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Kersenweide 18

6286BT Wittem • Limburg

Disponible

€ 2.695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 55.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 53.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.750.750

Prix d'achat /m²: € 4.927

Galerie de photos

Kersenweide 18 Wittem
Photo 2
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Description

Kersenweide 18 in Wittem biedt een unieke kans om te wonen op een schilderachtige locatie met panoramisch uitzicht over het Limburgse Heuvelland. Deze droomvilla uit 2022 combineert ruimte, privacy en natuur tot een ideale plek voor wonen, werken en dubbele bewoning. Met zijn 547 m² wonen en 63 m² overige ruimtes biedt het huis veelzijdigheid. Het modern uitgeruste interieur met centrale warmtepomp, zonnepanelen (A+++ Energielabel) en vloerverwarming verleent extra comfort. De villa heeft een royale tuinverdieping met garage en wellnessruimte, evenals een parterre met leefkeuken, woonkamer en drie slaapkamers met ensuite badkamers. Buiten biedt het grote perceel van 6.970 m² ruimte voor ontspanning en hobbys. De ligging in Nijswiller, nabij Gulpen-Wittem, biedt rustig leefomgeving samen met gemakkelijke toegang tot de stad en openbaar vervoer.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.695.000

Coûts d'achat (estimés): € 55.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 53.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.750.750

3,04%

Annuellement

%

€ 134.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
547 m²
Superficie du terrain
6970 m²
Contenu
2199 m³
Autre espace intérieur
63 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6286

Google Maps

Voir Wittem sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Wittem

Chiffres de logement et de quartier dans Wittem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wittem. En 2025 étaient 1.970 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 354.000.

Résidents

1.970

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 354.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

49

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wittem
Année Résidents
2021 1.880
2022 1.915
2023 1.940
2024 1.930
2025 1.970

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wittem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 265.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 354.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 550 0-15: 230 15-25: 160 25-45: 450 45-65: 585

Niveau d'enseignement

Hoger

440

Praktisch

300

Middelbaar

750

Origine des habitants (2025)

Europa

235

Nederland

1.635

Buiten Europa

100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 135
Appartementen 134
Tussenwoningen 150
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 260

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 253
1970 tot 1980 193
1980 tot 1990 106
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 35
2020 en later 12

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

218

Étiquette D

165

Étiquette A

143

Étiquette G

126

Étiquette F

103

Étiquette B

95

Étiquette E

44

Étiquette A+

3

Étiquette A++

2

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wittem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.500 3.050
2021 1.700 3.240
2022 1.330 3.040
2023 1.080 2.900
2024 1.010 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.540

Huurwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.250

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.140

Appartement

Gaz: 820 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.920

Activité dans Wittem (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 220

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wittem
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 9
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wittem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wittem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wittem?

Wittem telt in 2025 ongeveer 1.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wittem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wittem is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wittem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wittem ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wittem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wittem?

In Wittem komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 260 woningen.

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