Inhabitantes
665
Último año: 2025
Balkerweg 66
7738PB Witharen • Overijssel
Vendido bajo reserva
€ 650.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 14.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 664.850
Precio de compra /m²: € 7.471
Galería de fotos
Descripción
Stel je voor: een eigen oprijlaan van circa 75 meter die je langzaam wegvoert van de dagelijkse hectiek naar een plek waar de tijd lijkt stil te staan. Aan de Balkerweg 66 in Witharen tref je een uiterst charmante, rietgedekte vrijstaande woning die met een woonoppervlakte van 87 m² precies de juiste balans biedt tussen knusse geborgenheid en de weidse vrijheid van het buitenleven. Dit object heeft simpelweg "wat". Het is een eerlijke, overzichtelijke plek voor de liefhebber van het buitenwonen die op zoek is naar een hanteerbaar huis en is omringd door een erf dat uitnodigt tot puur genieten en zelfvoorzienend leven. Terwijl de moestuin wacht op de eerste zaden van het seizoen, biedt het bijbehorende weitje de perfecte ruimte voor het houden van kleinvee. De historie van het erfgoed is overal voelbaar, niet in de laatste plaats door de aanwezigheid van een authentiek bakhuis en de voormalige geitenstal, die met zorg is getransformeerd tot een ideale hobbyruimte voor de creatieve maker of de actuele klusser. De locatie is werkelijk uniek te noemen, gelegen op historische grond nabij de Ommerschans. De echo van de Slag om de Ommerschans geeft deze plek een diepe worteling in het Overijsselse landschap, waar natuur en historie naadloos in elkaar overvloeien. Ondanks de serene rust ligt de wereld aan je voeten; de woning bevindt zich strategisch in de gouden driehoek tussen de sfeervolle kernen van Ommen, Dedemsvaart en Nieuwleusen. Hier woon je midden in de natuur, zonder ooit de verbinding met de moderne voorzieningen te verliezen. Dit is een zeldzame kans voor de liefhebber die op zoek is naar een compacte woning met een groots buitenleven, verscholen in het groen en doordrenkt van historie. Perceeloppervlakte: 8.825 m² Globale indeling van de woning: Begane grond: Hal/entree, meterkast, woonkamer, slaapkamer, toiletruimte, keuken, werkkamer, badkamer. Bestemming Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen’ en een gedeelte 'Agrarisch’. Meer informatie is beschikbaar bij de gemeente, Het Omgevingsloket of de website van Het Betere Boerenerf. Het bestemmingsplan is op aanvraag beschikbaar. Algemeen • Bouwjaar woning 1952. • Vloerverwarming in de woonkamer en keuken. • Inhoud woning circa 339 m³; woonoppervlakte ca. 87 m²; overig inpandige ruimte ca. 4 m²; externe bergruimte ca. 62 m² (hobbyruimte) + ca. 28 m² (schuur) + ca. 8 m² (bakhuis). • Vrij uitzicht over landerijen op royaal perceel van ruim 8.825 m². • Laadpaal aanwezig. • Energielabel D. ‘Kortom, een schattige woonboerderij op een unieke en rustige locatie, waar modern comfort en landelijke sfeer op een bijzondere manier samenkomen. Bel voor een bezichtiging met de makelaars van Het Betere Boerenerf.’ Aanvaarding: in overleg.
Hipoteca berekenen
€ 650.000
Coste del comprador (estimado): € 14.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850
3,04%
Anualmente
%
€ 32.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 650.000 k.k.
- Estado
- Vendido bajo reserva
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 1 dormitorio
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 87 m²
- Área del lote
- 8825 m²
- Contenido
- 339 m³
- Otra zona interior
- 4 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 36 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1952
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met riet
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
Planificación
- Ofrecido desde
- 18-03-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Glasvezelkabel en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Witharen en el mapa
Vista espacial del área de trabajo en Witharen
Estadísticas de vivienda y vecindario en Witharen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Witharen. En 2025 había 665 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 554.000.
Promedio WOZ
EUR 554.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 31.800
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
6
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 620 |
| 2022 | 625 |
| 2023 | 650 |
| 2024 | 665 |
| 2025 | 665 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 370.000 |
| 2022 | EUR 415.000 |
| 2023 | EUR 517.000 |
| 2024 | EUR 538.000 |
| 2025 | EUR 554.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 120
0-15: 110
15-25: 70
25-45: 145
45-65: 215
Nivel académico
Hoger
120
Praktisch
140
Middelbaar
240
Origen de los residentes (2025)
Europa
15
Nederland
615
Buiten Europa
35
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
4
Appartementen
22
Tussenwoningen
4
Vrijstaande woningen
191
Twee-onder-één-kap woningen
26
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
4
1900 tot 1925
27
1925 tot 1950
48
1950 tot 1970
66
1970 tot 1980
37
1980 tot 1990
15
1990 tot 2000
14
2000 tot 2010
20
2010 tot 2020
19
2020 en later
21
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta G
48
Etiqueta F
35
Etiqueta C
33
Etiqueta A
30
Etiqueta B
27
Etiqueta D
13
Etiqueta E
9
Etiqueta A+++
3
Etiqueta A++
2
Etiqueta A++++
1
Etiqueta A+
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.820 | 4.080 |
| 2021 | 2.060 | 4.170 |
| 2022 | 1.610 | 4.110 |
| 2023 | 1.280 | 3.860 |
| 2024 | 1.230 | 3.870 |
Consumo por tipo de vivienda
Huurwoning
Gas: 1.330 • Electricidad: 3.470
Koopwoning
Gas: 1.270 • Electricidad: 3.920
Appartement
Gas: 1.060 • Electricidad: 3.180
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Electricidad: 3.940
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 930 • Electricidad: 3.580
Actividad empresarial en Witharen (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Número total de establecimientos empresariales: 130
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Witharen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Witharen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Witharen?
Witharen telt in 2025 ongeveer 665 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Witharen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Witharen is in 2025 circa € 554.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Witharen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Witharen ligt rond € 31.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Witharen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Witharen?
In Witharen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 191 woningen.
Meer viviendas in Witharen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Vendido
Tolhuisweg 5
7738PX Witharen
€ 430.000 k.k.
€ 3.613/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- 319 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
