Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Heerlen

Rijksweg 70 B

6286AH Wittem • Limburg

Disponible

€ 797.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 815.300

Prix d'achat /m²: € 3.625

Galerie de photos

Rijksweg 70 B Wittem
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtige moderne villa onder architectuur, gelegen aan de Rijksweg in Nyswiller Aan de Rijksweg in het charmante Nyswiller ligt deze indrukwekkende, moderne villa, ontworpen in een minimalistische en brutalistische stijl. De woning combineert hoogwaardige materialen met een doordachte indeling en biedt veel licht, ruimte en comfort. Indeling Souterrain De royale oprit biedt plaats voor drie auto’s. De inpandige garage is bereikbaar zowel via de elektrische sectionaalpoort van buitenaf als via de trap vanuit de hal van de woning. De garage biedt plaats voor één auto en is voorzien van een afvoerput, een kastenwand met inbouw koel-vriescombinatie en vriezer, wallbox en volop bergruimte. Daarnaast is er een praktische wasruimte met aanrecht en opslag. De gehele verdieping is afgewerkt met een duurzame epoxyvloer Parterre De entree bereikt u via een betonnen trap. Hier wordt u verwelkomd in een woning die uitblinkt in strakke architectuur en een imposante uitstraling. Vanuit de ruime hal heeft u toegang tot de woonkamer, garderobe, meterkast, souterrain, keuken en het gastentoilet met zwevend closet en fontein. De woonkamer is royaal opgezet en voorzien van een stijlvolle roomdivider met gashaard, waardoor er ruimte ontstaat voor een comfortabele zithoek. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer, die een natuurlijke verbinding vormt tussen de woonkamer en de keuken. Hier is volop plaats voor een grote eettafel en via de schuifpui staat u direct in de tuin. De keuken, slechts één jaar oud, is een ware eyecatcher. Het grote kookeiland met roestvrijstalen blad is uitgerust met hoogwaardige Siemens-apparatuur, waaronder een combi-oven, stoomoven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Verder beschikt de keuken over een Quooker, plafondafzuigkap (Novi) en volop bergruimte. Ook vanuit de keuken heeft u fraai uitzicht op de tuin en via een zijdeur directe toegang tot buiten. De gehele parterre is afgewerkt met een epoxyvloer, vloerverwarming, inbouwverlichting en strak gestucte wanden. Tuin De zonnige tuin, gelegen op het zuidwesten, biedt veel privacy. Een ruim terras en verzorgd gazon worden omsloten door een beukenhaag, waardoor u volop kunt genieten van rust en groen. Eerste verdieping Via een vaste betonnen trap vanuit de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. De overloop met grote lichtstraat en elektrisch bedienbare zonwering (domotica) zorgt voor een overvloed aan daglicht. Deze verdieping telt drie slaapkamers (ca. 25 m², 16 m² en 10 m²). De luxe badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, ligbad, inloopdouche, toilet en designradiator. Daarnaast bevindt zich hier de technische ruimte met Nefit CV-ketel (2024), WTW-installatie en de apparatuur voor de zonnepanelen. Ook deze verdieping is volledig afgewerkt met een epoxyvloer, vloerverwarming, inbouwverlichting en bijzondere architectonische binnendeuren die naar twee zijden openen. Bijzonderheden -Gelegen in het prachtige Heuvelland; -Centrale ligging nabij A79; -Hoogwaardige, uitstekend onderhouden woning; -Onder architectuur gebouwd; -Voorzien van 15 zonnepanelen (eigendom); -Energiezuinig en toekomstbestendig; -Lichtstraat met elektrisch zonnescherm (domotica); -Royale indeling met veel leefruimte.

Prêt immobilier berekenen

€ 797.500

Coûts d'achat (estimés): € 17.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 815.300

3,04%

Annuellement

%

€ 39.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 797.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
220 m²
Superficie du terrain
400 m²
Contenu
775 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Aire de la cour arrière
182 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ( combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6286

Google Maps

Voir Wittem sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Wittem

Chiffres de logement et de quartier dans Wittem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wittem. En 2026 étaient 1.969 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 354.000.

Résidents

1.969

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 354.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

49

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wittem
Année Résidents
2021 1.880
2022 1.915
2023 1.940
2024 1.930
2025 1.970
2026 1.969

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wittem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 265.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 354.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 560 0-15: 230 15-25: 165 25-45: 425 45-65: 580

Niveau d'enseignement

Hoger

440

Praktisch

300

Middelbaar

750

Origine des habitants (2025)

Europa

235

Nederland

1.635

Buiten Europa

100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 135
Appartementen 134
Tussenwoningen 150
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 260

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 253
1970 tot 1980 193
1980 tot 1990 106
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 35
2020 en later 12

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

218

Étiquette D

165

Étiquette A

143

Étiquette G

126

Étiquette F

103

Étiquette B

95

Étiquette E

44

Étiquette A+

3

Étiquette A++

2

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wittem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.500 3.050
2021 1.700 3.240
2022 1.330 3.040
2023 1.080 2.900
2024 1.010 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.540

Huurwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.250

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.140

Appartement

Gaz: 820 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.920

Activité dans Wittem (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 220

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wittem
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 9
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 1
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wittem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wittem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wittem?

Wittem telt in 2026 ongeveer 1.969 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wittem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wittem is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wittem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wittem ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wittem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wittem?

In Wittem komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 260 woningen.

Meer maisons in Wittem

Voir plus d'habitations dans cette ville.