Résidents
665
Dernière année: 2025
Tolhuisweg 5
7738PX Witharen • Overijssel
Vendu
€ 430.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 440.450
Prix d'achat /m²: € 3.613
Galerie de photos
Description
Deze ruime en sfeervolle woning uit 1978 is gelegen op een royaal perceel van 319 m² en biedt volop wooncomfort, rust en natuur; met als bijzonder pluspunt directe toegang tot het bos vanuit de achtertuin. De woning is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, wat het huis ook levensloopbestendig maakt. De fraai aangelegde achtertuin ligt vrij en biedt directe toegang tot het omliggende bos – ideaal voor natuurliefhebbers en rustzoekers. Hier kunt u in alle privacy genieten van het buitenleven, vogels spotten of een ontspannen wandeling maken. Tolhuisweg 5 is gelegen in de rustige buurtschap Witharen, een landelijke omgeving met volop groen en ruimte. Tegelijkertijd bent u binnen korte tijd in het gezellige centrum van Ommen. Dankzij de goede bereikbaarheid van uitvalswegen bent u snel onderweg richting Zwolle, Hoogeveen en andere omliggende plaatsen. In de directe omgeving bevindt zich een basisschool op loopafstand en daarnaast staat Witharen bekend om zijn bruisende verenigingsleven. Kortom, een comfortabele en goed onderhouden woning op een unieke locatie waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft! INDELING: Begane grond: hal - toilet met fontein - keuken voorzien van inbouwapparatuur - straatgerichte woonkamer - slaapkamer - badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting - berging. Eerste verdieping: overloop - 3 slaapkamers - badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafel en toilet. Tweede verdieping: overloop - slaapkamer. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1978; - 5 slaapkamers; - Goede bereikbaarheid; - Directe toegang tot het bos vanuit de achtertuin; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
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€ 430.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 440.450
2,78%
Annuellement
%
€ 21.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 430.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 319 m²
- Contenu
- 404 m³
- Autre espace intérieur
- 35 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 141 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1978
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 13-06-2025
- Date de vente
- 17-08-2025
Équipements de la salle de bain
2 douches, wastafelmeubel, ligbad, toilet, en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Witharen sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Witharen
Chiffres de logement et de quartier dans Witharen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Witharen. En 2025 étaient 665 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 554.000.
Moyenne WOZ
EUR 554.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 620 |
| 2022 | 625 |
| 2023 | 650 |
| 2024 | 665 |
| 2025 | 665 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 370.000 |
| 2022 | EUR 415.000 |
| 2023 | EUR 517.000 |
| 2024 | EUR 538.000 |
| 2025 | EUR 554.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 120
0-15: 110
15-25: 70
25-45: 145
45-65: 215
Niveau d'enseignement
Hoger
120
Praktisch
140
Middelbaar
240
Origine des habitants (2025)
Europa
15
Nederland
615
Buiten Europa
35
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4
Appartementen
22
Tussenwoningen
4
Vrijstaande woningen
191
Twee-onder-één-kap woningen
26
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
4
1900 tot 1925
27
1925 tot 1950
48
1950 tot 1970
66
1970 tot 1980
37
1980 tot 1990
15
1990 tot 2000
14
2000 tot 2010
20
2010 tot 2020
19
2020 en later
21
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
48
Étiquette F
35
Étiquette C
33
Étiquette A
30
Étiquette B
27
Étiquette D
13
Étiquette E
9
Étiquette A+++
3
Étiquette A++
2
Étiquette A++++
1
Étiquette A+
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.820 | 4.080 |
| 2021 | 2.060 | 4.170 |
| 2022 | 1.610 | 4.110 |
| 2023 | 1.280 | 3.860 |
| 2024 | 1.230 | 3.870 |
Consommation par type de logement
Huurwoning
Gaz: 1.330 • Électricité: 3.470
Koopwoning
Gaz: 1.270 • Électricité: 3.920
Appartement
Gaz: 1.060 • Électricité: 3.180
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 3.940
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 930 • Électricité: 3.580
Activité dans Witharen (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Nombre total d'établissements: 130
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Witharen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Witharen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Witharen?
Witharen telt in 2025 ongeveer 665 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Witharen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Witharen is in 2025 circa € 554.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Witharen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Witharen ligt rond € 31.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Witharen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Witharen?
In Witharen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 191 woningen.
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- Vendu sous réserve
Balkerweg 66
7738PB Witharen
€ 650.000 k.k.
€ 7.471/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 8825 m²
- Chambres de coucher
- 1
