormt het sfeervolle hart van het dorp. Voor gezinnen zijn er een basisschool en kinderopvang, en binnen 10 minuten sta je in het centrum van Leeuwarden. Benieuwd naar deze instapklare woning met fantastisch uitzicht?? Neem snel contact op met onze makelaar voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 459.500

Coste del comprador (estimado): € 11.040

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.190) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 470.540

2,78%

Anualmente

%

€ 22.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 459.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
274 m²
Contenido
525 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
106 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE28/24 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
07-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9088

Mapas de Google

Vista geográfica Wirdum

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Meer viviendas in Wirdum

Ver más viviendas en este lugar.