Inwoners
665
Laatste jaar: 2025
Tolhuisweg 5
7738PX Witharen • Overijssel
Verkocht
€ 430.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 10.450
2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 440.450
Koopprijs /m²: € 3.613
Fotogalerij
Omschrijving
Deze ruime en sfeervolle woning uit 1978 is gelegen op een royaal perceel van 319 m² en biedt volop wooncomfort, rust en natuur; met als bijzonder pluspunt directe toegang tot het bos vanuit de achtertuin. De woning is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, wat het huis ook levensloopbestendig maakt. De fraai aangelegde achtertuin ligt vrij en biedt directe toegang tot het omliggende bos – ideaal voor natuurliefhebbers en rustzoekers. Hier kunt u in alle privacy genieten van het buitenleven, vogels spotten of een ontspannen wandeling maken. Tolhuisweg 5 is gelegen in de rustige buurtschap Witharen, een landelijke omgeving met volop groen en ruimte. Tegelijkertijd bent u binnen korte tijd in het gezellige centrum van Ommen. Dankzij de goede bereikbaarheid van uitvalswegen bent u snel onderweg richting Zwolle, Hoogeveen en andere omliggende plaatsen. In de directe omgeving bevindt zich een basisschool op loopafstand en daarnaast staat Witharen bekend om zijn bruisende verenigingsleven. Kortom, een comfortabele en goed onderhouden woning op een unieke locatie waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft! INDELING: Begane grond: hal - toilet met fontein - keuken voorzien van inbouwapparatuur - straatgerichte woonkamer - slaapkamer - badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting - berging. Eerste verdieping: overloop - 3 slaapkamers - badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafel en toilet. Tweede verdieping: overloop - slaapkamer. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1978; - 5 slaapkamers; - Goede bereikbaarheid; - Directe toegang tot het bos vanuit de achtertuin; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
Hypotheek berekenen
€ 430.000
Kosten koper (geschat): € 10.450
2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 440.450
2,78%
Jaarlijks
%
€ 21.500
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 430.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indeling
- Kamers
- 8 kamers
- Slaapkamers
- 5 slaapkamers
- Badkamers
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Vloeren
- 3 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 119 m²
- Perceeloppervlakte
- 319 m²
- Inhoud
- 404 m³
- Overige inpandige ruimte
- 35 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 6 m²
- Externe bergruimte
- 7 m²
- Achtertuin oppervlakte
- 141 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1978
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met pannen
- Verwarming
- Gehele vloerverwarming
- Energielabel
- NIET BESCHIKBAAR
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Tuin ligging
- gelegen op het zuiden
- Parkeren
- Op eigen terrein
Planning
- Aangeboden sinds
- 13-06-2025
- Verkoopdatum
- 17-08-2025
Badkamer voorzieningen
2 douches, wastafelmeubel, ligbad, toilet, en wastafel
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Bekijk Witharen op de kaart
Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Witharen
Woon- en buurtcijfers in Witharen
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Witharen. In 2025 waren er 665 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 554.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 554.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 31.800
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
6
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 620 |
| 2022 | 625 |
| 2023 | 650 |
| 2024 | 665 |
| 2025 | 665 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 370.000 |
| 2022 | EUR 415.000 |
| 2023 | EUR 517.000 |
| 2024 | EUR 538.000 |
| 2025 | EUR 554.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 120
0-15: 110
15-25: 70
25-45: 145
45-65: 215
Opleidingsniveau
Hoger
120
Praktisch
140
Middelbaar
240
Herkomst inwoners (2025)
Europa
15
Nederland
615
Buiten Europa
35
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
4
Appartementen
22
Tussenwoningen
4
Vrijstaande woningen
191
Twee-onder-één-kap woningen
26
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
4
1900 tot 1925
27
1925 tot 1950
48
1950 tot 1970
66
1970 tot 1980
37
1980 tot 1990
15
1990 tot 2000
14
2000 tot 2010
20
2010 tot 2020
19
2020 en later
21
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label G
48
Label F
35
Label C
33
Label A
30
Label B
27
Label D
13
Label E
9
Label A+++
3
Label A++
2
Label A++++
1
Label A+
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.820 | 4.080 |
| 2021 | 2.060 | 4.170 |
| 2022 | 1.610 | 4.110 |
| 2023 | 1.280 | 3.860 |
| 2024 | 1.230 | 3.870 |
Verbruik per woningtype
Huurwoning
Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.470
Koopwoning
Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.920
Appartement
Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.180
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.940
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 930 • Elektriciteit: 3.580
Bedrijvigheid in Witharen (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 130
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Witharen.
Veelgestelde vragen over wonen in Witharen
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Witharen?
Witharen telt in 2025 ongeveer 665 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Witharen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Witharen is in 2025 circa € 554.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Witharen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Witharen ligt rond € 31.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Witharen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Witharen?
In Witharen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 191 woningen.
Meer woningen in Witharen
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Verkocht onder voorbehoud
Balkerweg 66
7738PB Witharen
€ 650.000 k.k.
€ 7.471/m²
DOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 87 m²
- Perceeloppervlakte
- 8825 m²
- Slaapkamers
- 1
