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It Blauleech 62

9088CJ Wirdum • Fryslân

Unterbreitung

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 3.815

Fotoalbum

It Blauleech 62 Wirdum
Bild 2
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Beschreibung

Nieuwbouw in Wirdum. Vrijstaande villa van het bouwjaar 2025. De vloeren, wanden, keuken, toilet, badkamer en tuinaanleg dient u zelf nog te realiseren en zijn exclusief. De berging/bijkeuken is inpandig te bereiken. Dit is een multifunctionele geïsoleerde woonruimte". Gelegen op een flinke kavel van 478m2 met tuin rondom. Indeling: begane grond: hal, toilet, u-vormige woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de tuin. Deur naar bijkeuken/berging met openslaande toegangsdeuren en tevens doorgang naar de tuin. 1e verdieping met 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 met walk-in closet. Badkamer zelf in te richten. Vaste trap naar de ruime zolder met mogelijkheid voor nog 2 kamers. Voorzien van een lucht/water warmte pomp, vloerverwarming en 11 zonnepanelen. Voor de fietser is de stad Leeuwarden via een fietsroute prima bereikbaar. In het dorp zelf zijn onder andere een basisschool, een supermarkt en sportvoorzieningen aanwezig. Buiten het dorp bevindt zich de A32 richting Leeuwarden of Heerenveen. Comfortabel vrijstaand wonen in een verrassend ruim vrijstaand woonhuis. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
478 m²
Inhalt
595 m³

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Nieuwbouw
Dachtyp
Schilddak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
10-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9088

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