Résidents
665
Dernière année: 2025
Balkerweg 66
7738PB Witharen • Overijssel
Vendu sous réserve
€ 650.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 664.850
Prix d'achat /m²: € 7.471
Galerie de photos
Description
Stel je voor: een eigen oprijlaan van circa 75 meter die je langzaam wegvoert van de dagelijkse hectiek naar een plek waar de tijd lijkt stil te staan. Aan de Balkerweg 66 in Witharen tref je een uiterst charmante, rietgedekte vrijstaande woning die met een woonoppervlakte van 87 m² precies de juiste balans biedt tussen knusse geborgenheid en de weidse vrijheid van het buitenleven. Dit object heeft simpelweg "wat". Het is een eerlijke, overzichtelijke plek voor de liefhebber van het buitenwonen die op zoek is naar een hanteerbaar huis en is omringd door een erf dat uitnodigt tot puur genieten en zelfvoorzienend leven. Terwijl de moestuin wacht op de eerste zaden van het seizoen, biedt het bijbehorende weitje de perfecte ruimte voor het houden van kleinvee. De historie van het erfgoed is overal voelbaar, niet in de laatste plaats door de aanwezigheid van een authentiek bakhuis en de voormalige geitenstal, die met zorg is getransformeerd tot een ideale hobbyruimte voor de creatieve maker of de actuele klusser. De locatie is werkelijk uniek te noemen, gelegen op historische grond nabij de Ommerschans. De echo van de Slag om de Ommerschans geeft deze plek een diepe worteling in het Overijsselse landschap, waar natuur en historie naadloos in elkaar overvloeien. Ondanks de serene rust ligt de wereld aan je voeten; de woning bevindt zich strategisch in de gouden driehoek tussen de sfeervolle kernen van Ommen, Dedemsvaart en Nieuwleusen. Hier woon je midden in de natuur, zonder ooit de verbinding met de moderne voorzieningen te verliezen. Dit is een zeldzame kans voor de liefhebber die op zoek is naar een compacte woning met een groots buitenleven, verscholen in het groen en doordrenkt van historie. Perceeloppervlakte: 8.825 m² Globale indeling van de woning: Begane grond: Hal/entree, meterkast, woonkamer, slaapkamer, toiletruimte, keuken, werkkamer, badkamer. Bestemming Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen’ en een gedeelte 'Agrarisch’. Meer informatie is beschikbaar bij de gemeente, Het Omgevingsloket of de website van Het Betere Boerenerf. Het bestemmingsplan is op aanvraag beschikbaar. Algemeen • Bouwjaar woning 1952. • Vloerverwarming in de woonkamer en keuken. • Inhoud woning circa 339 m³; woonoppervlakte ca. 87 m²; overig inpandige ruimte ca. 4 m²; externe bergruimte ca. 62 m² (hobbyruimte) + ca. 28 m² (schuur) + ca. 8 m² (bakhuis). • Vrij uitzicht over landerijen op royaal perceel van ruim 8.825 m². • Laadpaal aanwezig. • Energielabel D. ‘Kortom, een schattige woonboerderij op een unieke en rustige locatie, waar modern comfort en landelijke sfeer op een bijzondere manier samenkomen. Bel voor een bezichtiging met de makelaars van Het Betere Boerenerf.’ Aanvaarding: in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 650.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850
3,04%
Annuellement
%
€ 32.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 650.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 8825 m²
- Contenu
- 339 m³
- Autre espace intérieur
- 4 m²
- Espace de stockage externe
- 36 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1952
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met riet
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 18-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Witharen sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Witharen
Chiffres de logement et de quartier dans Witharen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Witharen. En 2025 étaient 665 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 554.000.
Moyenne WOZ
EUR 554.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 620 |
| 2022 | 625 |
| 2023 | 650 |
| 2024 | 665 |
| 2025 | 665 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 370.000 |
| 2022 | EUR 415.000 |
| 2023 | EUR 517.000 |
| 2024 | EUR 538.000 |
| 2025 | EUR 554.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 120
0-15: 110
15-25: 70
25-45: 145
45-65: 215
Niveau d'enseignement
Hoger
120
Praktisch
140
Middelbaar
240
Origine des habitants (2025)
Europa
15
Nederland
615
Buiten Europa
35
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4
Appartementen
22
Tussenwoningen
4
Vrijstaande woningen
191
Twee-onder-één-kap woningen
26
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
4
1900 tot 1925
27
1925 tot 1950
48
1950 tot 1970
66
1970 tot 1980
37
1980 tot 1990
15
1990 tot 2000
14
2000 tot 2010
20
2010 tot 2020
19
2020 en later
21
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
48
Étiquette F
35
Étiquette C
33
Étiquette A
30
Étiquette B
27
Étiquette D
13
Étiquette E
9
Étiquette A+++
3
Étiquette A++
2
Étiquette A++++
1
Étiquette A+
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.820 | 4.080 |
| 2021 | 2.060 | 4.170 |
| 2022 | 1.610 | 4.110 |
| 2023 | 1.280 | 3.860 |
| 2024 | 1.230 | 3.870 |
Consommation par type de logement
Huurwoning
Gaz: 1.330 • Électricité: 3.470
Koopwoning
Gaz: 1.270 • Électricité: 3.920
Appartement
Gaz: 1.060 • Électricité: 3.180
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 3.940
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 930 • Électricité: 3.580
Activité dans Witharen (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Nombre total d'établissements: 130
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Witharen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Witharen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Witharen?
Witharen telt in 2025 ongeveer 665 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Witharen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Witharen is in 2025 circa € 554.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Witharen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Witharen ligt rond € 31.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Witharen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Witharen?
In Witharen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 191 woningen.
Meer maisons in Witharen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
Tolhuisweg 5
7738PX Witharen
€ 430.000 k.k.
€ 3.613/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 319 m²
- Chambres de coucher
- 5
